我朋友买了一套二手房子钱都付清了的才10多天 准备进去住的 隔壁左右说我这房子死过人的死者才32岁
购买二手房需要注意那些事项？
那得看房产证啊，一般都是50年、70年。这是土地的使用权限。你能使用的就是40年，或者是60年左右呢。
先确定是不是真的死人了。真的话去找下卖家，不知道这个隐瞒的东西会不会违法。看来你朋友是怕这个，找些和尚怎么的做法事，我不知道这些会不会让你朋友心灵会平静点。不管能不能平静都得看点书，因为这些东西都是心幻想出来，你朋友现在害怕这个，以后不知道害怕哪个，问题解决不了的。如果真是这样的话，找个阴阳大师，把屋里面好好整整就可以了
没什么好怕的，哪家没死过人呀，生老病死很正常，身正不怕影子歪，没什么的，不刻意去想就可以了
不用任何办法不去想就好了，医院里那张病床没死过人，哪张病床也都救活过人，痊愈出院的。
万事万物，生老病死，自然法则，别想太多，心静自宁。
朋友之间买卖二手房怎么交易
一、朋友间二手房买卖交易的步骤 1. 双方需签署房屋买卖合同，明确交易细节。2. 向房地产交易管理部门提交申请，并接受审查。管理部门将查验相关证件，审查房屋产权，符合条件的将准予办理过户手续。3. 完成税费缴纳，这是交易过程中不可或缺的一环。4. 办理产权转移过户手续，确保房屋所有权顺利转移。5...
朋友之间买卖二手房怎么交易
一、朋友之间买卖二手房怎么交易1、朋友之间买卖二手房的交易流程如下：（1）签约；（2）核查。双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，符合条件的，准予办理过户手续；（3）交税；（4）登记办理产权转移过户手续；（5）贷款手续；（6）买方领房屋所有权证、付清房款...
朋友之间买卖二手房怎么交易
朋友之间买卖二手房的交易过程应当遵循一定的步骤和原则，以确保双方的权益得到保障。首先，双方需要明确交易的房屋状况、价格及交易方式等关键信息。这包括但不限于房屋的位置、面积、户型、装修情况、产权年限、是否存在贷款或抵押等。同时，双方应商定一个公平合理的交易价格，并明确交易的方式，如全款一次...
朋友买了一套二手房没几天原房主的妻子就来要房子,朋友该怎么办呢?
1、房子还没有更名，那么你朋友还没有合法取得该房子的所有权：所以，房屋买卖合同成立且生效、但不发生物权变更的效力，也就是说：现在为止，房子还是属于他们夫妻的。2、你说此房是婚前财产，男方的婚前财产吗？3、你朋友可以采用的救济方法是：找房子原主人要违约赔偿，让他返还你的购房款和利息，并...
想买朋友的房子,朋友买的也是二手房,有房贷,没有过户,我再买,有风险么...
您好！房子是朋友买别人的，还有大概8万左右的房贷，房产证在银行抵押着，户主还是原来的户主。这样的房子还是不买的好，风险太大，房子的买卖是一手交钱一手办理房产证过户手续的，我朋友买了一间2手的营业房，他是在办理房产证的过户时，才把钱给房东的，他说这样才放心，而你交了房款房产证还不是...
朋友买的二手房搬进去了,需要送礼吗?
不需要。自己如果有时间可以去转一下。买点水果。送礼太见外
我从朋友那买了一套二手房,我把首付交了,他把相关的手续都给我了,
步骤 1，先到银行申请还款！~《该套房屋必须在全款还完的情况下才能过户》2. 银行通知你到交易中心对该套房屋抵押进行注销 3. 几天以后《交易中心有个归档时间》你和产权人夫妻双方持有效证件，以及产权人结婚证，产权证，户口本，到交易中心申请递件 4.5个工作日以后，取件 ...
我从一个朋友的朋友那里购买一套二手房,房东贷款50%买的房,我现在首付...
上手业主的房产证够不够5年？不够5年需缴营业税。二手房屋买卖过户，相关税费大体如下：1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为买方承担；2、印花税：...
买朋友的2手房我应该怎么过户
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款...
两个朋友合伙买一套二手房注意事项?
合伙购买二手房应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否在...
隗杜氨咖： 可以协商解决,也可以追加其使用成本,比如要收其房租费,或者可以向法院要求其立即搬离该处所及补偿在居住期间产生的房租费用
三都水族自治县19715147509： 朋友在老家买了套房子,钱已经一次付清,也交房了.但是没时间回去办房产证,有没有问题呢? - ？
隗杜氨咖： 现在的规定购房合同签订之后10日内就必须到财政局交契税(按买价*3%或1.5%),如果过期不交,就会收你的滞纳金.这个税金及滞纳金你不交也不会有人来催你,但是到了你想办房产证的时候,房管所一定要看你的契税完税证明,才会给你办房产证,即是说,如果你以前没交,等到办房产证的时候你就必须得交契税+滞纳金,但这不是迟办房产证所造成滞纳金
三都水族自治县19715147509： 买了套二手房,钱也全部付清,拿了房主的房产证,对方也打了收条,但是拖着不过户,该怎么办? - ？
隗杜氨咖： 受法律保护,只要您的收条是关于房产买卖的就可以.但是最好把户过了,国家一天一个政策,说不好哪天您的收条不受法律保护呢,再说您现在房子是你的了,如果不过户的话,那到时候您想把这套房子卖了都不好卖的,因为到时候买方会考虑多方问题的.刚想起来:“您那个收条上有没有写房本的具体地址和原业主的身份证号啊,还有原业主的身份证复印件,这些你都要留着.”如果没有的话,你到时候吃亏的可是自己啊,还是尽快把户过了,不要因为现在这个收条受法律保护就不在意了..
三都水族自治县19715147509： 二手房已经付过钱怎么过户 - ？
隗杜氨咖： 二手房交易过户流程:1、签订买卖协议: 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议.买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 .2、查档: 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录.3、转定: 凭查档有效...
三都水族自治县19715147509： 购买二手房只签合同未办理房产过户手续 - ？
隗杜氨咖： 会的!虽然你付了钱,但在法律上,这房仍属于别人的,只有你办理了过户手续,这房才真正属于你,虽然你要交好多税,但我想你的朋友也不希望受到更大的损失.早点过户吧,时间越久,过户的费用会越来越大的.
三都水族自治县19715147509： 买个二手房,房款已经付清,但是现在不能过户,怎么办? - ？
隗杜氨咖： 我现在面临和你同样的问题,甚至请了律师,但没有办法,除非卖家愿意配合先办理土地证,然后一起过户,否则无法交易.我的卖家以此为由要认定合同无效或者要涨价,你要当心!不管你们要签什么合同,主动权都在对方手上,因为法律规定没有两证的房屋不能上市交易,你们的交易原本就无效.最稳妥的办法是要回房款,另外买房,否则,多准备点钱吧,也许耗个十年八年的也说不定!但愿你能碰上个通情达理的好卖家,生意不成仁义在!我就惨了,耗了两年,当初的房价翻了一翻,现在卖方只愿意按两年前的房价退钱,或者敲我一大笔,不然他就不办土地证不过户!唉!唉!唉!唉!………悔啊!……… 祝你好运!!!
三都水族自治县19715147509： 购买了一套二手房,全额付款,手写的买卖协议,但是房管局没给过户,钱已经全部付了,如果…… - ？
隗杜氨咖： 1、没有办理过户的话产权没有转移、对方想要收回的话能收回、但要承担违约责任;2、他收回了房子的话属于解除买卖合同、你的钱能要回来;3、房屋买卖协议有有效期限根据你们的约定日期分辨;现实中这种案例很多,需要根据实际情况出具解决办法;你匿名提问、只能如此解答,若想具体办法需要留下联系方式、提供具体详细情况再办~
三都水族自治县19715147509： 我们买了个二手房首付都已经付完了现在想退房... - ？
隗杜氨咖： 如果有有熟人的话 应该也能批下来 别太着急,让我们来帮你想想办法. 从你叙述的情况来看,你已经和卖家以及中介公司签订了《购房三方协议》,你可以看一下协议里的违约条款,酌情考虑违约,如若考虑违约,那你付了的中介费中介公司...
三都水族自治县19715147509： 买2手房银行有4万块贷款剩余的钱全部付清,房产名字不能过户.要等到银行贷款换完才能过户,暂时只经过当地公证方处公证过房子属于乙方!这种方式公证的的房子是不是算乙方所有,有没有什么后期麻烦?？
隗杜氨咖： 不可能吧,买二手房也能按揭呀,再说了,大部份的钱都付了,不改名字肯定不行的,不然你出了钱,房子还是别人的,说得过去吗.
三都水族自治县19715147509： 家里前面买的一套房,房款已经付清了.二手房买卖,双方分别需要交什么税? - ？
隗杜氨咖： 卖房基本上不需要缴纳任何费用,你只需要告诉中介方房子卖掉自己要拿到多少钱就可以了.剩下的一切中介帮你搞定.哈哈
