买130平方的二手房30万元,过户上税中介费等弄下来要花多少钱?
过户二手房,是以住房评估值为基数,按双方持有住房情况,该住房面积,等因素,来计算过户税费。
规定过户住房需要评估费用千分之6,
印花税万分之5,
手续费几百元,
卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,
卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,
契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,
二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,
三套以及三套以上契税都是3%
你好,房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
8、中介费1%(可协商)~
望采纳,谢谢。
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
8、中介费1%(可协商)~
130平方米的二手房改造装修需要多少钱
很多业主家的老房子处在老城区的位置,室内家居的很多设施已经满足不了现代化家装的需求了,尤其是厨卫空间,要想使用与居住体验好必须要将旧房改造好才行,那么130平二手老房翻新大概要花多少钱呢?一起来详细了解一下吧!一、130平二手房改造翻新多少钱一平 1、130平二手房简单改造装修的费用大概是10-...
南宁二手房130平81万贵吗
不贵。根据查询房天下网显示,截止2023年8月29日,南宁二手房楼盘售价为10251元每平方米,130平方米卖81万为6230元每平方米,因此不贵。
购买130平米二手房售价40万,需要缴纳多少税?
二手房费收如下:1、测绘费1.36元\/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。5、交易费6\/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花...
我想要买二手清水房,有130平方,过户需要多少钱,
测绘费:房产证面积×1.35元\/㎡ 维修基金:电梯:27.5\/㎡ 楼梯22\/㎡,若因房屋面积差异漏缴需补缴。(99年以前建成未开户的单栋楼、上市的房改房缓交,否则均需过户或补缴)买二手房上成都胡豆二手房网http:\/\/hudoufc.com\/,全程标准化的服务,几千块服务费就搞定,咨询电话028-83229351 ...
130平米的房子 过户 大概需要多少钱
130平方米的二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;2、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳;二、增值税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年住宅房产免征...
一套130平方的二手房需交多少税费
1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。土地增值税:1、成交价*1%,住宅...
130平的房子过户费需要多少
交易服务费:住宅3元\/平方米;非住宅11元\/平方米 房屋产权登记费:住宅80元\/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元\/套 2、卖家:交易服务费:3元\/平米 营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税:房屋总价×1 注意:卖家一般都会将自己...
我买了一套二手房,房产证已满五年,面积130平方,请问过户需多少钱?_百 ...
要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交...
130平米二手房翻新的注意事项有哪些
130平米二手房翻新的注意事项1、130平米二手房翻新,首先,水管老化,以取代原来的水管二手房经常有很多不合理的设计,一定要在水原的装修进行一次彻底的检查,看是否被腐蚀。2、电路是非常必要的共同电路的改造二手房的重新分配很简单,电线老化,违章布线等,已经无法适应市场需求用电现代家庭,有...
我买了一套二手房130平方过户需要多少钱
(5)测绘费:1.36元\/平米,总额=1.36元\/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(6)二手房交易手续费总额:住宅6元\/平米*实际测绘面积,非住宅10元\/平米(7)登记费:工本费80元,...
在虞舒麦: 房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.8、中介费1%(可协商)~
屯留县19315463984: 30万的房子,过户大概要交些什么费用,多少钱? - ?
在虞舒麦: 大概需要5000块钱左右,具体如下: 房产过户费用如下: 1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳; 2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税. 3、营业税:...
屯留县19315463984: 买的二手房130平米,30万,房龄有5年以上,办手续需要多少钱 - ?
在虞舒麦: 个税:1%*30万,出卖方出售家庭单位唯一住宅免征;契税:1.5%*30万,购买家庭单位非唯一住宅3%*30万;登记、工本、测绘仪费大概1000元,纯商业贷款评估费0.5%*30万(没有无需缴纳).
屯留县19315463984: 二手房过户费贵吗?130平左右的房子(小县城)30万左右怎么算过户费?乱七八糟的费用大概多少钱 - ?
在虞舒麦: 以房产证日期为准,满五年就是契税1.5%,即4500元,没满五年就要加营业税和个税6.6%,即19800元,这个理论上应该是卖方承担,但一般情况都会转嫁给买方.... 二手房打听好卖房原因,打听一下邻居有没有什么不好的事情,一般都会告诉你. 不放心的话最好找个中介,有连带责任,你保障也多一点.不过中介费得2%左右
屯留县19315463984: 二手房130平方的房子过户需要多少钱? - ?
在虞舒麦: 卖家持有满2年住房免除营业税百分之5,55. 满五年住房,又是卖家家庭唯一住房,再免百分之1个税. 缴纳评估费千分之6. 手续费几百元. 营业税万分之5. 契税,买家如首套房90平以上契税是百分之1,5. 如果买家是二套买入,90平以上契税是百分之2.
屯留县19315463984: 二手房30万,过户,和购置费大约多少钱 - ?
在虞舒麦: 过户需要看住房面积大小,以及双方当事人各自名下是否有其他住房.规定卖家持有住房满2年前提,过户可以免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,买家首套房买入,90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,如果是二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税3% 还有印花税万分之5评估费千分之6.手续费几百元.
屯留县19315463984: 我买一套二手房共花30万过户时大约需要多少钱? - ?
在虞舒麦: 首先要根据房子和你的具体情况来决定税种:如果是首套购房那么根据住房面积缴纳契税(小于90=1%,大于90小于140=1.5%,大于140=3%) 如果你是二套购房,那么一律缴纳合同价的3%契税 如果房子未满五年,还要缴纳合同价的5.6%作为营业税和差额(本次合同价-原始购房价-本次营业税-合同价的10%)*20%的个税.如果房子满五年但不是业主家庭名下唯一住房,那就不要缴纳营业税,但是个税也是要缴纳的.
屯留县19315463984: 我有一套30万房子满五年了过户需要多少钱 - ?
在虞舒麦: 房子进行过户需要交的税费有契税3%、公证费1%、评估费0.25%. 房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:...
屯留县19315463984: 我要购买一个二手房,三十万,过户费用大概多少钱 ,这个费用是买家承担,还是卖家承担?
在虞舒麦: 首先,二手房有没有满5年, 没有满5年还要交营业税的 过户的钱,不到1万, 规定来说. 买家卖家都要承担, 但是实际操作中,很多情况 下:这部分钱,都是买家出的 个中原因,你应该明白
屯留县19315463984: 我买朋友一套二手房,140平米,大概价位30W左右,房屋过户大概要多少钱? - ?
在虞舒麦: 假设合同就是30万.30万*5.56%营业税--产权满两年免征;30万*1%个税---产权【满五年】出卖方家庭单位唯一住宅免征;30万*1.5%,契税.购买非首套房30万*3%;登记、工本、测绘费大概在1000元左右,纯商贷评估费30万*0.5%!