我买二手房满5年了。160平米的房子，花160万。应交多少钱的税。一定要说多少钱？谢谢！
购买二手房的流程有哪些？主要有7个方面，对此分别做了深入而全面的分析和讲解！
签二手房购房合同，这5点一定要注意，别糊里糊涂就签了！
一，契税按照3%缴纳：
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
2、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
二手房满五和满二区别 二手房满五和满二区别在哪
1、时间不同：“满5”是指房屋过户缴纳契税时间为5年，而“满2”是房屋过户缴纳契税时间为2年。2、税费不同：它们缴纳的税费也不同，比如房屋契税，满5年的房子契税要比满2年房屋更低。3、个人所得税不同：如果是满2年的二手房，需要缴纳部分的个人所得税，而满5年的住宅可以免交个税。二手房...
房子满5年就不要个税是真的吗
房子满5年就不要个税是真的吗 房子满五年卖不用交个税是真的，不过还需要所出售的房屋是家庭唯一住房，如果不是唯一住房的话还是要交个税的。增值税也是一样，虽然满两年就可以减免，不过同样也是需要是唯一一套住房。二手房交易个税是买家还是卖家出 二手房交易个税是由房子的出让方来交，也就是卖方...
二手房满2年和满5年的区别
二手房满2年和满5年的区别还是比较大的，二者的区别除了是时间上的差别之外，在二手房进行交易买卖的过程当中，所收取的各种税费类型也会有较大的区别。1、满足2年以上的房屋能够减免增值税。2、满足5年以上的房屋能够减免增值税的同时还能够免除缴纳个人所得税。所以满足5年以上的二手房，在二手房交易...
二手房满五年需要交什么税
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免)。二手房交易程序有：1、评估：...
购买二手房满两年和满五年有何区别
购买二手房 1、购买二手房满两年和满五年较大的区别就是缴纳的税费不同。2、虽然满两年的房产和满五年的二手房在营业税差别不大，都无需缴纳营业税。3、但满5年且的房屋还能免除个人所得税，需要缴纳的税费更低，因此许多人在购买二手房时会选择满5年的二手房，相对价格会更低些。
二手房 “满五”什么意思?
“满五”就是指房产证出证或契税票出票的时间已经满5年；“唯一”是指业主在本市内，登记在在房屋权属登记系统里的只有这一套房。注意事项：如果交易房屋符合“满五唯一”的条件了，不仅可免缴个税和增值税，买方需要缴纳的契税也会相对少一些。
二手房满二和满五有什么区别
具体来说，如果购买的二手房满二不满五，需要缴纳的税费总额可能会超过总房价的10%，而如果购买的二手房满五，那么需要缴纳的税费总额一般不会超过总房价的3%。因此，购买满五的二手房在购房成本上更有优势。3、购房流程不同：满二的二手房一般是新房源，尚未装修或居住过一段时间。而满五的二手房...
购买二手房,满五唯一是什么意思?
“满五”指的是房产证下发时间满5年，不同房屋性质判定标准不同，具体如下：1.商品房：房本填发的日期或契税票满5年 2.公房：房本填发日期\/契税票\/购房合同\/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年 3.继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年 4.赠与：赠与直系亲属，按...
二手房满五什么意思二手房满五和不的区别二手房满五有什么好处
满五不指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。2、二手房满五和不的区别主要是在税费上。从我国现有的政策来说，若是业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收的，因此出售满五和满五不的住宅都可以免收。不过，只有满五的住宅才能够免税个人所得...
买二手房满2年和满5年有什么区别
二手房在交易的时候，所交的税类型是没有区别的，但满五年的要求是家庭唯一住宅，时间从房产证开始出证那一日开始计算，唯一是指业主在该省份内只有这一套房子，这种情况下，可以免除房子的个人所得税和营业税，满二是指卖方的产权证、契税领证以及开票的时间超过两年，并且是卖方家里的唯一住宅。
锺妹尼可： 160平米的二手房过户费,依据交易双方的不同情况,需要交纳的具体税费明细如下: 一,契税按照3%缴纳: 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 2、房屋面积超过144平方,房...
曲沃县13682001111： 我要买二手商品房,面积160平米,产权已经超过五年,买方卖方都需要缴纳什么费用? - ？
锺妹尼可： 需要交契税 房子合同价的3% 如果不办贷款就没有很多费用了 过户费 3000元 房屋评估费 600 不能委托买方为代理人,只能委托其他人,需要委托公证书
曲沃县13682001111： 买了一套160平米的二手房,房产证满五年,过户需要多少费用 - ？
锺妹尼可： 自己计算一下..各地二手房屋当地指导价不一样..过户手续费肯定也不一样...个税1%X指导价...契税3%X指导价,,,高档住宅还有营业税,5.55%X(原值--指导价)....其他过户费和工本费都是比较便宜的了..
曲沃县13682001111： 购买满5年160平方米90万二手房都要交什么税费 - ？
锺妹尼可： 二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
曲沃县13682001111： 商品房满5年总价65万160平方多少钱过户费 - ？
锺妹尼可： 属于非普通房,不享受国家规定的税费优惠、根据评估价格、面积缴纳如下:: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税满五年差额5.6%,卖方缴纳.
曲沃县13682001111： 已满五年二手房160平米房产过户费用有哪些？
锺妹尼可： 你好,160平的房子就属于非普通住宅了,所有的税费都是需要承担的,营业税,契税,个税
曲沃县13682001111： 满5年,160平的房子过户要交多少税?？
锺妹尼可： 超面积可是要全额缴纳营业税的
曲沃县13682001111： 160平米的房子过户费大概是多少?房龄五年? - ？
锺妹尼可： 大概2万多点
曲沃县13682001111： 哈尔滨交易个人第二套商品房(已满5年)160米的各项费用有哪些? - ？
锺妹尼可： 一般的情况在购买二手房时交易过户需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4...
曲沃县13682001111： 160平米80万的二手房税费就5万左右是怎么算出来的?满5年超过144平米的房子还要交差额营业税吗? - ？
锺妹尼可： 5%=营业税您好,满五年是按照差额缴纳营业税的,二手房买卖缴纳税费是由契税和营业税个人所得税组成的!房屋超过140平米契税就是成交价3%,(出售价-购买价)5
