租的住房，签了一年的租房合同，但是现在个人原因不能租了，只住了半年。房东不退押金，怎么办？
1、关于合同租期的问题。根据《合同法》第215条的规定“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，除非你的原合同中有“本合同过期满，双方均未解除租赁合同，本合同将自动顺延，顺延期限为1年”等类似于此类的约定的，那么合同中的租赁期满，你们原合同就已经终止。后面租赁的第二年就视为不定期租赁，不定期租赁，你有权随时解除租赁合同。
2、关于房东以各种理由扣除你的费用，这个问题只有针对具体的情况才能具体分析其扣款是否合理，是否合法。
3、关于你如何维护权利的，你可以向法院提出诉讼，合同丢失了并不影响你提起诉讼。你可以以房租缴纳记录、押金缴纳记录或者相关的录音、短信等资料来主张你与他之间存在租赁关系。
看看合同的约定的违约责任。
按照合同不行，实在不行，可以起诉，我是律师。
我现在也是和你一样签了一年租了四个月现在要离开上海房东让我看合同说没到期一分不退，那你后来怎么处理的？还是押金没要走了？？？
租住房签了一年合同想转租可以吗
律师解答：可以。可以。租房子签了一年合同想转租应当征求出租人的同意。经出租人同意的，可以将租赁物转租给第三人。转租后第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经原出租人同意转租的，转租合同对原出租人不具有法律约束力，原出租人可以解除合同，而且原出租人可以向乙方要求赔偿。
租房签了一年合同不想租了怎么办
租房签了一年合同不想租了的处理办法如下：1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任；2、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋；3、如果承租人要求解除合同，就...
租房合同签了一年中途不想租了怎么办
1、协商解除合同。首先，可以尝试与房东协商解除租赁合同，如果双方能够达成一致，那么就可以按照协商的结果来处理后续事宜。2、违约责任的承担。如果协商不成，可能需要承担一定的违约责任。根据《民法典》的规定，如果合同中有明确规定提前终止租赁合同的情况，可能需要按照合同中的约定来承担违约责任。如果合...
签了一年租房合同违约怎么办?
签了一年租房合同房东违约的话，租客可以要求继续履行合同，并要求房东承担违约责任，双方在当初签订租赁合同的时候会明确违约责任，一般情况下，房东违约承担违约金是房租的双倍。房东违约的情况包括提前收取房屋、没有尽到房屋设施修缮责任等。 一、签了一年租房合同违约怎么办?签订租房合同，房东违约时，应...
租房被中介骗签了一年物业费怎么办
租房签合同注意哪些细节问题1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况要写清 住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举...
房子租了三个月,签了一年的合同,怎么办
一、房子租了三个月，签了一年的合同，怎么办(一)如果租房合同中约定提前退租的相关处理方法，可以跟据合同约定，向出租房申请退租，以退还未承租期间的租金。 (二)如果如果租房合同中没有约定提前退租的相关处理方法，可以积极与出租房协商一致，然后退还部分租金。 提前退房属于违约吗，有什么责...
合同签一年没住满房子押金退么
租房合同签一年没住满，押金是否能退是根据不同的情况来定的，具体如下： 1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金； 2、在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金； 3、如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按...
签了一年合同,押一付三的租房一天没住可以要求房东退吗
签了一年的合同，押一付三的房租，一天没住，是可以要求房东退还房租款，住户和房东要协商解决，如果房东不退，合同在你手就生效，你可以走法律程序解决。谢谢邀请，佛系，2021年8月11号
租房合同强制签一年合法吗
住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。3、如何提前退房①租期到了提前退房，必须提前告知出租方，租期到了不续租一般提前15天到30天告知。结清物业管理费水电即可。②租期未到，如果租房时签合同，有协议提前退房协议，可以按照协议流程走，一般是不影响出租方收...
房屋租凭合同签一年第二年还有效吗?
肯定没有效果，因为没有续签合同，截至日期为合同终止日期，这法律有明文规定的，所以说这样的要求是没有根据的，你可以以合同到期为由要回你的押金，因为今年没有续签合同，合同到期时要退还一切押金的，放心去要把，就是打官司你也一定赢，可是为了这事情打官司有点划不来，你也可以转租他人要住房者...
尤澜钆喷： 甲与房东乙签订了一年的房屋租赁合同.但是在履行过程中,甲已经连续三个月没有交纳房屋了.作为房东的乙应该怎么处理呢?根据《合同法》第二百二十七条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同.由此可以看出,对于甲不按时交纳房租的情形,房东乙可以给甲一个合理支付期限,如果在此宽限期限内甲仍然不交纳房租的,房租乙可以解除该房屋租赁合同,但是需要通过合法的途径通知甲.如果因此发生纠纷或争议的,可以选择向法院起诉的方式解决.
宁德市19516504889： 签了一年的租房合同,但我现在要提前退房,房东要我赔违约金,并说有事不能马上为我办理退房,请问合理吗?租 - ？
尤澜钆喷： 你好,合同里没有约定违约金,不应当赔偿,建议你与房东良好协商.
宁德市19516504889： 我租房子签了一年的合同,但是住了4个月11天,现在不想住了,交了6个月房租和押金,我愿意支付合同写得 - ？
尤澜钆喷： 这个要看你签的合同具体条款,合同有没有约定承租方违约的话用押金抵违约金的这种表述.一般来说,租房子的情况想提前解除合同,不想住了,那交的押金就当违约金了,不会再退给你,你也不用再交违约金.至于你多交的一个月或者几个月的房租可以找房东退还. 你说的房子合同都没解除房东又单方面将房子租出去,这严重侵犯了你作为承租方的利益,说的不好听简直就是黑心房东,你最直接的方法就是找他退钱,这是你应有的权利,不退就不搬走. 为了这点小事找警察,人家都不会鸟你.去找律师,你拿回来的钱还不够给人家律师的律师费.
宁德市19516504889： 我租的房子签合同是一年的,但是我现在有急事不能继续租了 - ？
尤澜钆喷： 按合同约定来,提前结束租房合同要提前通知吧?而且还要交违约金,但如果你跟房东处的关系不错也就一顿饭的事.走的时候给屋子里留点东西即可.
宁德市19516504889： 我和房东签订了一年的租房合同,但是现在才刚好半年,我不想租了,要交多少违约金,合同上没有写违约金... - ？
尤澜钆喷： 没约定违约金,赔偿实际损失,通常是数月不等的租金,一般把押金扣下应该够了.
宁德市19516504889： 我与房东签订了一个房屋一年的租赁合同,但是租了一个星期后,由于个人资金问题,我想退房了.怎么解决? - ？
尤澜钆喷： 有很多人和你一样的情况,不必担心!废话不多说,讲点实际的.你把房东约出来,见面谈.先说明情况,然后告诉他,由你负责转租,找到下家(下一位租客)在没有找到下家这段时间的租金由你承担,表明这个态度,你们会谈的很好.【注意】如果你现在把房子退掉,从房东的角度来看,他要重新将这套房子租出去,会浪费精力、时间.时间对他来说就是房租,就是钱.举例:你将房子退掉,他用半个月再次将房子租出去,那么他就减少了半个月的房租收入.态度好点,没有解决不了的事,也许比你预期的要好呢 愿你早日解决烦心的房子 希望对你有帮助
宁德市19516504889： 签了一年的住房合同,但是住了一个月就不想住了,怎么办? - ？
尤澜钆喷： 按合同约定处理,可能要赔偿给对方违约金.
宁德市19516504889： 我签了个一年的租房合同,但现在有事,要离开那,如果我不跟房东说就这样走的话,算违约么 - ？
尤澜钆喷： 也算违约\但你的堤前给 房东协商这样他也会理解 你的.
宁德市19516504889： 房租一年一付,已签合同,但不想租了,我该怎么办 - ？
尤澜钆喷： 如果你已经与房东签订了房屋租赁合同,事后又不想租房了就是你违约,要看你签订的租房合同对违约是否有规定,有规定就按照规定违约责任执行,没有规定你就和房东协商适当进行赔偿.
宁德市19516504889： 我租房签的是一年的合同 钱是分半年一交 可是我住半年就不想再租了 - ？
尤澜钆喷： 一、你的合同没到期,如果你提前走,将视为你违约,你需要承担一个月房租的违约金,也就是押金(押金一般都是一个月的房租).试想,如果房东违约,提前收回房子,你愿意无偿的马上搬家吗?承租方违约,押金不退,出租方违约,需双倍赔偿押金.二、提前一个月通知房东不住了,不代表你不违约.虽然合同里没写违约责任,但是房东扣你一个月的押金作为违约金,绝对是有道理的.你可以看看合同法.三、你可以跟房东说转租,把剩余的租期转给他人,你拿回押金走人,让房东跟那个人签合同.四、就是你说的极端的做法,押金不要了,水电费也不交了,反正你再也不与这个房东发生任何关系了,走就走呗.
