我从房东租来一间商铺，三年内如果转让，转租。要赔偿房东五万装修费。可以合租
原始合同是否允许你再转租
最简单的办法，就是和房东好好沟通。
理解万岁。
沟通好了，哪怕是随时解约，或者人家允许你转租，都是可能的。
时间跟你的承租时间一样。
我转租了一间商铺用来卖菜。但是我现在需要办理营业执照,但是房东不肯...
如果房东签了，岂不变成一房两租了么？这个在法律上是行不通的。在我看来，房东还是很讲法律的。第一个办法：你向工商部门说明情况，问问看让房东签署一份证明文件，说明目前店面的实际租赁人是你，然后你拿着：1，与2房东的租赁合同；2，房东与二房东租赁合同的复印件 3，房东的这份证明 是不是...
租户在房东不知道的情况下私自转让门面给我合法吗
如果租户能够说服房东，并且征得房东的同意，那么转租门面合同就是有效的，应该按照转租合同履行。法律分析房东如果坚决不同意租户转租，那么由于租户对租赁物没有转租权，因此转租合同无效，如果对方明知或应当知道租户是承租人且未征得房东同意而与租户签订转租合同的，那么租户和第三方都有过错，各自承担相应...
私自出租 租来的房屋 是否违法
但是所有权人一旦选择解除与转租出租人之间的租赁合同，则转租合同无效，所有权人有权随时收回房屋。租房者擅自把房屋出租出去是不退押金的。房东有权收回房屋。提醒大家在签订房屋租赁合同时，应当认真考虑是否愿意承租人再次转租。假如同意承租人转租，应该在房屋租赁合同中约定收取一定比例的转租金或不收取...
我在不知情的情况下租了两间门面房后来才知道房东不是第一房东我该怎 ...
属于转租的情形，转租是合法的，但是转租人没有把他只是出租人的承租人的事实告诉你，也就是说，他也是租的店铺。在这种情况下，毕竟店铺是用于经营的，你应该问一下店铺的所有权人的意思，在一段时间后，直接租给你，以避免不必要的损失。现在你的合同另一方第一承租人，因为他不是所有权人，当然有...
租来的房子能不能当做家?你觉得呢?
怎么说呢,只要房东人好的话,是可以当自己家来住的,我跟大家说一件我租房那会的事情吧,哎,虽然过去七八年了但是一想到这件事我心里就很难过。 那是2012年,我在外地打工,在一个小县城上班,就在当地一个比较繁华的十字路口租了一间一室一厅的房子,因为是我一个人住,一年房租是4000,第一次签合同的时候,我是...
一个人把租房子转让,从中赚取转让费当做生意来做,违法吗?有诈骗的嫌...
这个需要从转租过程的手续和纳税情况看是否有欺诈 或违法 如果他从房东处租来整套，然后将一间租赁给另外一个人，在转租的过程中，有详细说明身份、说明自己的承租时间 等具体状况的，不属于诈骗 如果假装自己是房东，又签了长时间的租赁合同拿钱跑路，那就是诈骗 如果他与房东的租赁合同，约定不可以转租...
开了家店但生意不好,又转不出去,一直在亏钱,怎么办?
这样一等就是三个月,这三个月基本每天都在亏损,让我没想到的是富士康旺季来了,我店里的生意确实有点好转,但每天的收入也是刚好付房租,店面也没有转出去,当我还想再续几个月房租的时候,我姐就劝我即使转不出去也不能再这样熬下去了,当时我还很不甘心,但是还是听从了我姐的劝告,将店里面的东西全部买给了...
有一个小心眼且吝啬的房东是什么感受?
最恶心的事情就是他们家的厕所每一天都会赌住，每次上厕所都觉得特别的无奈。而且，他不允许陌生人来。所以，高中的时候我过得特别苦逼，没有小伙伴来找我玩。有一次在我亲戚来的时候房东竟然让我加了我100元，我真的特别气愤，觉得我有没有到那里住，每次多少给你交那么多的房租。因此，面对这样的...
哪些门面不要转让费
转让的当然就要转让费了,一般这样的店面都是原来的店主进行过装修等一类的工程,就是说在这个门面房上投过资,这样的门面房通常你面对的不是房主,而是现在的承租者,他为了要收回他的一部分投资,所以才要转让费,更有甚者,他们可以通过各种方式直接租来一间门面房然后进行转让赚取转让费。而标明为出租的,是不用转让...
租门面要注意一些什么第一次做生意
门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的...
泷寇硫酸： 原则上是违约的,要负违约责任的.至于承担什么责任,要看你们双方的合同约定.实践中都这么做,第二年生意不好就不租了,但一般房东要扣一些押金.
叶城县19111795773： 租了一家店铺、签三年,现在生意不好 、想转租 如果房东不同意怎么办? 还有空转和全转什么意思? - ？
泷寇硫酸： 这个一定要跟房东.讲清楚先,特别签合同的时候要写明可以转租或者不可以转租.转租的条件是什么?还有最好是全转不要空转,因为你的东西是不值钱的,二是二手的.全转的话,还可以赚一点钱.如果空转的话,你的物品只能当二手卖.赚不到钱了.希望能帮到你.
叶城县19111795773： 我租的商铺还有三年才到合同期,现想转让,合同上只写了不准转租,没 - ？
泷寇硫酸： 不合法.合同约定不得转租的,承租人不再向他人出租该商铺.经承租使用的商铺,承租人只有使用权,无权转让,自然不存在转让的问题.
叶城县19111795773： 我和房东签的房租还有三年到期,现在不做了,想要把店转出去,找好转店的人,房东却说要收回去自己做! - ？
泷寇硫酸： 这事不复杂 关键看能否证明房东允许房屋转让.不能的话,转不了.但你只能做完剩下的三年,房东违约提前收房退还你租金押金,按违约小额补偿你.能的话.三年内如果收房违约,你可以合并要求补偿前面接手的转让费及你认为必须的所有损失.建议不要闹那么僵,他大不了狠心让你做完这三年,到期了你什么也没,好好谈谈.
叶城县19111795773： 我租店铺合同三年我想转租第一年给别人然后剩下两年我在回来再做可以吗? - ？
泷寇硫酸： 这需要两份合同:1、你与房东的租赁合同;其中应注明“租期三年,租赁方具有转租权(一般格式合同中明确规定租赁方不得转租);2、你与另一方的转租合同,其中应特别注明:出租期一年,不因任何理由续租;同时,加大违约责任.还有一种情况,就是别人直接以你的名义使用租赁房,这就和原房东的合同无关了;但这种情况需要你和前一年的实际使用者之间有合股或隶属关系,彼此之间利益、责任很难划分清楚;不是互相信任或签订很严密合同的话,不建议采用.
叶城县19111795773： 租的铺面未到期,房东卖房,我能把铺面转租出去吗? - ？
泷寇硫酸： 租的铺面没有到期,你与房东的租赁合同依法应该继续履行.房东卖房不影响你的继续使用,因为“买卖不破租赁”,他人购买了这套铺面,应该按照原租赁合同执行,直至租赁期满.但是,如果原合同没有约定你可以对外转租,现在要突破原合同的约定,需要你和买房人协商,否则就是你违约了,房东或者买房人有权要求解除或终止合同.
叶城县19111795773： 我与房东签了三年店铺租房合同,现在才1年半·我可以转让店铺吗？
泷寇硫酸： 你的转让应该是转租的意思吧?因为房屋所有权不是你哦,你是没权利转让的哦.若是转租的话,则要看你和房东签订的租房合同中是怎么约定,若有约定不得转租的,则你不能转租,这种情况下若是真想转租,你得去跟房东协商下,征得房东同意才行
叶城县19111795773： 我从房东手里租了三年合同,目前已经经营一年半,由于生意不好,请问能转让吗?？
泷寇硫酸： 如果原合同没有约定就不能转让 但能提前解除合同
叶城县19111795773： 我租了一门面,合同是三年,但交了一年房租,现在想转让,应该怎样做 - ？
泷寇硫酸： 按你的表述,转租应该取得租赁人的同意,也就是房东的同意,房东不同意的不得随意转租.
叶城县19111795773： 我租了一套房子,租期是3年,但是现在我不想租了,我可以转租吗,这样算不算违约呀.？
泷寇硫酸： 你跟他说什么说啊,如果是我直接转租,然后跟房东说是我朋友借,她能怎么样?再说,从来没见过有人一下子交掉全部租金的,再说,就算你交掉全部租金,按照一般性的违约条例,也最多只扣一个月的押金,不可能全扣的,除非你合同有约定说可以全扣所有款项,所以不必太担心,唯一要烦的就是你如何能让他把钱退你
