民国地契房契问题

民国时期的地契是否还有效~

民国时期的地契肯定无效。
1949年新中国成立，旧的社会制度下的土地关系，随着新中国的建立而被取缔，不能再作为现在的土地权属的依据。1950年6月，《土地改革法》颁布实施，该法第三十条还明确规定：土地改革完成后，由人民政府发给土地所有证，并承认一切土地所有者自由经营、买卖及出租其土地的权利。此后又经历了1957年土地改革废除土地私有制等变革，可见民国时期的地契的法律效力早已随着历史变革被废除了。农村土地纠纷中，也有拿出1957年土地改革时期的房屋土地所有证作为证据，一般来讲，根据纠纷情况，此时期的所有证也可以当作证据使用。

我们知道，现代人房产证、不动产证就表明了房产归属。而古代就是地契。那么，比方说清朝的地契，还受现在的法律保护吗？其实有真实案例的。
实名反对此问题下所有不负责任的吐槽式的回答！
以下是我姥爷家同一块地的三张地契：


清朝时期的地契
（光绪三十四年（1908）的“官发卖契”，契人王德贞，好像是我姥爷的爷爷的什么亲戚，买家就是我姥爷的爷爷……一共花了五十七千文。 此契上有官印、印花税盖章，看来具有相当的法律效力。）


民国时期重新颁发地契
（民国三年七月，民国政府河南财政厅颁发的“新卖契”，已承认前清地契在民国具有同等法律效力，详见契文）


新中国颁发的土地房产证
（1952年9月9日新中国颁发的“土地房产所有证”。它是由“平原省政府”颁发的，平原省是旧省名。1949年8月1日，华北人民政府成立平原省，驻新乡市。中华人民共和国成立后，平原省由中央直接领导。1952年11月15日平原省建制撤销，一部分划归河南，一部分划归山西。这张证书依旧承认了这块土地的所有权。）
现在，还是在这块土地上，我姥爷给我的表哥他的孙子盖起了新房。

以上真实案例来自网友“李超字子跃”的回答，在此表示感谢。其实，很多农村人祖祖辈辈住的那个房子，就是从清朝传承下来的，现在也还属于自己，这已经说明了：很多情况下，前朝的地契会受到后世王朝的承认的。
当然，年代太久远的肯定不会承认，比如你有一张唐朝的地契，你想要现在的法律承认，是不可能的了。如果有唐朝的地契，不如拿来做收藏，收藏价值甚至比土地价值还高！还有古代封建社会，普天之下莫非王土，在改朝换代的时候确实会受到没收和抢夺。比如清朝建立的时候，满族的八旗子弟就到处跑马圈地，而且还是合法的，直到康熙年间才废止。其实想想，封建王朝刚建立的时候，皇帝要奖赏功臣他是需要抢夺一些土地给有功之臣的；而且为了安定天下，也会把前朝的土地进行改革，先没收为国有，然后分发给有需要的农民，用来增加农民的积极性，还可以增加国家赋税。

地契分官契和民契
关于地契，和现在的房产证一样，也有官方承认的和民间私自交易用的。古代地契中“红契”属于“官契”，是用官方印制的官契纸填写，需要留一份“契底”给官府备案存底，并且要交税的。民间私自交易地产的“民契”（白契），主要是由卖方书写，注明土地数量，坐落地址，边界范围，价格等，由当事人双方和见证人签字盖章。不过，和现代一样，这种私自交易的“白契”是不被官府承认的。

乔家大院
最后，如果是主动上交给国家的房产，比如“乔家大院”，即便还有“地契”也是不会把房产要回来的哦。各位网友，还了解哪些关于“地契”的知识呢

已经无效了
.地契作为见证我国土地权属变更的重要历史资料，真实地反映了我国不同的历史时期的土地所有权制度、土地权属变更及对土地的管理制度，甚至反映某一历史时期的社会、经济、政治、文化的发展状况，从这个意义上说，正是最为轻盈单薄的纸，承载了中国最为深刻厚重的历史.简单地说,民国时期地契是证明所有权的,也就是说当时谁拥有地契所有权就归谁.现在土地的所有权除了国家就是集体,不存在个人有土地所有权的,个人只有土地使用权.

该地契房契无效。你亲戚不能要回房产。
该房产虽然在民国时期属于你亲戚的财产，但是解放后，新中国政府对所有土地和房产收归国有，重新分配给百姓或者作为国有企业使用，并重新核发土地证和房产登记，这就意味着对民国前的土地和房产权利给予否定，旧地契房契自然失效。土地和房产权利应当按照新中国政府土改登记为准。因此，你亲戚不能要回房产。

你好：
此份地契与房契是无效的。
1、政府已经更替，之前政府的发布的所有权凭证都已经重新变更登记了，你的房契与地契已经失效。
2、我国目前只有房屋所有权凭证，土地是国家的与集体的，个人最多只有使用权，无法取得所有权。地契更是无效。

不好意思
民国时期的房地产已尽全部失效
可能你们祖辈拥有这栋房子
但是由于种种原因
现在房子已近隶属国家
归国家所有
个人已经没有了所有权

至于法律上的处置
目前没有民确的解释
但如果要走司法道路
不合算的
因为在国家看来
你们手中的房契已经过期了
他们手中有着时效的房契

如果已经换过补偿
那肯定要不回房子了

1.这个房契早已经失去法律效力；
2.政府不承认这类民国时期的房契和地契；
3.法律上没有相关规定，咱们国家的法律确切的说是从1978年才开始重新构建的。

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城西区13622441421： 清末民国时期的房地契值不值钱请问专家? - ？
柴修金喹： 清末民国时期的房契,地契还是有一定的价值的.首先要看这个房契,或者这个地契,是什么时候的,清末的和民初的肯定不一样.换句话来说,基本上也相当于越老的越值钱一点.然后还要看这个地气是公家的官契,还是私人的私契.公家的...

城西区13622441421： 民国时期的房契现在还有效吗 - ？
柴修金喹： 没有法律效力了.

城西区13622441421： 民国时立的地契有无法律效力？
柴修金喹： 肯定是没有效力的.没有不能作为个人享有物权的依据,但在某些土地所有权纠纷案件中,如果双方均没有解放后的确权依据,则民国时的地契可作确权依据.但这里所说的确权依据,并非将土地确认为地契上记载的人所有,而是确认该土地归某个集体所有.有法律效力.

城西区13622441421： 清朝末年,民国时期的地契值得保管吗??? ？
柴修金喹： 值得收藏.如果仅仅是民间土地买卖交易地契,倒还罢了,若上面盖有官府(清府衙门或民国地方政府)的印信,那就得另当别论了.那就不仅仅是收藏而是珍藏了.

城西区13622441421： 民国初的地契有没有保存价值?？
柴修金喹： 没有用了,我们国家解放后土地性质变为国有或集体土地,且几次土改后,之前的地契政府已做了处理.从诉讼的角度来讲也超过诉讼时效,没有保存的价值.

城西区13622441421： 1950年的地契是否有法律效力? ？
柴修金喹： 一. 地契是否还有效1951年的地契确实有效,但可以被视为无效.这种地契在法律上被视为无效,因为它没有明确说明地契的权属、交付和使用,也没有明确的使用人和所...

城西区13622441421： 中华民国房契还好用吗 ？
柴修金喹： 有用啊 只要合法获得的 可以向政府提出要回或补偿

城西区13622441421： 我家地基已建成,别人拿着民国时的地契来要地,问这个地契有效吗 - ？
柴修金喹： 你有地契吗?你有,就以你的为准,因为是当今政府颁发的.没有,他就有理,因为他有文件

城西区13622441421： 民国16年的地契还有效么 - ？
柴修金喹： 不承认.现在的政府不是民国时候的政府了,而且建国以后,很多地主和资本家的固定资产都被政府没收了.