农村老家自建房有必要申请房产证吗？
一、农村自建房有房产证吗
同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
农村房屋产权证办理流程如下：
(一)申请人提交下列材料提出申请;
(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理;
(三)公告;
(四)审核;
(五)收费;
(六)记载于登记簿;
(七)发证。
二、农村自建房可以买卖吗
由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：
(一)本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
(二)已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
(三)已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。
在城市买房是需要办理房产证的，但是这个在农村是没有的，根据法律规定，房屋需要办理房屋所有权登记，只要有了房屋的“身份证”才能说明这个房屋的主人是你，那么在2017年农民该怎么做才能拿到属于自己的房产证。
随着农村土地确权政策的出台及土地确权工作的顺利推进，2017年很多地方的农民都有望拿到属于自己的农村房屋房产证。
农民在办理农村自建房房屋房产证时，需要一定的条件，因为农村建房的宅基地都是经过审批的，因此，农村自建房房产证的办理与城市房屋的先买房在办证有所差距。办证是需要农民向上申请，政府通富哦审批后，才能领到属于自己的房产证，办理农村自建房屋房产证具体操作流程：
1、本人的身份证、户口本原件和复印件肯定是必不可少的。
2、先向村委会领取申请表填写申请。
3、提交宅基地使用权证明或者是集体所有建设用地使用权证明。
4、有专人会进行房屋测绘，个人需要提供房屋测绘报告、房屋平面图
5、这血材料准备齐全以后，再向当地房管所提交申请。
6、接下来就是等待房管所的受理了。
7、房管所审批下来以后，领取房产证，并交纳办证所需要的费用。
农民的房产证，也可以向银行进行抵押贷款。
房产证对于农民来说是至为重要的，有了他，房屋本身的价值也就得到了实现，未来农民拆迁时也会有一定的补偿。
办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
(一)、申请条件：
本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)、提供资料：
1、本人户口本，身份证;
2、建房申请
(三)、农村房产证办理流程：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
9、建房户领取产权证。
综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。
现在还有必要在农村建房子或者修房子吗?有什么好处和坏处?
而且还规定了以上两种形式的自建房，其每层建筑的高度都不能超过3.3米。还有一些省市规定是，农村自建房都要求在3层以内，特别是山区。“三不批”指的是：1、村民有多处宅基地，子女想申请新宅基地建房时往往不会获批；2、村民把闲置房售卖、转让、出租后，再申请新的宅基地也不会获批；...
现在的农民在村里盖房还有必要吗?你怎么看?
我们家在乡下，我叔叔伯伯早些年工作计划在了城区，除开过年过节，平常回家的非常少。我大叔就在村内又建了一栋房存着老来养老服务。离我们家又近，也便捷照顾。其次是舒适感的难题，家乡农村自建房一般都独院，几层，空间大。等上了年纪，谁都喜欢叶落归根，能在家乡有一个惬意的房子是再好不过了，...
农村人是自建房好还是在城里买房好
现在农村好多人在县城买了房子，也有很多人在自家的在基地上建了房子，到底是买房好还是建房好，还有好多人在纠结。实际上是有利有弊，还是要根据自己的条件进行选择。
在农村花巨资建房,你认为划算吗?
农村人外出创业，发展好了，更是有必要回农村建房子，城市的房子那叫住的地方，农村的房子才叫家，逢年过节回到老家，最起码有个住的地方，没事的时候，喊上三五几个发小，院子里面一座，开怀痛饮，那种乐趣是在城市生活享受不到的。农村花三五十万元，就能盖一座非常漂亮的房子，这个房子住上几代人都...
在村里自建房好,还是去县城买房好?
您好。我个人觉得这要看自己的条件吧，毕竟在农村建套房子的钱远远是低于去县城里买一套房子的。你手上有多少钱，你干多大的事儿。钱不够，你也无法在县城里买房了。但是从生活的角度去看，在县城买房，当然更好一些，因为县城不管是交通还是教育还是购物，还是医疗都要比农村发达的的多呀。希望能够...
农村自建房宅基地,相比于安置小区,哪一种住起来更加安逸呢?
自建房要远优于回迁安置房闹清楚为何会有拆迁安置房，不管出于何种目的，拆迁肯定是越拆越小，不然就没必要拆迁。拆迁安置房容易受制于人，采暖物业燃气这些不起眼的小费用会牵制你的生活，被迫接受工商业社会，说白了就是你必须得去挣钱。最重要的一点，自建房有高度的自主性，想弄点什么就弄点什么，...
要不要在农村老家建房子?
尤其是今年刚过完年，大力推行农村宜居环境，挖下水道，清垃圾，拆违建，道路等基础设施建设不断完善，生活环境也变得整洁，生活水平也不断提高，而实现农村统一规划建房，也是新农村建设的美好愿景，是改变农村居民生活环境的重大举措。最好是先确认好当地的农村自建房政策。
有很多人不在农村生活,但是为什么还要在农村盖新房呢?
所以，哪怕不是常住农村，但农村老家如果能有一座属于自己的房子，还是方便得多。随着三权分置、土地确权、农地农房抵押贷款等政策的轮番出台，农村房屋升值的趋势已经越来越明显，因此这前两个因素的基础之上，农村人也有了更多要返乡建房的动力。何况比起在城市买套房，现在农村建房的性价比还是高得多的，...
为什么如今在农村自建房的人越来越多吗?
我不了解其他地区的状况，也许有些地区还能给群众区划农村宅基地，农户还能够在农村建新房。但是我们这儿早已好多年不区划基宅基地了，因此近期这么多年非常少有人家盖新房子。有时候有的人家把老宅子拆了，再次翻盖式一下房屋，那也仅仅极少数别人，根本没有题主所指的，在农村自建房的人愈来愈多，...
跟去城里买房相比,在农村老家自建房有哪些优点呢?
农村环境好、空气清新，每天住在自己设计的房子里，都会觉得很满足。我们也可以自己设计房屋的建筑图，免费下载迅捷CAD编辑器标准版，这是个制图工具，上手度快，操作简易，如果有图纸的话，也可以打开图纸进行编辑。二、城市买房有些人在农村建房，再漂亮再舒服，一年到头也就过年回家住个十来天。城市买房...
频肤特苏： 1)没有必要办房产证,农村集体用地自建的房子,非市场当中自由买卖的商品房,他的自建或流通必须是该土地上的本地村民,市场不能自由流通,2)按3快3一个平方办产证没有法律依据
阳西县18074906279： 农村自建房需要办理房产证吗 - ？
频肤特苏： 需要办理.因为只有办理了登记,领取了房产证,才能证明自己是真正的房屋所有人.办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件.由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证.而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证.
阳西县18074906279： 农村自己建房可以不办房产证吗? - ？
频肤特苏： 不能不办,最好找亲戚商量一下,去过户,让他吧房产证转给你,不然你做起来的房子在法律上是归他所有,都是农村人,辛苦钱,慎重...(建房子的话你办转证的时候问下就行了,每个农村不一样)
阳西县18074906279： 农村在自家宅基地上盖房子需要办房产证吗?？
频肤特苏： 原来有老证的话,那你就把老证去换成新的就可以了,就工本费,很省的,不过不换也没关系的
阳西县18074906279： 农村十几年前修建的房子需要办房产证吗? - ？
频肤特苏： 村集体土地,只能分配给户口在村里的人使用,需要看一下你户口是否在村里.如果你户口在村里,你就带上村里开的证明,到国土部门办理宅基地土地证,一般农村的房子只有宅基地证,没有房产证的.
阳西县18074906279： 农村建房需要办理房产证吗?如果要,需要多少钱? - ？
频肤特苏： 按照法律规定建房需要申请《建设用地规划许可证》,对此,不额外收取费用,通常也就收取很少的证件费或登记费之类的,办理农村自建房屋房产证一般需要交办证登记费(住宅80元,非住宅550元);测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)的费用.
阳西县18074906279： 国家曾经有说过为减轻农民负担,农村自建房不用办理房产证或其他证吗,求专家··· - ？
频肤特苏： 办不办看你自己,没强制要求,实际上,绝大部分的农村自建房是没有房产证的 违章建筑是没有取得建筑许可或者没有取得用地资格等的建筑物.农村自建房的话,是要先批土地然后再建房的,或者建好了再上报备案,你盖房子之前肯定是要和村里打招呼的,村委会会告诉你需要什么东西走什么流程的.以上内容并不专业,但是大概意思是差不多.如果你觉得没谱的话,就去咨询一下律师,这样会更好些.
阳西县18074906279： 我家新房,农村的,刚造好,超平方好多,该不该办房产证?(农村不办证是不是没关系的?) - ？
频肤特苏： 如果是农村是大队给你们具体测量多大面积,这个不归房产局管,所以,房产局是不能给你们下房证的,但是大队或村上会给你们出手续,待你们动迁或拆迁的时候会有相对应的补偿.如果超出面积没人追查是无所谓的.只不过就是在动迁或拆迁的时候,超出部分没有补偿!
阳西县18074906279： 农村在自留地建房要房产证吗?？
频肤特苏： 各地农村建房的管理条例有些不同,但大体来说,要向村委会申请通过,乡镇政府批准,区县里备案.再由乡镇上发个许可证、使用证之类,然后你就可以办房产证啊只不过这过程说不定要塞点钱哦~~~
阳西县18074906279： 农村土房子还用办房产证吗 - ？
频肤特苏： 符合规定的可以办!需要有身份证明、村委证明、建房许可证和土地手续~
