开发商和房屋的质量有没有直接关系？
房屋有问题在哪里投诉
没有直接的关系；
简单的说，开发商负责拿地，建筑商负责施工，一般名气较大的开发商（例万科、绿城、碧桂园等）会请更好一点的建筑商负责，但这也不是绝对的事情，近年也出现了由很多大开发商开发的楼盘住户后期维权的事迹，虽然政府部门会在楼盘建造中、交付前对房屋质量有各种质检，但有些隐藏的问题可能在用户入住之前无法察觉，现在期房都有这个风险，如果真的出现了房屋质量问题，物业会协助解决的
验房验什么?九大常见房屋质量问题各个击破
房屋质量有问题，有两种情况可以退房：一是，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。主体结构包括地基基础工程、建筑地上主体部分。购房人在办理商品房交接入住手续时，开发商出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表...
开发商交房后,业主验收有几十项需要维修,1年后仍未修完,如何索赔?_百度...
那么这里的“一定期限”是多久呢？这里所讲的“一定期限”其实是在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。开放商应该按照合同约定，返还买房人已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，可以一并赔付。法条链接：《关于...
楼房出现质量问题,比如屋顶漏水,找哪个部门投诉?
楼房出现质量问题可以到住建局投诉。建设单位(开发商)是房屋质量缺陷保修处理的第一责任人，应当做好房屋质量投诉的协调处理工作。投诉人在房屋使用过程中发现质量问题时，应当先与物业管理单位联系，由物业管理单位根据质量问题的类别，按物业管理的规定进行维修。对属于保修范围的质量缺陷，应当通过物业管理...
房屋质量问题物业公司需要负责任吗
物业不一定有责任。如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内问题，应当由开发商负责。如果是非因房屋本身的质量问题，而是因为正常的损耗造成公共区的，物业应当负责维修。一、房屋有质量问题，是否可以起诉开发商，物业公司？1、房屋尚在保修期内，业主可要求开发建设单位给予赔偿或给予维修，物业公司属于对...
房屋质量问题找哪个部门投诉
协商无果的，可以向质量投诉处理机构投诉(当地住建局的质检站)。房子质量问题的解决方式如下：1、业主先收集好证据，检查具体存在的质量问题，然后与开发商协商让其修复解决；2、如果开发商坚决不处理，业主准备好购房合同、发票、不动产权证书等证据材料到有管辖权的人民法院起诉。如果属于购房合同中的违约...
房子质量问题如何维权?
如果房子出现质量问题，可以找主管机关；但是说到合同，则可以找工商局进行申诉。购房者在购买房产遭遇损害时，可以向各级人民政府所属的有关的部门申诉。有关机关如果发现开发商有违法行为，除责令其赔偿购房者损失外，还要对其违法行为给予相应的处罚。如果依旧得不到解决。购房者手中掌握着开发商侵权事实...
房屋有质量问题可以不交物业费吗
房屋有质量问题是房屋买卖合同关系，与物业服务不是同一法律关系。因此保修期内的房屋质量问题应由开发商承担，而不能找物业公司解决，物业公司履行了物业合同中的相关服务事项，业主应当交纳物业费，而建设单位的违约通常也不能作为拒交物业费的抗辩理由。不交物业费的25条理由1、业主以房屋漏雨，窗户透气、...
商品房质量问题如何索赔,房屋质量问题怎么要求赔偿?
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。《建筑法》第六十条第一款规定：“建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基础工程和主体结构质量。”商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失...
回迁楼和商品楼质量有区别吗
回迁楼和商品楼在房屋质量上的差别不大，回迁楼其实就是发展商征收土地赔给回迁户的房子，售价普遍低于商品房售价，而商品房则是开发商自己出售的房屋，价格均为市场价。回迁楼的优缺点1、优点回迁楼实际上就是发展商、开放商或政府征收土地后，赔给回迁户的房子，售价会大大低于市场价格。由于最初目的...
房子质量问题几年有效
不一定。房屋质量保修期限根据部位不同也不一样，如果是主体结构，则不得低于合理使用期，而房屋防水工程保修期是五年，电气工程则是两年。房屋质量保修期限从交付之日开始计算，业主在使用过程中，发生房屋质量问题，可以及时找开发商解决。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋...
泷亭永颖： 开发商关系很大的! 第一、开发商的好坏可能决定着房子的质量.品牌开发商一般相对来说质量还是有保证一些. 第二、开发商一般也决定着物业.物业关乎到你住进房子的生活质量.如果物业不好,以后小区各个地方都很糟,比如电梯坏了都没有人修等等. 第三、减少风险,买房子也是有风险的.如果你买了房子,发现开发商办不下产权证不是就很麻烦. 综合,建议选择品牌开发商.
盂县18541795226： 房子裂缝跟开发商有没有关系 - ？
泷亭永颖： 房子裂缝跟开发商有关系,具体说是跟建筑承包商有关系,因为这是建筑质量问题,建筑工程是开发商发包的,所以跟开发商肯定有关系的.
盂县18541795226： 房屋质量有问题到那里去投诉?? - ？
泷亭永颖： (一)找开发商协商 如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系.开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任.(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的,如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉.对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据.(三)提起仲裁或依法向人民法院起诉.如果上述途径都不能解决,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商.
盂县18541795226： 以后房子出现质量问题是不是就不能找开发商了?该找谁负责 - ？
泷亭永颖： 看是什么质量问题了,如果是主体结构问题在设计使用年限内是可以找开发商的,如果是装饰装修等问题一般保修2年,具体看购房合同规定,一般都是2年或者以上.防水和节能工程是5年及以上
盂县18541795226： 同一开发商不同期房屋质量是否有差异 - ？
泷亭永颖： 根据你描述的内容来看,单纯从字面上理解的话,可以说没有差异,或者是差异很小.开发商开发房屋的先后不同房屋质量有没有差异最根本的理解就是承建商是否换公司,房屋质量的好坏直接影响因素就是建筑商,如果一直是一个承建商在做房屋建筑的话,那么质量上面也不会有太大区别.但是如果换了承建商那就不好说了.还有一点就是开发商的实力大小,实力比较大的话不会出现资金短缺问题,这样的话就不会克扣建筑质量,如果实力比较小就可能出现上述问题.
盂县18541795226： 房子质量问题是找开发商还是建筑商 - ？
泷亭永颖： 作为购买商品房的业主,房子有质量问题,需要找开发商,因为商品房购买合同方,为房地产公司和业主.如果是施工方造成的质量责任,应由开发商找施工单位进行维修.
盂县18541795226： 房产商的资质对房子质量关系吗?？
泷亭永颖： 不一定;两者之间没有必然联系;往往一级资质开发商也会造出豆腐渣工程;往往三流开发企业可以造出百年精品工程; 主要看开发商老板有没有流淌着道德血液,如果有良知的房企不管什么资质均会有好的产品交给广大民众,否则豆腐渣工程就在你我身边; 个人意见,仅供参考!
盂县18541795226： 房子装修好后发现存在质量问题,房地产商有没有责任? - ？
泷亭永颖： 这个问题就是你验房没有验好 填了验房表后就代表你认为房子已经没有问题了在收房的 收房后发现出了问题开发商会找人来维修 在装修的时候首先要查空鼓 如果没有空鼓在弄墙面这是装修公司的流程 开发商也只会给你补墙不会补油漆的
盂县18541795226： 开发商交房之后如果房屋出现质量问题,该不该找开发商? - ？
泷亭永颖： 如果是出现危及房屋结构安全的质量问题的话就应该找建设单位,可以到当地建设部门去咨询相关的事项; 如果是一些小的问题(比如漏水、开裂、墙壁粉刷脱落等)可以直接找物业,物业会先检查原因然后会派相关人员进行维修. 至于费用的话,若是楼主你自己的房屋,而且出现的质量问题是由于房屋使用不当造成的话,费用就得有你支付;如果是由于相邻关系导致的话由你和你的邻居出;如果是物业的管理不当造成的当然的物业出了.
盂县18541795226： 客厅漏水与房子质量有关系吗,是开发商的责任吗? - ？
泷亭永颖： 建筑漏水质保是5年,从交工程开始算起,5年内开发商负责,过了都是业主自己维修或找物业维修,找物业也是要收费的!http://www.sainuogroup.com/?ws=tg有施工方案及解决案例可以参考,喷涂施工,自己也可!
