为什么说融资租赁和售后回租是一种融资行为。。
融资租赁方式中售后回租与直接融资租赁的区别如下：
1、工作的性质不同
售后回租主要是一些事务性的工作。人事部门负责招待领导的决策。
而直接融资租赁则包含战略性的工作和事务性的工作，批准作用的组织、领导会计机构或会计人员依法进行会计核算，实行会计监督。
2、职责不同
售后回租负责本单位财产物资的统一管理，每年进行一次财产清查，健全保管、领用、维护、赔偿、报废、报损以及人员调动交接制度，保证账物相符。
而直接融资租赁负责组织编制本单位资金的筹集计划和使用计划，并组织实施。资金的筹集计划和使用计划要结合本单位的经营预测和经营决策以及生产、供应、销售、劳动、技术措施等计划，按年、按季、按月进行编制，
并根据企业的经济核算责任制将各项计划指标分解下达落实，督促执行。根据生产经营发展和节约资金的要求，组织有关人员，合理核定资金定额，加强资金的使用管理，提高资金使用效果。根据管用结合和资金归口分级管理的要求，拟定资金管理与核算实施办法，并组织有关部门贯彻执行
3、考核内容不同
售后回租主要考核能否认真贯彻执行国家的宪法、法律、法令，是否具备工作人员应有的道德品质、是否具有做好本职工作的业务技能，以及必备的文化知识和实际工作能力。
而直接融资租赁主要考核，出勤情况、学习成绩和工作态度，完成任务的数量、质量、效率等。
4、内容不同
售后回租分为发票管理、供应商管理、支票管理、账龄分析等。
而直接融资租赁分为核算范围、例题核算、审计程序、科目设置、会计处理。
5、核算内容不同
售后回租核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如应付租入固定资产和包装物的租金，存入保证金、应付、暂收所属单位、个人的款项、管辖区内业主和物业管户装修存入保证金；应付职工统筹退休金，以及应收暂付上级单位、所属单位的款项。
而企业经常发生的应付供货单位的货款，则是在直接融资租赁科目中核算。
6、核算程序不同
售后回租实施分析性复核，抽取其他应付款进行函证，对发出询证函未能收回的或回函结果与企业账面记录不符的，采用替代程序，审查下一年度明细账，或追踪至其他应付款发生时的经济业务凭证等。
而直接融资租赁核算长期挂账的其他应付款，查明原因，并做出记录，检查债权人不明确和数额异常的其他应付款项目，检查应付股东、高级管理人员、董事、联营企业和关联企业的款项。检查企业有无利用其他应付款截留收入、虚挂费用或隐瞒盈亏。
参考资料来源：百度百科-售后回租
百度百科-直接融资租赁
融资租赁的卖方是设备供应商，交易过程中一般出租方、承租方、供应商。售后回租的卖方是客户本身，交易过程中的供应商变成了承租方自身。
融资租赁是一种统称，业务分为融资性租赁和经营性租赁，您说的应该是融资性售后回租业务。
针对该种业务，期初双方在合同中已有约定，“租赁物件的所有权以承租人期末归还全部租赁款为转移条件”也即，在期初，双方就已明确期末承租人会拿回租赁物的所有权属，因此在司法解释上，融资性售后回租属于融资行为。
通过融物的方式，最终仍然是从融资租赁公司获得资金。
以租代售和融资租赁的区别
一、以租代售和融资租赁的区别1、以租代售和融资租赁的区别如下：（1）以租代购是指通过租赁方式使用设备，设备在结束期作价自己收回或租方回收；（2）融资租赁可以通过以租代购或将已购设备再通过类似质押方式给投资方，然后选择分期付款方式融资。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 ...
以租代售和融资租赁的区别
以租代售是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产；融资租赁以融资为主要目的，承租人有明显购置资产的企图；3、合同当事人不同。融资租赁中涉及三方当事人：出租人、承租人和出卖人，而以租代售中只涉及两方当事人：出租人和承租人；4、出租人资格要求不同。融资租赁合同中的出租...
融资租赁包括什么
融资租赁主要包括直接融资租赁和出售回租两种形式。融资租赁，简单来说，是一种租赁形式，出租方不仅提供资产的使用权，还包括融资的功能。具体来说：直接融资租赁是一种典型的融资租赁方式。它主要涉及出租方按照承租方的需求购买特定的资产，并将其出租给承租方使用。在这个过程中，出租方不仅提供资产的使用...
什么是融资租赁、融资直租、融资回租?
1、融资租赁(financiallease)是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。它是指出租人根据承租人(用户)的请求订立供货合同，根资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。2、融资直租即直接融资租赁：由承租人指定设备及生产厂家...
以租代售和融资租赁的区别
租赁目的不同，经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产;融资租赁以融资为主要目的，承租人有明显购置资产的企图。合同当事人不同，融资租赁中涉及三方当事人：出租人、承租人和出卖人，而一般经营性租赁中只涉及两方当事人：出租人和承租人。出租人资格要求不同，融资租赁...
什么是融资租赁,融资租赁的方式有哪些?
有很多人都不知道融资租赁合同是什么，融资租赁是承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租人。那么，什么是融资租赁，融资租赁的方式有哪些呢?1、经营性租赁。经营性租赁是指租赁资产反映在出租人资产账上，租赁物所有权归属出租人，由出租人留有一定的租赁物残值...
什么叫融资租赁
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。也就是说，典型的融资租赁是涉及三方关系的，内容包括了租赁和融资两个方面。简...
什么是融资租赁?请通俗简单的举例说明下?谢谢
融资租赁是一种金融工具，简单来说就是出租人通过与供应商合作，购买承租人想要的设备或资产，然后将其租给承租人使用，并在规定时间内收取租金。以生产线租赁为例：客户以1000万元的价格将自己的生产线出售给融资租赁公司，然后通过10年的租赁协议，每年支付140万元的租金。到租期结束时，生产线的所有权...
什么是融资租赁?请通俗简单的举例说明下?
融资租赁是指出租人根据承租人(用户) 的请求，与第三方(供货商) 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。例子：客户将生产线作价1000万元出售给融资租赁公司，同时按10年租回，每年租金140万元...
什么是“融资租赁”?通俗点解释一下?
融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。业务类型主要分为：直租和售后回租 1、 直租传统的直租业务涉及三方当事人，出租人、承租人、出卖人举例：你需要一台叼炸天的洗衣机。有家商店正出售这种洗衣机，但你发现你不够钱一次性去买那台洗衣机。这时你看到我很有钱，...
扈厕肝胆： 举个例子你就明白了,你有一个房子200万,你现在急用钱,但你还想继续使用这个房子,于是,你把房子的所有权卖了,而使用权继续留着,于是,房子卖掉,你从房东变成了租客,但你有了卖房子的钱用来投资别的项目,而买你房子的人就相当于融资给你,而他获得的是房子的所有权.
容县19332727908： 融资性售后回租和融资租赁的区别在哪? - ？
扈厕肝胆： 简单的讲,融资性售后回租,融资租赁的标的物是当时承租人当时出售的那个动产或不动产,也就是承租人将自己的一个动产或不动产卖给融资租赁公司,再从融资租赁公司租回来.而一般的融资租赁这里的租赁标的物一般是融资租赁公司自行购置再出租给承租人的.
容县19332727908： 售后回租和融资租赁有什么区别和联系 - ？
扈厕肝胆： 售后回租属于融资租赁的范畴,以设备融资租赁和抵押贷款谈谈区别:1. 售后回租是把设备销售给融资租赁公司,在回租前归融资租赁公司所有,融资方企业只有设备的使用权,没有处置权;抵押贷款,仅仅是把设备抵押给银行,设备的所有权...
容县19332727908： 售后回租和银行融资的区别? - ？
扈厕肝胆： 从融资性质,操作方式似乎都一样,仅仅只是出资人不同,抵押贷款一般是银行来操作,售后回租是融资租赁公司操作,但融资租赁公司的资金也主要是银行贷款.
容县19332727908： 为什么说融资租赁也是一种筹资方式? - ？
扈厕肝胆： 融资租赁是一种以融物的方式进行融资,最终目的还是融资,也是如贷款、按揭等类型的融资,只是不直接融现金,而是融设备或服务.但又优于贷款、按揭等融资方式,是一种新兴的信用消费方式和融资方式. 一、融资租赁是一种新型融资方...
容县19332727908： 融资性售后回租与融资租赁有何异同?有何联系? - ？
扈厕肝胆： 都属于融资租赁.融资租赁的业务模式分为两种,一个是直接性融资租赁,另一个就是售后回租.前者是买新设备给项目方用,收取租金;后者是购买项目方的设备,然后再租给项目方用,收取租金.
容县19332727908： 融资租赁和融资性售后回租的区别 - ？
扈厕肝胆： 融资租赁的卖方是设备供应商,交易过程中一般出租方、承租方、供应商.售后回租的卖方是客户本身,交易过程中的供应商变成了承租方自身.
容县19332727908： 融资租赁与售后回租有什么区别区别啊?康业融资租赁的售后回租就是融资租赁吗? - ？
扈厕肝胆： 售后回租是融资租赁的一种,包括在融资租赁里面.康业的售后回租就是将现在自己有的设备、机器等固定资产出售给康业获得资金后再回租回来继续使用.既能获得周转资金也能让企业继续生产,让资金有生产有机结合起来,最大化社会资产.
容县19332727908： 为什么说融资租赁是一种融资方式? ？
扈厕肝胆： 可以以融物的方式达到融资的目的
容县19332727908： 售后回租和融资租赁是什么关系 - ？
扈厕肝胆： 一般是: 售后回租,是先出售给买者,然后卖方租赁买者设备(或房屋,下同),无论租赁多长时期,设备的所有权仍然属于原出租者;融资租赁,是使用者从设备所有者处租赁设备,到一定时期后,设备即归使用者所有. 售后回租,使用者付的是使用设备的租金;融资租赁,付的是每个时期应承担的设备买价和利息的和,即租赁费,具有分期付款买设备的作用. 他们之间,前者是租赁关系,所有权始终属于出租者;后者是分期购买付款的关系,当分期付款达到合同期限后,设备的所有权就归使用者.请参考
