投资快捷酒店回报率是多少？

快捷酒店投资回报率如何计算？~

投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%。
计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。
计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价。
例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。
这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是12%， 要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是7.5%。

扩展资料：1、内部收益率法
房产投资公式：累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/（按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费）=内部收益率。
上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。
2、简易评估法
基本公式为如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。
任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报。投资者若要评判自己的投资是否有价值，看该物业的投资回报率。
参考资料来源：百度百科-投资回报率

我觉得像速8酒店投资回报率还是挺好的，至少我见过的速8酒店的地理位置都很好，说明人家会选址，酒店的硬件设施，装修风格都很有特色，而且酒店管理人员的能力都很不错，应该是有统一的经营方面的培训，那次跟朋友吃饭还说要一起开一家速8酒店呢，朋友说他认识的一个人加盟了速8酒店，不到一年就回本。

1、投资快捷酒店的回报率是因人而异的，每个经营者的能力都不一样，回报率是与所投资的金额和营运情况而定的，很难一概而言，所以回报率也会有所差异。
2、快捷酒店的投资资金一般按照房间计算，每间房子的装修标准为4-5万元，是从毛墙毛地到成房的状态，明细如下：土建 卫生间1万，家具0.4万 电器0.5万 床品0.1万 装修1.5万 公摊部分的装修公摊1万，基本就是这些装修费用，这些费用包含了大厅的公摊装修。再有就是你没有做过酒店的话要加盟的费用，每间房3000元，管理费按照营业额的5%收取，派驻店长工资月1万。以80间最佳的数量计算，投资者要准备装修费用以及相关手续的费用500万，再有准备50万左右的流动费用。现在快捷酒店的利润是很大的，最起码50%。另外50%除去各种费用就够了。
3、快捷酒店设计作为经济型酒店，规模可大可小，但是酒店总层数不宜超过10层，每层16—20间客房，总建筑面积应该限制在6000--10000㎡之间，当然再小一点也可以。客房是快捷酒店设计的主要经济来源，面积应占建筑总面积的70-80%，其次就是大堂和餐厅了。

做投资应该先找一个合适的产品，最近也是才开始做投资的，发现好利网还不错，另外还有100%本息保障。，。。

也有可能会亏损

---

凉州区13462181155： 快捷酒店投资收益 - ？
容琰醋酸： 你好朋友,我就是做酒店前期咨询和后期资产定价退出政策的.目前国内的情况,五星级酒店,从标准到奢华投资回收周期至少15年以上.4星级酒店在二线城市发展很不错,5-8年能收回本金.快捷酒店,3星级以下的,是万金油的住宿业,每可售房收入和入住率都得到了良好的保证,入住率稳定,几乎不会随着经济大环境不好而走下坡路.在这,快捷酒店公摊面积小,浪费的空间少,每平米的收入指标都很高.如果有投资意向,做一个会很不错的.

凉州区13462181155： 快捷酒店 利润 - ？
容琰醋酸： 现在快捷酒店的利润是很大的,最起码50%.另外50%除去各种费用就够了 呵呵,我是做酒店这行的,稍微懂一点点

凉州区13462181155： 照现在的情况,加盟一家快捷酒店的话,投资回报周期大概多长?可以帮我做下预算吗? - ？
容琰醋酸： 酒店管理和经营都是有着一定规律的,找到适合酒店的经营方式,才可以让酒店按照正常轨道运行.以都市118酒店来说,40间客房一般需要二百万左右的投资额,物业位置占据优势的话,酒店入住情况就会比较乐观,可以在1-2年内回本的,当然了酒店管理是主要的.

凉州区13462181155： 开宾馆挣钱么,个体户,房屋面积500平方米.能赚到钱不? 求各位大神指导... - ？
容琰醋酸： 宾馆、酒店这个行业的投资回报率还是很高的,很有有钱的都会选择投资宾馆.可见,这个行业的前景还是比较好的,只要经营的好,赚钱是没问题的.您的房子面积是500平米,如果按照每个房间20平米算,大约能做20多个房间.不知道您要开宾馆位置的周边欢迎如何,现在人们的消费观念提高了,对住宿的档次要求也很高,现在小宾馆逐渐被快捷连锁酒店所取代.快捷连锁酒店价格不高,卫生、干净、放心.这些都是个人旅馆无法比拟的,所以建议楼主还是考虑加盟快捷连锁酒店品牌,比如如家、7天、尚客优都是可以的.如家、7天投资在500万以上,可能跟您的预算相差有点大,尚客优连锁酒店比较适合您,起步于二三线城市,投在80-250万,可以考虑一下!

凉州区13462181155： 当前西安快捷酒店的利润点大概多少? - ？
容琰醋酸： 酒店的利润主要看你得定价.快捷酒店除过员工工资、电费、消耗品、房租之外都是利润.能开酒店的一般都是自己的楼,利润70%以上

凉州区13462181155： 酒店投资回报率怎么算? - ？
容琰醋酸： 回报率中涉及到折旧摊销的每年比例,一般酒店折旧摊销是按预期回报日期平均折旧完毕的,因此你投资7年,你的折旧摊销应该是:500/7=71万/年.(也可以设定为每年摊销递减或递增) 所以算回报率,按照上面的方式就是:年税前利润=150-71=79万. 所以你的年回报率为:79/500=68%.

凉州区13462181155： 快捷酒店一年会净赚多少钱 - ？
容琰醋酸： 我原来在如家上班 一年毛利680万左右 110个房间! 净赚一半以上!

凉州区13462181155： 加盟酒店一般多久能回本? ？
容琰醋酸： 您好,随着交通的便利程度和生活水平的提高,人们外出旅游和商务出差的需求逐渐增多,这给酒店业的发展带来了很好的机遇.丽枫酒店是中高端连锁酒店品牌,具有品牌价值及影响力、稳定的运营体系、会员大数据化等优势,目前已开业门店380家,签约720家.网评好评率高达98%,受到了市场、投资人以及消费者的支持与认可. 2017年,丽枫酒店总体的ADR比2016年上升了8.18%,RevPAR(每间可供房收入)上升比率更是高达13.94%.中档酒店的投资回报期一般为2-3年,而在一线城市的丽枫,最快一年半左右投资人就可收回投资成本,平均年回报率达到30%,远超市面上众多理财产品.

凉州区13462181155： 投资58个客房的小宾馆要多少钱,一年收益的多少 - ？
容琰醋酸： 你要考虑你准备投资什么来样的规模,同时你的投资金额是在什么范围,然后选择品牌.目前,如家、7天、汉庭源、格林豪泰、速8是全国做的比较好的.2113如家、7天、汉庭均定位为快捷酒店5261,其目标客户群是旅游背包客为主,格林豪泰、速8是商务酒店,其主要的客户是商务出差人士以及旅游人4102群.你根据自己的投资来选择,快捷相对投资小点1653,每间房投资为商务酒店要少1-2万左右.

凉州区13462181155： 快捷酒店加盟 - ？
容琰醋酸： 投资连锁酒店回报率还是比较高的,但投资额度比较大,比如一间80间客房的速8酒店需要投资320-400万(和楼体情况关系很大,所以会有浮动).你首先需要去找一个合适的楼体.这些钱90%都是花在装修改造上了.比如酒店的热水系统、空调系统、大堂 公共面积装修、客房等等.回报周期一般可以在2-4年.给你推荐个网页,可以去看看,希望对你投资有帮助.