公寓房与商品房有何区别
公寓房跟商品房的区别
商业性质的公寓房通常不能落户，业主也无法享受名校学位；符合住宅条件的商品房则允许落户并享有名校学位。7. **采光差异 建设部对住宅的室内空间和楼栋间距有规范要求，以保证采光和通风。公寓房的采光没有具体规范，因此一些公寓的采光可能较差。总结来说，在租赁市场上，公寓房和商品房可能差别不大，但...
公寓房和商品房的区别在哪里
6. 商业性质的公寓房通常不能落户，而商品房没有此类限制。提及商品房与公寓的区别，最为人熟知的是产权年限的不同。尽管房屋的使用权没有限制，但土地使用权是有期限的。土地使用权期限通常分为40年、50年和70年，其中商住用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。商品房属于民用住宅，其水费...
商品房和公寓有什么区别
3、第3个区别就是功能有所不同，如果选择的是公寓，它既是住宅又有商用的功能，但是商品房，它只有住宅的功能。4、第4个区别就是房子的户型有所不一，商品房的面积有大有小，比如有的是1室1厅，有的是3室1厅，而公寓的房子面积相对来说就会比较小，一般来说在40平到60平之间。5、第5个区别就...
公寓房和商品房的不同是什么
1、性质不同：公寓房以多种形式存在，主要有住宅公寓、服务式公寓、酒店式公寓、白领公寓、青年公寓等等。商品房以专供居住的形式存在，主要有普通住宅、职工家属宿舍、集体宿舍等等。2、功能不同：公寓房也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品...
公寓和商品房的区别有哪些?你知道吗
公寓一般是不限购的，也不限贷，喜欢在哪投资就在哪里住，不受限购政策的影响。但是商品房是有限购政策的，而且有使用年限。下面我们来了解一下公寓和商品房的区别。公寓和商品房的区别 1、其一，建筑面积百分比不受限制 在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑...
公寓房和商品房差别有哪些
有些购房者会选择商品房，有些购房者则会选择公寓房，那么公寓房和商品房差别有哪些呢?买公寓房需注意什么问题呢?一、公寓房和商品房差别有哪些 公寓房与商品房的使用年限不同，公寓房的使用年限一般在四十到五十年之间，商品房的使用年限为七十年，且水电收费标准也不同，公寓房是按照商用标准收取水...
公寓房与商品房有何区别
我了解的公寓房与商品房区别在于 1 套房是商住两用 面积大 类似旅馆 商品房主要用于居住 2 公寓产权40年 商品房70年 套房产权到期需付租金 3 公寓水电费按商业标准 商品房按居民标准 nbsp nbsp
怎么区分商品房和公寓
2、商品房水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。公寓水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士。3、商品房可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。公寓交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实。4...
公寓和商品房的区别有哪些?你知道吗
商品房是指由开发商按照市场需求自主建设和销售的住房，包括住宅、商业用房和办公用房等。商品房的产权单位通常是独立的房屋单元，业主拥有自己住房的产权，并独自享有该房屋的使用权。其次，公寓的使用方式与商品房也存在差异。公寓一般以出售或租赁的方式向居民提供住房，业主可以选择自己居住或出租给他人。
公寓和商品房的区别有哪些?你知道吗
而商品房的管理由业主自行负责，包括物业管理和维修工作。最后，公寓的价格相对较低，适合中低收入人群购买；而商品房的价格较高，适合有一定经济实力的购房者。综上所述，公寓和商品房的区别主要体现在产权、用途、管理和价格等方面。购房者在选择时可以根据自身需求和经济状况来选择适合的房屋类型。
侨桑重组： 1.功能不一样 公寓也可以说是商住房,从这个上面就可以看出来公寓的功能了,公寓是可以作为商用和住宅两种功能的,商品房就只有住宅这个功能了,功能有着差别,在其他方面也是会有更大的差别.2.产权时间不一样 公寓和商品房的产权时...
泌阳县17033533952： 买公寓和普通的商品房有什么区别? - ？
侨桑重组： 公寓与普通住宅的区别: 1、住宅类公寓一般30-60平米左右,面积较小. 2、商用公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为40年或50年,不可以签户口.居住型公寓的产权年限也为70年.普通商品房住宅水电费按民用算,土地使用年限为...
泌阳县17033533952： 公寓房与商品房的区别? - ？
侨桑重组： 商品房、经济适用房、单位福利房是从交易方式角度看,只有商品房可作为商品通过交易大厅进行正常的商品买卖流通,新购买的经济适用房和单位福利房是不能作为商品在交易大厅进行买卖交易的.而公寓房和住宅则是从房产功能方面看的,公寓房又叫商住房,既有住宅功能,又有商务功能;而住宅只有居住功能,没有商务功能.
泌阳县17033533952： 公寓和商品房有什么区别 - ？
侨桑重组： 公寓要看你的产权证和土地证里所写的性质决定的,公寓的性质有普通住宅、商住两用和商业用房,三种在公寓的大定义里面都会有的,只是在公寓里面普通住宅的性质的房子比较的少.普通住宅性质的肯定比那两种要好,贷款贷的也会多几层,过户缴税方面普通住宅缴税交的比那两种要少.建议买普通住宅,公寓华而不实,除非是要买办公用房,普通住宅升值空间比那两个大,需求等方面都要高于那两种,便于以后的出手.
泌阳县17033533952： 商品房与公寓有区别吗 - ？
侨桑重组： 第一:费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵.但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知.中国各个城市可能略有不同. 第二...
泌阳县17033533952： 公寓楼和商品房的区别 - ？
侨桑重组： 住宅和公寓在含义上应该没有区别,都有居住功能,与商业用房一样都是商品房,可以出售.在使用土地出让年限上与住宅一样,设定为70年. 普通商品房一般是指住宅.住宅和公寓的区别在于,住宅是成套的,户内设计了卫生间、厨房、客厅、阳台、卧室等功能,住宅在一个小区中有多幢.而公寓的设计没有这样全面,可能只配置了卫生间,而没有厨房,而且只有一幢或者两幢,不能形成一个居住区. 住宅的配套是在整个小区内独立设置的建筑,而公寓的配套可以仅在整幢建筑之内. 住宅和公寓的公摊和容积率和公摊计算是没有区别的,日照公寓可以低于住宅的的要求. 水电费的收取应该没有区别.
泌阳县17033533952： 公寓商品房有什么区别? - ？
侨桑重组： 都是房子,但是两个不同的概念.商品房指从开发商哪里买的房,(1)有地价,土地性质是出让地(你查房产证上用地性质就能看见),因而有分户土地证还有土地使用年限;(2)交了全部税费,因而有税务局的完税证明.商品房中有公寓,也可能是门面、写字楼、别墅等等.商品房只是说你把房子当商品一样买回来的,就象你从市场上买了一辆车一样.但我国除了商品房这外,还有其他房,如单位房、私房等,这些房你也花钱买的,但不是商品房,主要原因是土地没有交钱或交完钱的,不是完全的商品.这些房中也有公寓房.公寓只是一种住宅类型,来源可能是商品房,也可能是单位房、私房.公寓、别墅、写字楼是表示房屋类型的概念,而商品房、非商品房表示房子是怎来的.
泌阳县17033533952： 公寓和商品房有哪些区别 - ？
侨桑重组： 公寓一般位于城市中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件;住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住.公寓水电费按照商业标准结算,单位面积均价...
泌阳县17033533952： 公寓跟其他商品房有什么区别? - ？
侨桑重组： 公寓其实是最为广泛的一种地产形式.以前有点像旅馆的意思,但租期较长,现在指的是能容许多人家居住的房屋,多为楼房,房间成套,设备较好.你把公寓理解为一个名称就是,相当于有那么一个人,有着阿猫阿狗等一系列名字,但都是一个人.现在有些小区叫什么花园,有些叫什么名城,其实都一样,就是普通商品房.
泌阳县17033533952： 商品房跟公寓商品住宅有什么区别? - ？
侨桑重组： “商品房”是个很宽泛的概念,是在有偿、有使用年限的出让国土上建设的房屋.其特质是“可交易性”.这里所指的房屋,既包括了住宅(又可分为别墅、公寓等),又包括了写字楼、商铺、厂房等诸多房屋类型. 反过来,不是在这样的土地上建设的住房或其他类型房子,就不算是“商品房”.
