前期物业服务合同模板
甲方：
重庆石桥房地产开发总公司
通讯地址：
九龙坡区石桥铺石杨路15号25楼
___________________
乙方：
重庆广博物业管理有限公司
通讯地址：
九龙坡区石桥铺科创路4号6楼
86136366
为有利于西部商城物业管理服务工作顺利，维护正常的经营管理秩序，保证设施设备的稳定运行，根据相关物业管理法律法规及乙方与西部商城业主大会签订的《西部商城物业服务合同》，结合西部商城物业管理的具体情况，经甲乙双方友好协商，甲方同意并委托乙方对甲方所使用的地下车库进行物业管理服务。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特签订本合同。
一、合同期限：
同西部商城业主委员会签订物业服务合同，即（从20xx年6月1日起至20xx年5月31日止）。
二、物业服务内容：
（一）、共用部分设施的管理
1、房屋共用设施设备的日常维护。
物业共有部位具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），屋盖、屋面、甲方所使用商场楼层范围以外与甲方有关的的公共门厅、走廊、过道、楼梯间等；
2、共用设施、设备的日常管护。
具体包括供电系统、消防系统、闭路监控系统、主给水、下水管道、污水管、发电机设备、共用照明、化粪池、雨水管等。
3、保修期范围内的由（重庆石桥房地产开发总公司）承担，保修期范围以外的依照专项维修资金管理办法等相关法规执行。
注：专有部分是指在建筑物中能够单独使用并具有排他性的独立空间或区域，包括该空间或区域内为实现房屋使用功能而设置的相关管线设施；
物业的共用部位、共用设施设备是指物业管理区域内的专有部分以外的，属于建筑物相关业主或全体业主共同所有或共同使用的场所、空间、设施和设备。
（二）清洁卫生
甲方所使用车库场所以内的清扫、房屋共用部位的清洁卫生，排水管道、污水管道的疏通、清运。
（三）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
（四）对交通与车辆停放秩序的管理，按甲方要求对停放车辆收取停车费。
（五）对车库收费系统的管理以及承担200元/次以下的维护费用。
（六）安全防范
甲方所使用车库范围内外的公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视。
（七）水、电等代收代缴。
（八）乙方负责对车库管理人员的聘用及全面管理工作，相关人员的福利待遇由乙方负责发放。
三、物业服务收费标准
（一）物业服务费：每月按每个车位75元收取。
即：395×75=29625（元）大写贰万久仟陆佰贰拾伍圆正
（二）、 其他政府指定代收费用另行收取。
四、甲乙双方的权利义务
（一）甲方的权利与义务
1、依法享有所租赁物业的权利；
2、有权对乙方提供的物业服务工作中不清楚事项进行询问，并得到答复；
3、有权依法使用本物业共用设施、设备；
4、有权知晓乙方向甲方分摊的共用水电费、代收费的合理计算方法和原则；
5、有权享有由乙方按物业服务合同提供的物业管理服务；
6、有权监督乙方的各项管理服务工作并提出合理的意见和建议；
7、认同并遵守本合同有关条款，有义务执行乙方依法制定的各项物业管理制度；
物业管理服务合同范本2021
(九)乙方应当公示特约服务的内容、标准及收费标准,当业主提出上述委托服务要求时,乙方应当提供服务,业主应当按规定付费。 第三条 前期物业管理服务合同期限 本合同自___年___月___日开始,至本物业首次业主会确定物业管理服务企业,并签订《物业管理服务合同》之日终止。 第四条 甲方权利义务 (一)维护全体业主的...
济南市前期物业管理委托合同最新模板
第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将___（物业名称）委托乙方...
物业合同模板
第一章总则 第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）：第二条受委托方（以下简称乙方）：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将___（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况 物业类型：___座落位置：___市___区___路（街道）___号四至：__...
物业服务合同模板
集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用，依据其实际支出，由业主在上述物业服务费用外合理分摊，具体费用标准由甲方、相关业主与乙方另行约定。在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为 元\/月·平方米。2、别墅建筑...
物业保洁服务合同范本
甲乙双方经过友好协商,确定由乙方承包甲方管理的部分物业项目之清洁综合服务。为规范双方义务并保障双方权益,特订立以下合同条款:第一章乙方承包项目及范围第一条甲方委托乙方对甲方所管理的的现有10栋住宅楼室内外公共区域、物管办公室、服务中心,商铺、地下车库等的日常保洁工作之综合服务业务;第二条财信城市国际项目...
物业服务合同
物业服务合同(示范文本)甲方: 业主大会;执行机构: 业主委员会,负责人: ; 乙方: ;法定代表人: ;住所地: ;资质等级: ;证书编号: 。 根据有关法律、法规,双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方为 (物业名称)提供物业管理服务事宜,订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:物业名称 ;...
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委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：平顶山市安仁物业管理有限公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将平顶山市绢纺厂家属区卫生保洁委托于乙方实行物业管理，订立本合同：一、总则：乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人及...
商业物业管理合同范本模板
根据有关法律,法规,在自愿,平等,协商一致的基础上,甲方将___(物业名称)委托乙方进行物业管理,订立本合同。 第一条:乙方提供服务的受益人为甲方,甲乙双方均应履行本合同,承担相应的责任。 第二条物业基本情况: 此物业位于___市___街__号__层,建筑面积__平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积,均以此标注面...
2017物业管理合同模板
经报修由乙方维修的,维修费用由业主、物业使用人承担。 第四条甲方按规定向乙方提供位于___路___号___室(建筑面积___平方米)的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿使用,但不得改变其用途。 第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定: (一)物业共用部位的维护、物业共用设施设...
物业公司管理承包合同格式5篇
四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元\/月;此费应在每月月底结清。 五、双方的责任与义务: (一)甲方 1、甲方的权利:法定代表人不得变更,甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。 2、甲方义务:甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照,并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业,为乙方提供前期...
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程晏盐酸： 物业前期服务合同主要内容有:1、合同双方的详细名称,负责人,地址,联系电话.2、物业的类型,座落位置,占地面积,建筑面积.3、委托管理的范围有有哪些,收取物业管理费的标准.4、委托管理期限.5、双方的权利和义务.6物业管理服务的要求和标准.7、物业管理服务费的构成.8、违约责任签订.
雁山区17220456618： 我想为一下前期物业合同的内容是什么? - ？
程晏盐酸： 前期物业管理协议 甲方: 乙方:甲方是指:房地产开发单位或其委托的物业管理企业; 乙方是指:购房人(业主).前期物业管理是指:自房屋出售之日起至业主大会与选聘的物业管理企业签订的《物业 管理合同》生效时止的物业管理. ...
雁山区17220456618： 前期物业服务合同的主要内容有哪些 - ？
程晏盐酸： 《物业管理条例》规定:“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同.” 【主要内容】 (一)合同的当事人 物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业,其中建设单...
雁山区17220456618： 前期物业服务合同如何签订,包含哪些主要内容? - ？
程晏盐酸： 答案:前期物业服务合同由建设单位与物业管理企业签订,包含主要内容为前期物业管理阶段的服务费用、服务内容和质量要求、双方的权利义务等.前期物业服务合同必须采取书面形式.
雁山区17220456618： 物业管理服务合同范本 - ？
程晏盐酸： 原发布者:连接科技 物业管理有限公司法定代表人:资质等级:证书编号:联系地址:联系电话:甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就小区的物业管理服务事宜,订立本合同.第一条本合同所涉及的物业基本情况小区名称:小...
