楼房的一屋一则被土埋没算地下室吗？

置业什么意思~

置业（房地产术语）
置业是房产置业的简称，来源于日本，是对于购置土地、房屋，进行房地产交换，包括房屋买卖，租赁等一系列活动的总称。
置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为 决策和心理,并熟练应用拉销比较等等的诸多应用技巧!
售楼处已经没有传统的售楼员，售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代，而这一称呼的变化中，售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。
据卡梅尔等项目销售负责人介绍，置业(销售)顾问不但从名称上，更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员，他们不但具备了较高的文化素质，经过了置业专业体系培训，同时还要了解金融等方面知识和理财知识，具有复合型人才的特征，能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。
对于购房者来说，置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵，产生信任感，更愿意买这个楼盘的房子。

拓展资料：
置业选房
毛坯房：我的地盘我做主
价格特点：一般情况下，毛坯房与全装房相比总价相对较低。因此，在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，这无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。
个性差异：随着人们生活水平的提高，人们显然已经不能满足“居者有其屋”的原始要求了，个性化、差异化的产品越来越受到消费者的喜爱。因此，毛坯房除了具有相对较低的价格特点外，还能够满足人们的个性化需求。购房者可以按照自己的喜好、需求以及对家的理想来设计属于他们自己的私人空间，同时也可以避免二次装修造成的浪费。
费用明确：由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。

全装房：咱体验坐享其成
质量保证：出售全装房，开发企业要与装修企业签订合同，装修企业对开发企业负责装修质量；购房者与开发企业签订合同，开发企业对购房者负责装修质量。这样责权明确，一旦出现装修质量问题，一环扣一环，谁也不能推卸责任。
避免干扰：购买毛坯房，业主通常都是单独装修，由于业主的入住时间、装修时间不同，装修时产生的噪声、灰尘对相邻业主难免有所影响。据统计，一个小区从交房到最后一个客户装修完毕一般需要2年时间，长时间的施工噪音干扰，给业主带来诸多烦恼。建筑垃圾的处理和装修材料的进场运输，给电梯和公共部位等也带来污染和损坏。而全装修房则可以避免这些不必要的干扰。
轻松入住：大多数全装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐备，业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家。而且，有的全装房在交房后，还涉及到装修建材的保修问题，信誉佳的开发商可以提供足以让人信赖的售后服务。

参考资料：置业-百度百科

包含装修。
一般来说，装修的步骤和费用结算方法会有以下六大方面:
1、设计:装修时首先要确定的一个项目，定制一个或几个适宜的方案，并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。设计费包括策划，一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局，适当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。
2、材料:在制定了装修方案以后，就要开始根据设计进行材料的选择。装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，实际上它就是一种组合。为了寻找一合适的的价格，需要多跑几个建材市场，以寻找最佳组合的材料和价格。材料是家装费用当中支出最大的一块，材料掺假也时有发生，因而在选择过程当中尽量要谨慎，不要买一些没有品牌的产品，以免碰到水货。
3、探价砍价:在找到自己合适和中意的材料后，就需要进行探价，商家往往会开出相当高昂的价格，并声称便宜。这时就可以拿出上一步自己探明的市场大致价位和其砍价，并探到其底价为止。
4、认定价格、签约:确定了设计规划和材料的大致费用，就可以与一些装修商联系。最好先咨询一些专业人士，介绍比较可靠的装修商，并与之签定合同。合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格，越具体越好，以避免今后的纷争。
5、总预算:在设计和问明价格的基础上，与装修商一同预算出整个装修过程的费用，包括设计、材料、施工费等。
6、时间准备:装修毕竟是一项大开支，需要在前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。
省钱小算盘把好预算决算关，减少不必要的开支，并参照原始项目单做好过程记录，以便决算中清理增减项目。装修公司一般有固定网点，可以参照上面的价格进行选材。最好不要直接请施工人员，也许表面省钱，实际可能会造成施工中更大的损失。

根据你的描述应该情形就是地下车库之类的，地下室定义：房间地平面，低于室外地平面高度超过该房间净高 1/2 者为地下室。（注：引自GB/T50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》复）因此应该算是地下室。
至于抗浮验算：地下建筑物埋于不制透水层，周边填土为密实的不透水土，当场地无积水时，可不考虑水的浮力作用。因为只有地下室底板下有重力水，且水位高于地下室底板时，地下室才会受到浮百力。当地下水位很低，在地下室底板以下或上层滞水水位较高，在地下室底板处以上时，地下室不会受到浮力，即使地下室底板周围有地下水，但四周均有不透水土层隔离时，也不会产生浮力。
还有就是做缓冲处理，建议外围做挡土墙，因为地下室埋深较大时回填土侧向压力较大，而以地下室砼墙体做当档体是配筋较大不度是很合理。

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朗县19270011428： 在原有基础上没有挖直接建的一层能称为地下室吗?(地势较低) - ？
龙话头孢： 如果比周边地势都低,在原始形态上建设,且一边高差低于周边一边与周边同高,那就属于半地下室.如果是所在地块就是个凹地,四周都比周围低,那是完全的地下室

朗县19270011428： 购新房合同上是3楼,可是现场看房售楼人员却说2楼才是我们的房子,说因为一楼被土埋了,请问这合法吗? - ？
龙话头孢： 起诉要求按照合同约定履行,就要304室.格式条款应做有利于买房人的解释.

朗县19270011428： 买楼房怎么算楼层,有地下室也算吗? - ？
龙话头孢： 地下层次以负数表示.地下室不算楼层,楼层从一楼开始算起的.所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层. 关于房屋层数的确定《规范》中有以下的具体规定: 房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算; 采光...

朗县19270011428： 房屋层数怎么计算?地下层什么的算吗? - ？
龙话头孢： 房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数.房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和.假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼 ,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数.

朗县19270011428： 房屋拆迁我们的一层是半个的,而且层高不足2米,能不能叫做地下室?？
龙话头孢： 层高低于2.2米的可算做车库,或阁楼!

朗县19270011428： 买的商品房在自己家院中挖地下室算违法吗 - ？
龙话头孢： 1、未经审批的地下室属于违章建筑,不在《物权法》保护范围之列. 2、同一幢楼的业主之间是共有关系,没有经过其他共有人的同意而私自挖地下室,是侵权行为. 3、私自开挖地下室的行为是绝对禁止的,因为很多房屋设计之初没有地下层规划. 4、在挖地下室时,在承重墙两侧的土对房屋有支撑作用.如果被挖空,二力平衡就被破坏,这势必导致楼房往一边倒,非常危险.

朗县19270011428： 在同一栋房子有一部分要挖地下室,会对不挖的那几间什么影响 - ？
龙话头孢： 主要看房屋的基础是怎么作的,如果是桩基础,没有什么影响,如果是砖砌的带形基础,肯定有影响.

朗县19270011428： 高层有地下室吗是必须的吗?高层有地下室吗一定要有吗? - ？
龙话头孢： 不一定.做地下室主要是考虑以下几个问题1、基础埋深较大,地下空间可以合理利用.2、使用功能的要求,地下室可以做为住宅的储藏空间和停放自行车之用.3、现在大多数住宅小区需要地下车库解决停车的问题,通过地下室与地下车库联系,更为便捷(电梯通往地下室,再直接进入车库).4、人防工程的需要.任何项目在审批时都要根据建筑面积配建一定规模的人防工程,如果基础埋深较大,地下室可以作为人防地下工程满足人防的指标.

朗县19270011428： 李工程师,请问一下,一楼地下有回填七八十公分,再下面是车库,象这样的一层地面算是主体吗? - ？
龙话头孢： 在这里,一层底板即是地下室顶板.只不过此处的地下室顶板标高相对较低,要回填七八十公分.对于带地下室的建筑来说主要分成地上部分和地下部分,地下室顶板是算作地下部分的.

朗县19270011428： 地下室上一层的楼梯属于地下室还是一层 - ？
龙话头孢： 属于地下室的,一般地下和地上是以正负0.000作为分界线的.