公摊面积国家标准
1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。
2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。
3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。
4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
根据《商品房销售管理办法》里有明确规定关于公摊面积的范围，只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等，一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。我们都知道，公摊面积越小，我们住房的实际面积越大。但是，公共场合的空间就会小一点、窄一点了。如果我们楼房的公摊面积越大，小区的整体配套就会显得非常有档次，但是，你购买房屋的资金就会增加许多。这时，国家对于住房的公摊面积就会有一定的标准了。
新房公摊面积国家标准
关于公摊面积的国家标准，其具体状况如下所示：首先，针对高度不超过七层的住宅楼宇而言，其公摊比率大致介于7%-12%之间。其次，对于高出七层但又未达十一层的住宅楼宇，其公摊比率则波动于10%-16%之间。再次，若住宅楼宇的高度在十二层至三十三层之间，那么该类住宅的公摊比率大约会在14%-24%之间浮动...
国家规定房屋公摊面积标准
一、房屋的公摊面积国家标准是多少1、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。
房屋公摊面积国家规定多少
房屋公摊面积国家规定，具体如下：1、一般多层住宅的公摊面积约在10%-13%；2、18层以下的板式住宅公摊约在13%-15%；3、点式的楼盘公摊大多在15%-17%；4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。房屋公摊面积包括：1、盖的空中花园应按其水平投影面积的一半计算面积；2、路、...
国家规定的公摊面积占多少
1、多层住宅：7层以下住宅公摊率为7-12%，多层建筑是层数在6层左右_混结构的建筑，参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1\/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。一般占房屋建筑面积的13%到18%。2、7-11层住宅公摊率为10-16%，小高层公摊系数在10%-15%之间...
房屋公摊面积国家规定多少
国家并没有对公摊面积有具体的规定，一般房屋公摊面积分摊都是依据以下原则进行的。1、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与本幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋...
公摊面积国家标准
关于公摊面积的国家标准如下详细描述：首先，对于高度不超过七层的住宅来说，其公摊率通常会介于7%-12%之间；其次，对于高度处于七层至十一层之间的住宅，其公摊率则可能落在10%-16%之间；同时，对于高度达到12层至33层的高层住宅而言，其公摊率通常会维持在14%-24%这个区间范围之内。而对于别墅类别的...
2023公摊面积新规定
2023年公摊面积国家标准各不相同，最高不能超过百分之二十四。公摊建筑面积即公用分摊建筑面积，指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是百分之...
房子公摊面积国家标准是什么
1、一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%;2、18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%;3、点式的楼盘公摊大多在15%~17%;4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。房屋的公摊面积的大小，取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少等等。电梯公寓的公摊面积肯定比多层...
公摊面积30%违法吗公摊超过多少可告开发商
那么公摊面积30%违法吗?其实国家对于公摊面积没有规定上限，不少业主只能吃了哑巴亏。2、公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，不同的房屋，公摊面积标准有所不同：(1)如果是小高层住宅，公摊面积一般在10-15%之间，如果是带有电梯...
公摊面积国家标准是多少?
公摊面积国家标准1、多层住宅(1)7层以下住宅公摊率为7-12%多层建筑一般是指层数在6层左右_混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1\/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。一般占房屋建筑面积的13%到18%。室内的层高分为室内净高(地板与天花板之...
羿制扶正： 公摊面积国家标准具体如下:1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%.2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%.3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%....
樊城区15071171497： 公摊面积国家标准是多少 - ？
羿制扶正： 公摊面积国家标准是《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,本规则适用于商品房的销售和产权登记. 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条规定, 商品房按“套” 或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者...
樊城区15071171497： 国家规定的商品房公摊面积比例是多少 - ？
羿制扶正： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%...
樊城区15071171497： 国家规定买房公摊面积标准是多少 - ？
羿制扶正： 按照《房产测量规范》规定:应当列入共有面积进行分摊的有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积.
樊城区15071171497： 公摊面积国家标准 - ？
羿制扶正： 房屋的公摊面积的大小,取决于房屋建筑的规划设计是否合理、以及房屋的配套设施多少等等.电梯公寓的公摊面积肯定比多层大,消费者可以多比较,选择适宜的房屋购买.那公摊面积的国家标准是什么呢?《房产测量规范》中规定:商品房...
樊城区15071171497： 请问房屋的公摊面积率国家有规定吗? - ？
羿制扶正： 国家至今为止没有出台关于房屋公摊面积比例的法律规定.房屋公摊面积仍然是按照惯例,一般小区的公摊面积在10%-25%之间. 需要公摊的面积一般包括: 1、电梯井、电梯机房; 2、楼梯间、管道井; 3、前庭、过道; 4、设备间(配电房、增压泵房等) 5、物业用房.
樊城区15071171497： l国家规定商品房公摊面积是多少 - ？
羿制扶正： 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内. 一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在...
樊城区15071171497： 国家对公摊面积的规定是怎样的? ？
羿制扶正： 对于约束开发商的有关商品房的销售面积还有公摊面积的法规主要是由建设部的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》制定的.其中还规定了公用建筑面积的分...
樊城区15071171497： 一般房屋的公摊标准是多少 - ？
羿制扶正： 一般房屋的公摊计算:1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊.2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比...
樊城区15071171497： 商品房公摊面积有无标准比例 - ？
羿制扶正： 1、普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%左右.2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积*(公用建筑面积/套内建筑面积之和)3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和 1)住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右. 2)高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右. 3)一般不超过0.3.
