建设项目全过程6阶段工程造价控制要点
显然行业的共识就是，对工程造价进行全过程控制是工程造价管理发展的必然趋势。也是工程造价管理工作者追求的目标。 要有效地控制建设工程造价，在把造价控制重点迁移到建设前期阶段，使工程造价控制工作深入至投资决策、设计、招标、合同签订、施工过程、竣工结算和后评价等各阶段。对影响项目造价的各个阶段进行全过程、全面地控制。
那么如何做好全过程造价控制呢？下面就由工程造价大数据网带你做个了解。
一、项目投资决策阶段的造价控制
1 、选择合理的工程造价计价方法
首先是必须尽可能多地收集已建类似项目的工程造价资料，并对这些资料进行分析、整理以及对已建类似项目的工程特点、工艺特点、技术水平的程度进行描述。
其次是对拟建项目和已建项目进行比较、分析。重点是建筑工程的结构、地质地形条件、工艺选择及工艺水平以及设备选型等。
再则是根据以上分析确定工程造价的计价方法。
最后是计算方法确定后应重点对计算中所取的参数进行比较细致的测算。
2 、切实做好项目可行性研究报告
可行性研究是项目投资决策的科学依据，它不仅要评价项目在技术、经济、效益上是否具有可行性，更重要的是对方案进行优化。科学的可行性研究有助于防止和减少因决策失误而造成的浪费，提高经济效益。
3 、科学进行工程项目的效益分析、编制工程投资估算
投资估算是确定可行性研究阶段工程总投资的限额，同时也是项目决策的重要依据之一。投资估算编制要有依据，要尽可能细致，尽可能全面。从现实出发.充分考虑到施工过程中可能出现的各种情况及不利因素对工程造价的影响，考虑为市场情况及建设期间预留价格浮动系数，使投资基本上符合实际并留有余地，使投资估算真正起到控制项目总投资的作用。
二、设计阶段工程造价控制
1 、推行限额设计
限额设计就是按批准的投资估算控制初步设计、技术设计和施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。
2 、推行设计监理制度
目前，政府主管部门一直未出台设计监理机制 ，方案设计、消防设计、煤气等审查部门各管一部分，不利于价格控制。推行设计监理，从项目可行性研究阶段就参与进去，协助开发商调研、考察、立项，论证方案的可行性并提出合理性
建议。实行设计监理，可以减少设计过程中可能存在的缺陷与失误。 提高设计质最、有效控制工程价格。
3 、推广标准设计
标准设计是根据共同的条件按照通用的原则编制的，是经过一定程序批准的，可供设计单位重复使用，既优质又经济。 标准设计能较好地贯彻执行国家的技术经济政策，合理利用能源、资源、材料和设备，是在设计阶段有效控制和降低工程造价的方法之一。
4 、优化设计方案
优化设计方案是设计阶段的重要步骤，是控制工程造价的有效方法，主要可通过设计招投标、设计方案竞选、运用价值工程优化设计方案、设计方案的技术经济评价等方法，来论证拟采用的设计方案技术上是否可行、功能上是否满足要求、经济上是否合理、使用上是否安全可靠。
三、招投标阶段的工程造价控制
1 、标底的合理确定
标底作为评标的客观尺度，在招标投标中具有重要作用。一是它预先明确了业主在招标工程上的财务尺度。二是标底是业主的工程预期价格，也是业主控制造价的基本目标。总之，标底是业主编制的，能够反映业主期望和招标工程实际的预期工程造价。
2 、建立完善的招标评标系统
在工程项目招投标中，开标、评标是招标程序中极为重要的环节，只有做出客观、公正的评标，运用科学的评标方式，才能最终正确地选择最优秀、最合适的承包商，从而顺利进入到工程实施阶段。
四、施工阶段的工程造价控制
1 、对工程变更的控制
在工程项目建设过程中，工程变更是不可避免的，但要进行有效的控制。为防止在施工图中产生的漏洞，除在审核时把关外，还应在甲乙方的图纸会审、设计院的技术咨询中消除，因此， 必须加强设计变更管理，尽可能把设计变更控制在设计阶段初期，尤其对影响工程造价的重大设计变更，坚决将其扼杀在摇篮中 ，这样才能使工程造价得到有效控制。
2 、业主应正确处理和防范施工索赔
工程索赔是工程承包中经常发生的正常现象。项目实施过程中要预防承包商索赔事件的发生，这也是控制工程造价的一个方面。由于施工条件、气候条件的变化，施工进度、物价的变化，以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因家的影响，使得工程承包中不可避免地出现索赔。它的发生必然导致工程造价的变化，所以为了有效控制工程造价必须做好索赔工作， 在项目实施过程中加强工程的总体管理，规范业主的自身行为，对于控制工程造价将起到非常重要的作用。
3 、施工组织设计方案的论证
施工组织设计是指导施工的纲领性文件，是保证工程顺利进行、确保工程质量、有效地控制工程造价的重要工具。为了控制工程造价，每一个建设工程都应在保证工程质量的前提下，对各种施工方案进行技术上、经济上的对比分析，从中选出最能合理利用人力、物力、财力资源的方案。从而降低工程造价施工现场的良好管理，施工中新技术、新工艺的采用，都能够最大限度地提高劳动效率，降低工程造价。
4 、合理确定材料价格、严格审核工程施工图预算
材料价格是影响建筑产品成本的重要因素，在保证材料质量的基础上，严格控制材料价格是降低造价的有效手段。严格审核工程施工图预算，根据施工图设计的进度计划和现场施工的实际进度，及时核定施工图预算，对于预算超出相应概算施工图设部分，要加以详细分析，找出原因，并及时与项目负责人通气，调整或修正控制目标， 对工程造价实行动态控制。
5 、择优确定专业分包单位
在工程建设中，有些特殊专业工种不得不委托专业施工单位承担，如消防工程、变配电所安装工程、通讯工程、绿化工程等。而这些行业往住又带有一定的垄断性质。
五、后期的竣工结算控制
竣工验收、结算管理、保修管理是建设项目建设全过程的最后一道程序，是全面考核基建工作，检查是否合乎设计要求和工程质最的重要环节，是投资人成果转入生产或使用的标志。在这个阶段要重点控制工程结算的合理性、完整性和真实性。竣工验收后，还要对保修期间所发生的各项费用进行控制，主要方法是：
首先是做好竣工验收工作。应指定竣工验收的依据、验收的标准，按竣工验收程序组织竣工验收。
其次是做好竣工决算工作，正确核定新增资产价值。
最后是保修费用的处理，包括勘察、设计原因造成保修费用的处理；施工原因造成的保修费用处理；设备、材料、构配件不合格造成的保修费用处理；用户使用原因造成的保修费用处理；不可抗力原因造成的保修费用处理。
六、后评价阶段
后评价作为对整个建设项目的一次综合性评价，也是对该项目工程造价的总结。一方面总结在整个项目建设期有效控制、全面管理造价的经验；另一方面分析在控制造价方面的不足。尽可能找出因主观原因而影响全过程造价管理的因素。并加以克服。
这里，向大家推荐一款强大的全过程造价控制信息化辅助管理工具—— 指标云工程造价数据积累与分析系统 ，这个工具采用最新大数据、云计算和人工智能技术，为建设相关从业者包括咨询机构、设计单位、开发商、施工单位等多种角色快速提供高效造价数据服务，让你可以将大量项目数据导入系统进行加工、并进行多层级和多维度的比对分析、处理和挖掘，从而 为你的全过程造价控制和管理工作提供强力的支撑 。
感谢你的阅读，相信你已经了解了什么叫全过程造价管理工作的要点，同时 工程造价大数据网 期望与你继续探讨，让我们一起共同推进工程造价行业的发展。
建设项目的设计阶段包括什么
建设项目的设计阶段包括编制设计任务书、初步设计、技术设计、施工图设计。规划设计项目勘察设计工作量大、协作方面多、建设周期长或国外引进的不能马上动工的、并且需要用较长时间专门进行规划、勘察、设计及与之相关的工作的建设项目。
简述工程项目生命周期中各个阶段与投资(成本)之间的关系?
项目施工阶段的成本控制是工程项目全过程控制的关键环节之一。在工程项目管理中，对施工阶段的管理可谓重中之重。因此，应认真分析、对待项目施工过程中的技术问题和经济问题，用一套切实可行的办法，最大限度控制项目成本，以获取最大的经济效益。而实践表明，只有把握处理好安全、质量、进度和效益之间的辩证...
简述建设工程项目全寿命周期的几个阶段?列举建设单位、施工单位、设计单...
是建筑工程项目从规划设计到施工，再到运营维护，直至拆除为止的全过程。建筑工程项目具有技术含量高、施工周期长、风险高、涉及单位众多等特点，因此全建筑生命周期的划分就显的十分重要。一般我们将全建筑生命周期划分为四个阶段，即规划定义阶段、设计收集阶段、施工交互阶段、运营维护阶段。建筑全生命周期四...
施工阶段全过程造价控制的范围及实施?
笔者结合我国目前的现状,通过施工阶段全过程造价控制的范围及实施,阐述工程造价咨询对今后规范房地产市场、提高投资效益、推动房地产业健康有序地发展的必要性和重要性。 一、施工阶段全过程造价控制的范围 建设项目开发需经过三个阶段:决策阶段、设计阶段、实施阶段(招标阶段、施工阶段、竣工验收阶段),施工阶段是项目...
建筑工程项目流程
建设工程流程如下：1、策划决策：涵盖了编报项目建议书以及制作可行性研究报告。2、勘察设计：分为两个部分，即设计师到现场进行实地勘测与进行初步设计。建设准备：要先对当地具体情况进行了解。3、施工：开工时间也就是首次破土开槽时。4、生产准备：招聘相关人员，进行组织培训等。竣工验收以及考核评价：...
建设工程项目的组织与管理
业主方的项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程，即在设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期分别进行如下工作：(1)安全管理;(2)投资控制;(3)进度控制;(4)质量控制;(5)合同管理;(6)信息管理;(7)组织和协调。其中安全管理是项目管理中的最重要的任务 二、设计方项目管理的...
什么是工程项目全过程
(6)生产要素的流动性。工程的固定性决定了生产要素的流动性。编辑本段工程项目建设周期及阶段 为了顺利完成工程项目的投资建设，通常要把每一个工程项目划分成若干个工作阶段，以便更好地进行管理。每一个阶段都以一个或数个可交付成果作为其完成的标志。可交付成果就是某种有形的、可以核对的工作成果。
可行性研究包括几个阶段?
(1)机会可行性研究。机会可行性研究的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议,并对各种设想的项目和投资机会作出鉴定，其目的是激发投资者的兴趣，寻找最佳的投资机会。(2)初步可行性研究。初步可行性研究是介于机会可行性研究和详细可行性研究的一个中间阶段,是在项目意向确定后，对项目的初步估计。如果...
【施工项目管理的内容与方法】 施工项目管理内容
（一）施工项目管理的全过程 施工项目管理的对象，施工项目寿命周期可分为五个阶段:1.投标、签约阶段;2.施工准备阶段;3.施工阶段;4.验收、交工与结算阶段;5.用后服务阶段。而从狭义的角度来说，施工寿命周期只包括施工准备阶段到用后服务阶段。（二）施工项目管理的内容 管理的客体是具体的施工对象、...
工程建设全过程各个阶段工程造价控制的基本方法
1、编制施工阶段全过程造价控制实施方案。实施方案是进行造价控制的纲领性文件。应根据委托合同的要求，结合项目的特点，编制施工阶段全过程造价控制实施方案，主要内容有工程概况；造价控制组织机构；造价控制流程；各阶段咨询内容；可行的工作计划等。合理有序地安排造价工程师进驻现场咨询服务。监理部根据工程...
独芬卡马： 所谓全过程建设工程造价控制,就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段,把建设工程造价控制在批准的限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目管理投资目标的实现,并在各个建设项目中能合理使用人力、物力...
霞山区15195661183： 工程造价控制的主要内容是什么? ？
独芬卡马： (1)各阶段的控制重点 1.项目决策阶段 项目定义和投资估算. 2.初步设计阶段 运用设计标准与标准设计、价值工程和限额设计方法等,以可行性研究报告中被批准的投...
霞山区15195661183： 施工企业造价管理的主要内容包括什么? 谢谢大家! - ？
独芬卡马： 施工造价控制主要是在设计文件阶段控制.工程建设程序可划分为六个阶段:即顶目建议书阶段,可行性研究阶段、设计文件阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段.其中的设计文件阶段就是指工程设计阶段,工程在设计阶段就己经定型了.虽然设计费一般只相当于建设工程全寿命(包括工程造价和工程交付使用后的经常开支性费用)的1%以下,但正是这小于1%的费用对工程总投资的影响度占75%以上.据统计资料表明,在设计阶段节约投资的可能性为88%,而施工开始后节约投资的可能性仅为12%.很显然,控制工程总投资的关键在于设计阶段.而施工附段的造价控制主要在包括:项目的成本控制、施工方案的控制、施工过程安全质量的控制、竣工结算的控制等方面来控制.
霞山区15195661183： 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制包括哪些内容? ？
独芬卡马： 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制包括:1.掌握工程变更和合同价款的调整;2.掌握工程索赔的处理原则和计算;3.熟悉工程价款的结算;4.熟悉项目资金计划的编制,掌握投资偏差分析 的方法及纠正措施;了解FIDIC等合同条件下工程价款的结算.
霞山区15195661183： 工程造价全过程控制重点应在哪个阶段 - ？
独芬卡马： a,书上不记得了,已到施工图阶段对造价影响就不大了,大的是方案设计阶段
霞山区15195661183： 如何合理确定和有效控制工程造价 - ？
独芬卡马： 1、以设计阶段为重点的建设全过程造价控制.工程造价控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段,而在项目做出投资决策后,控制工程造价的关键就在于设计.设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的. 2、主动控制,以取得令人满...
霞山区15195661183： 如何有效进行工程造价全过程控制 - ？
独芬卡马： 工程造价全过程控制的具体实施 1.项目立项决策阶段的造价控制在这个阶段的造价控制中,要对当时的市场进行科学合理的分析,分析项目的可行性,避免盲目性的投资和立项,降低自身的投资风险.另外要认真的编制项目的投资估算,保证投...
霞山区15195661183： 工程造价管理的内容是什么?在建设程序的各个阶段所要确定的工程造价叫什么?控制工程造价的原则有哪些? - ？
独芬卡马： 1、工程造价管理:合理地确定和有效地控制工程造价. 2、在建设程序的各个阶段所要确定的工程造价为:可信性估算,初步设计概算,施工图预算,竣工决算. 3、控制工程造价的原则:可行性研究、重视设计控制过程、招标投标必须公平合理、合同管理、施工过程的造价控制等.
霞山区15195661183： 施工阶段全过程工程造价控制需要哪些资料 - ？
独芬卡马： 施工阶段的造价控制需要的其实不多,因为都按照清单走的,掌握好材料价格涨幅,这也是审计单位操心的,如果你是甲方代表,要求好监理单位,主要控制洽商这块,主要是量的掌握!
霞山区15195661183： 设计阶段工程造价管理含义有哪些 - ？
独芬卡马： 建设工程造价的“三超”(概算超估算、预算超概算、决算超预算)现象在我国长期存在,这也是一个长期困扰建设工程投资效益管理工作的问题.现阶段我国经济飞速发展,仅政府用于建设项目的投资数额每年就多达3万亿元人民币.面对如...
