地下停车位属于业主吗
一、地下停车位属于业主吗
1、若地下停车场是被划分进了公摊面积内，则停车场是属于小区业主所有；2、要是地下停车位是属于开放商，则开放商有权对其进行出售或者租赁；3、而停车位要是属于人防工程，则不管是谁都没有权利出售。
二、地下停车位怎么选
1、在选择地下停车场车位时，最需要考虑的因素就是安全。可以选择保安经常巡逻范围内的停车位，或者是在监控器监控的范围内，这样能够有效的防止小偷小摸的事情出现，但是千万不能选择车库出入口附近，或者拐弯处的车位。
2、再来就是要考虑车位带给人的便利了，要能够方便人们的出行和归来。如果说是女司机的话，那么可选择靠近电梯的停车位，这样不仅早上出门方便，晚上回家停车也是快的。另外，停车位越是靠近电梯，安全性就越高。
3、所选的停车位，还需要是宽敞的，这样即便停车不是很熟练的新手也能够轻松搞定。当然要是个人经济条件比较好的，可以选择单独的车位，避免摩擦的发生。同时，靠近住子的车位也是蛮不错的，便利程度较高。
关于地下停车位属于业主吗，以及地下停车位怎么选，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?小区地下停车位是属于谁，需要根据具体情况来划分的，因而购房前就需要做个了解，以免后期出现麻烦哦。
法律规定小区车位属于业主吗
小区的车位一般情况下不属于业主，除非停车位置占用了业主共有的道路，像是开发商在地下修的这些停车位，通常情况下只能通过出售或出租等方式取得停车位的使用权，法律没有规定开发商卖房子必须要赠送地下停车位。 一、法律规定小区车位属于业主吗?小区车位一般情况下不属于业主，应该由当事人通过出售、附...
地下停车位属于业主还是开发商
1、如果地下停车场不属于公摊部分，而且业主在进行房屋买卖的时候，开发商也明确说明了地下室停车场面积不包含在公摊面积之内，这样的停车场就属于开发商的，开发商有权利对停车位进行出售，或者把停车位出租出去，不属于业主，业主只能选择购买或者出租。2、如果小区的停车位已经划入了公摊面积，而业主购买房...
民法典关于小区停车位的规定
根据我国民法典的规定，小区车位管理的归属可以通过出售、附赠或者出租等方式由当事人约定。对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。小区内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。如果停车位经登记并取得产权证书，则业主可以依法进行转让、出租、抵押以及以其他...
小区停车场是不是于业主共有的呢
小区停车场是否属于业主共有需要根据实际的情况来确定，具体如下：1、如果是用于人防作用，不属于开发商，也不属于物业，更加不属于业主，它是属于国家的，属于人民的。2、如果是规划区域内的道路或者绿地，包括区内的其他公共场所，以及道路被占了用于停车子，这些就属于业主共有。3、开发商或者物业公司...
地下停车位属于业主吗
地下停车位属于业主。1有些开发商在计算公摊面积时已经把地下停车位计算在内，所以它属于公共配套设施；2.开发商在卖房承诺无偿提供地下车库，在交房时一并把车库交付给业主使用；3.开发商在建地下车库时，把其成本算在开发的成本之内，像利用人防工程改建成的地下车库。二、购买地下停车位该注意什么 1....
地下停车位属于业主吗
1、若地下停车场是被划分进了公摊面积内，则停车场是属于小区业主所有；2、要是地下停车位是属于开放商，则开放商有权对其进行出售或者租赁；3、而停车位要是属于人防工程，则不管是谁都没有权利出售。二、地下停车位怎么选 1、在选择地下停车场车位时，最需要考虑的因素就是安全。可以选择保安经常巡逻...
小区道路边或公共场地改的停车位属于物业还是属于业主
根据民法典的规定，公共道路或公共场所用于停放汽车的车位，不属于开发商，是归于全体 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共...
小区地下停车位应该属于谁
小区地下停车位应该属于谁需要具体要看停车位的位置和性质，车位产权的划分具体有以下情形：1、未计入公摊面积的地下车位。地下车位所占用的面积如果没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。但是，这种产权确立的前提是，...
小区内的停车位属于业主共有,是否正确?
【错误】本题考查民法典。根据《民法典》第二百七十五条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”并非所有的停车位属于业主共有。故表述错误。
地下停车位属于业主吗
地下停车位不一定属于业主。首先，我们需要明确地下停车位的所有权归属。这通常取决于停车位的产权登记情况。如果停车位是开发商在出售房屋时明确赠送给业主的，并且产权已经登记在业主名下，那么这些停车位就属于业主所有。然而，如果停车位是开发商保留的，或者是属于小区公共配套设施的一部分，那么它们的...
祗吉美克： 小区停车难问题这几年越来越引起人们的关注,许多回家的业主为了一个车位,总在徘徊中等待,在等待中煎熬,买一个固定车位,成了许多有车一族最大的愿望,然而,现在车位的价格也是一路飙升,从几万涨到十几万甚至几十万,确实是十...
鸠江区18376302601： 地下车位是不是都归开发商 ？
祗吉美克： 地下车位不是都归开发商所有法律规定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.根据《物权法》规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
鸠江区18376302601： 小区地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商 - ？
祗吉美克： 首先要确定这地下停车场的归属,判定其到底归属何方所有.如果归属人防工程,则无论谁都无权售卖.如果停车场包含业主公摊面积内,属于公共用地,则房开商无权出租或出售车位,应由小区业主委员会来决定车位的使用.但如果停车场是...
鸠江区18376302601： 地下停车场是业主的共用部分还是归开发商所有? - ？
祗吉美克： 规划内的地下车库是归开发商所有,规划外的车库车位,属于全体业主所有.规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位. 根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车...
鸠江区18376302601： 小区地下停车场产权归谁? - ？
祗吉美克： 地下车位的产权归属 一、地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题. 1、业主分摊建设费用 如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全...
鸠江区18376302601： 小区里的停车位属于业主还是开发商? - ？
祗吉美克： 根据物业管理条例、物权法、房地产管理法相关规定,土地上的使用权属于广大业主共同使用的.不可能属于开发商,物业根据价格法规定办理了价格备案可以收取停车泊位费,大多数的收益用于小区的公益或纳入专项维修资金账户.
鸠江区18376302601： 地下车位的产权归属是怎样的? ？
祗吉美克： 地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题. 第一种情况,如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊...
鸠江区18376302601： 小区车位权属究竟归谁? ？
祗吉美克： 小区车位的权属一般有三种情形,分别属于开发商、人防部门或全体业主共同共有.根据《物权法》第74条的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,...
鸠江区18376302601： 请问各路大哥,小区停车位的使用权是属于业主共有还是属于物业管理公司还是开发商 - ？
祗吉美克： 根据新的物权法,小区停车位属于小区配套设施,所以应属于全体业主共同所有,地下停车位在买卖合同上没特别约定,则属于开发商所有,如在公摊上计算在内的就属于全体业主共同所有.
鸠江区18376302601： 住宅小区车库是归开发商还是归业主 - ？
祗吉美克： 随着经济的不断发展,城市有车族的数量增长迅速,停车难问题不断加剧.居住小区车库、停车位的稀缺,其所具有的使用价值和商业价值日益显现,导致其所有权归属备受关注.新出台的《物权法》第74条首次对车库、停车位的归属进行了界...
