房产证加女方名字离婚怎么分

婚前房产证加女方名字离婚怎么分~

婚前房产属于个人的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。加上女方名字的行为属于将房产利益赠与女方的性质，一旦加上了名字，个人房产就会变成夫妻共同财产。在房产证上加名的时候，有两种登记方式：第一，登记为共同所有，不明确各自的份额。此种情况下，女方即使加上了自己的名字，也不一定能分割到一半的房产。因为男方的出资贡献较大，当然还会结合离婚时的具体情况以及细节去确定分割比例。第二，登记为按份共有，直接在房屋产权证上明确各自的产权份额，离婚时就会按照明确的份额进行分割。如果因为房子存在贷款，暂时无法加名，也可以签订婚内财产协议，将房产约定为共同财产，协议中也可以明确各自的份额，这种协议属于赠与性质，建议办理公证，否则在办理过户之前，对方有权撤销赠与。【相关法条】《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。《民法典婚姻家庭编解释一》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。第三十二条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

您好，婚前房产证加女方名字则该房产属于夫妻共同财产，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决如何分割。产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。
房产证上加配偶名字，主要流程如下：
第
一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。
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二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
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三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
夫妻加减名字只需要夫妻双方持身份证、结婚证、房屋产权证原件至该房屋所在地的房地产交易中心办理即可;如果你原来有贷款，你需要和你太太携带上述证明去该房屋的贷款银行申请加名，获得银行审批通过银行会借给你一份他项权利证明和相关加名材料，然后你再去房地产交易中心办理产证加名和他项权利证明加名手续即可!整个流程只需要200元的工本费即可!

1、如果婚后买了一套房子，房产证上只有老公的名字，现在想加上老婆的名字，因为婚后房产本就属于夫妻共同的财产，所以加名字相当简单，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在百元左右即可。

2、如果结婚前老公独自买了一套房，婚后想要在房产证上加上老婆的名字，因为房产涉及到老公的个人婚前财产问题，加名相对复杂，需要走房产交易的程序，通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

3、如果夫妻婚后，房产证为两个共有，上面有夫妻两人的名字，想加入子女或父母的名字，应先到房地产交易核心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式，也需要交纳各种税费。

4、如果还没有结婚，男朋友之前买了一套房子，女朋友想要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交营业税、个税等等。
根据我国的相关法律规定，对于更换房产证在上面加上夫妻的双方的名字，需要代理好相关证件，并且缴纳一定的费用才能够进行办理。但是其实根据我国法律规定，夫妻双方在婚内购买的房产是属于夫妻双方的共同财产，如果是在婚内购买的房子的话，实际上加不加名字都无所谓。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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索县18511794105： 房产证加了女方的名字离婚可以分房子么 ？
延师雅皓： 1、如果有女方名字,女方对房产就有产权份额,因此在离婚时是可以分割房产.但有名字分割时并不一定就是二分之一.2、关于分割有协议从协议,没有协议还需要综合...

索县18511794105： 房产证上加老婆名字离婚后怎么分割 - ？
延师雅皓： :你愿意在房产证上加上你老婆的名字,就说明你愿意将房产的一半给了你老婆,离婚时,当然是按夫妻财产分割.

索县18511794105： 婚前房产婚后加名字离婚能分吗 ？
延师雅皓： 1、很多夫妻都认为房产证上只要有自己的名字,那么在离婚时就一定能够分得一半房产.但是事实上不是这样的,婚前婚后房产证加名字所产生的效力是不一样的.2、如...

索县18511794105： 婚前房产婚后加上对方姓名离婚后怎么分割 ？
延师雅皓： 离婚时按照以下方式分割婚前所购婚后加名的房产:“婚后加名”属于赠与行为,该房产属于夫妻共同共有,离婚时首先应当协商分割,协商不成可以向法院起诉,由法院根据具体情形进行分配,法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.

索县18511794105： 结婚后加上女方的名字,离婚后怎样才能平分房产 - ？
延师雅皓： 在房产证上加上女方的名字,房屋即成为夫妻共同财产,离婚后,可能要平均分配该房屋.

索县18511794105： 婚前全款买房,婚后添加女方名字,离婚房子一般怎么分 - ？
延师雅皓： 只要加了女方名字,房产就是平分了,各人50%,但只要一方不同意卖另一方也不能卖,如果男方能提供买房的款项是家人出钱的证据,那有机会把房产要回来,女方不能分配,但需提供购房款项的银行转账证明,或刷卡记录等等,而且款项是必须家人出的,不是男方自己出的.希望能帮到你(由速拍学区房提供)

索县18511794105： 男方婚前房产,婚后加女方名字,然后离婚的分割 - ？
延师雅皓： 房屋权利的取得以登记为准.即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产.如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额.但有名字...

索县18511794105： 男方全额买房,婚后加女方名字,如果离婚,怎么分割房产 - ？
延师雅皓： 只要加了名字,就属于夫妻共同财产,并且是你自愿承认的共同财产,如果离婚,一人一半,如果有孩子,一分为三,各站一份.当然,如果因为对方是婚后因为外遇或主要责任过失导致离婚的,可以申请婚前财产保护,让对方一分钱都得不到! 收集好证据,结婚有风险,离婚需谨慎!

索县18511794105： 男方婚前财产,婚后加了女方名字,离婚时可以分割房产吗 - ？
延师雅皓： 我理解楼主的意思是,房子是属于婚前男方的财产,两人结婚后在房产证上写上了女方的名字,如果离婚了房产是否可以分割. 答案是:房产证上加上名字,类似于物权的公示,起到的作用仅限于对外公示两人对房产享有财产权,但对于夫妻二人离婚后的财产分割不起作用. 具体来说:第一,如果房产明确了属于男方婚前个人财产,且有明确证据作为支持,显然婚前个人财产不能作为夫妻共同财产在离婚后进行分割.第二,如果是男方支付首付,在婚姻存续期间二人共同承担房贷,那么离婚时女方可以要求男方就女方支付的房贷部分进行补偿. 仅供参考.

索县18511794105： 婚后房产证加上配偶的名字离婚时怎样分割 - ？
延师雅皓： 婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割:1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额.但有名字分割时并不一定就是二分之一.关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素.2、如...