10年后这几类房子都将成为贫民窟，为何不要买？
买房有居住属性和投资属性，对于刚需购房者来说，买房有利于子女入学教育，一些好社区资源福利你也能够享受。对于投资客来说，买房享受房价上涨的空间真心不错，10年前买房的不会后悔，因为10年后基本上都获利满满了。然而现在房地产调控态势非常严格，对于高房价涨幅的调控是轮番升级，不允许房价持续高幅度上涨，过去20年正好是商品房市场高速发展的红利时期，大量购房需求释放，城镇化发展带来了大量购房需求，再加上过去货币资金大量流入楼市，还有拆迁棚改货币化安置也带动了商品房涨价去库存，因此各地楼市轮番涨幅行情风生水起，在楼市红利颠覆周期，趁早买房的即使当时觉得房价高，但是忍一忍房贷过了10年后反而会感谢当时催促他去买房的置业顾问，因为10年后房价确实涨了。
但是这几年持续到未来10年后，买房还是明智的投资选择吗？可以告诉你，由于物价成本的上涨，整体房价还是或多或少有所上涨的，不过未来你需要担心的是持房成本的增加，也就是说买了房将来卖掉未必是赚钱的，并不是所有房子都是增值的，有3类房子或将变成“贫民窟”，建议大家趁早卖掉为好。未来10年，三类房子将降级为“贫民窟”，建议趁早卖掉
1、距离市区很远，远郊片区的房子买房地段很重要，远郊地段的房子真心不建议你买，如果你已经买了趁早卖掉脱手比较好。现在出生人口持续减少，年轻人生育率不高，如今城镇化已经达到60%了，这意味着农村人口进入城市逐渐减少，现在新一线、二线城市都在放宽人口落户，就是为了避免以后人口持续减少而未雨绸缪，核心大城市都放宽落户了，这会引导一部分三四线城市、小县城城市人口往大城市流入。
人口减少也会影响未来市区人口，更别提许多徒有开发规划虚名，但实际空空如也的郊区了。很多远郊片区还没有发展起来，即使房价比市区便宜这个价格优势确实蛮吸引人的，但是地段太偏了，各种生活配套都不够完善，人气不足居住氛围也不浓厚，很多远郊房子都是空置的，不知道有多少炒房客砸在手里已经无法高价出售了，现在房价不如3年前水平，如果曾经高位买房的，按照现阶段市场价卖房可能是亏的。市区晚上一片灯火明亮，而郊区就比较黑灯瞎火了，房子空置率不仅高，而且也缺乏真正的刚需买房需求，未来10年对于房地产的调控是明确的，只要控制房价涨幅，不允许炒房投资需求活跃，那么你郊区的房子将来别说如何变现卖掉的问题，就算是出租掉也很难呢。
2、房龄很久，老化问题严重的房子房子房龄过久不仅影响居住，而且想要将房子卖掉也不是很容易，如果不是学区房、核心地段的房子，没有什么优势的“老破大“”这种，将来很难卖掉。2021年起各地都开启老旧小区改造工程，未来几年内棚改拆迁项目任务逐渐退出楼市，老房子不容易拆迁重建了，就算老房子拆迁，现在给的拆迁安置补贴资金和几年前棚改大浪潮阶段相比远远不如过去的多。以后高楼层老旧小区拆迁补偿是个大问题，很难有开发商能够承担得起。
一些高层楼房15年后质量就不太好，影响了居住使用寿命，老房子无论从产权年限、居住舒适、户型设计、房贷申请等方面都不占优势，未来房地产贷款资金收紧，房贷审批更严，可能对于二手房贷款年限久的很难批复。因此，建议现在如果你拥有多套二手房，留下地段不错的，没有啥优势的老旧二手房可以转手交易了。
3、物业差、房子品质差的高楼小区如果你发现买的小区房子质量不行，小区物业管理也差，整体小区环境乱糟糟的，楼道老旧卫生清洁不到位，灯坏了好久都没有人修理，这种老旧小区的房子真心不建议持有，将来诸多问题迎来令人头疼，比如外立面墙皮、瓷砖脱落，电梯故障频频出现等等，物业又不给力，这让业主很担心，买房要避开物业差、房子品质差的高楼小区，已经买入这种房子多年的，建议现在可以卖掉，避免日后贬值更难转手。
因为如果买的话，其实不是特别的有升值空间，而且也会比较的贬值。
因为再过几年后，这些房子就不再有价值，会被进行收购，到时候就不能住了，所以不能买。
因为买了也不能住很久，而且也没有什么商业价值。
在中国住房可以住多久?
所以，如果没有大的变故，这房子永远是你的。你不要指望这玩意成为祖产，万代相传，遗产税早晚要开征，极有可能是高比例的，继承比不继承要昂贵很多。另外，这种虚无缥缈的“年份”，制定者有足够的时间，几十年来不断完善比如持有税（类似欧美很多国家，地上建筑在物业税征收下，10年左右贬值为0），...
中国房产的发展史
不断地降低利率，还有按揭门槛降低，当时首付只要30％、20％，有的银行甚至提出零首付。还有价格政策，在这之前商品房的价格受到物价局的管制，不能随便涨价，是限价的。但是在这时候取消了这些管制，为后来开发商涨价提供可能，这以后开发商自己喜欢怎么定就怎么定，开始乱涨价。于是1999年至2003年为中国...
我07年买的商品房使用年限是70年,那70年后这个房子归属情况是怎样的...
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...50年是什么意思 到70年后我的房子还能剩下什么啊
通常小区建筑的设计使用年限为50年。意思是指在50年这个期限内，只要正常维修（不需要大修)就能完成预定的功能，但要以正常设计、正常施工、正常使用和维护下为前提。国家规定建筑物的地基基础与主体工程的保修期限是建筑物的合理使用年限。建筑物的设计合理使用年限是50年，那以上两项内容的保修期限就是50...
20年后的我
20年以后的我,已经拥有了一套豪华的别墅,这座别墅里的设计非常先进,里面也有很多设施,比如:花园,游泳池,健身房,高尔夫球场等,我平常总是在健身房里健身,要不就又变成以前的大胖子,到了晚上我总是在花园里散步,呼吸新鲜空气;在炎热的夏天我可以在游泳池内游泳;到了秋天,天气凉爽,我可以打高尔夫球运动一下,我家...
96平方50年产权房子到期了怎么办?需要交多少税费?后还续用多少年
至于你说到期怎办、还能续用多少年的问题也就解决了,至于以后要交多少费用,那要看到期后当地及国家税收政策决定,不过我认为,几十年以后的事谁能说得准。 不知这样回答您满意吗? 本回答被网友采纳 感觉0距离 | 推荐于2017-12-15 09:30:16 举报| 评论(4) 128 77 到期了如果房子还在的话,房子依旧是你...
房龄35年的小区房子,是否值得室内装修?
楼龄35年的老房子其实是非常危险的，没有了居住的价值更别提金融属性了。在大城市里面我们随处可见，几十年前的建筑水平是非常有限的，建筑技术也没有那么好。所以这类房子都标示着此处危险，不要逗留等提示语，就是害怕这类房子有什么砖瓦落下来砸到人。网易号 香港：机场入境检疫将改为“0+3”深圳...
我要买房子住,可是它是产权只有四十年的商业用房,可以买吗?_百度知 ...
可以买，但也要是用户情况而定。买40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。所说的产权是土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。通常情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业...
动迁安置房可以买卖吗
济南律师赵庆隽 采纳数:0 获赞数:43 向TA提问 私信TA 关注 展开全部 拆迁安置房是否能够进行买卖不能一概而论。安置房主要分为两大类,一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房...
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正常来说贷款年限是30年,商贷是30年-房子年限=贷款年限,这个不是很死板的,一般可以浮动5到10年。公积金贷款。竣工不满五年的房子都可以贷30年,超过五年统一只能带15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商贷房子超过20年银行为了降低风,都不好做贷款了。一般住房贷款对于面积没有严格要求,但对于房产年限...
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