买二手房首付什么时候能拿到
买房的时候买方给卖方首付款时间，一般可以分为两种情况，首先是全款购房，另外可以选择买方按揭贷款购房，具体如下：1、买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款;2、买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。
一、买二手房首付什么时候能拿到
买房的时候买方给卖方首付款时间，一般可以分为两种情况，首先是全款购房，另外可以选择买方按揭贷款购房，具体如下：
1、买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款;
2、买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。
二、买房交首付留意事项有哪些?
1.必定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证，有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。这是买房能否办产权证的重要证件。购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。
2.必定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能大意。
3.必定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等。有一些开发商的合同文本事前已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约好的权力责任不平等的状况。一旦发作此种状况，买房人必定要提出自己的意见，决不能草率行事。
4.面积承认及面积区别处理。如果挑选按套内建筑面积为根据进行面积承认及面积区别处理时，应当在“面积区别处理”条款中明确面积发作差错时的处理方法。只要在合同中对面积区别有了约定，才能防止受骗。
5.必定要讲究房子买卖的付款方法是不是标准。在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让购房者交纳必定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠葛，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。
6.必定要认准交房日期是不是断定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上通常大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后”等一些含糊言语。对此，购房者在签定合同时，必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。
7.在签定房子买卖合同，最好请律师从法律的视点代你检查合同文本，以减少一些不必要的损失。
首付款的条件是首套房首付是全部房款的百分之三十，相对二套房的首付而言是全部房款的百分之六十。首付的额度按照国家当下的政策而决定。譬如：三万元一平米的房子，一百平米就是三百万元。那么，二成首付是六十万元，三成首付是九十万，四成首付是一百二十万。
二手房什么时候交首付
应该要先考察清楚房子的配套设施，其中包括水、电、煤气以及暖气等等，这样在入住之后才可以省去很多麻烦。除此以外，还有供电的容量也非常重要，否则等入住之后才发现问题就麻烦了。编辑总结：以上关于二手房什么时候交首付就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解跟多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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二手房首付款什么时候给卖家
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台炊布特： 首付款一般是在签订合同的时候需要由买方支付的,根据合同的进展然后再支付剩余的购房款.
方山县15198379794： 二手房卖房者什么时候能拿到首付款 - ？
台炊布特： 二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款,过户当天,首付款必须一次性付清.过户以后,银行抵押房产证,出他项权证,一般情况下7-10个工作日后,就给自己放款了.全款购买和贷款购买具体的流程不一样,具体的交款时间也是由买卖双...
方山县15198379794： 二手房卖房首付款什么时候可以拿到? - ？
台炊布特： 二手房卖房首付款时间,共分买方全款购房和买方按揭贷款购房两种情况,具体如下: 1、买方全款购房时,在卖方查档确认产权清晰无异议后,可支付首付款; 2、买方按揭贷款购房时,在完成买方按揭贷款资料审核通过后,可支付首付款.
方山县15198379794： 二手房什么时候给首付? - ？
台炊布特： 您好,首付在你们签完合同的时候给首付.如果您是贷款的话,您可以先付个订金,等您的贷款审批下来了,签了借款合同你再给房东打首款吧,因为这样的话可以避免万一您的贷款审批不通过的问题.等交件成功了,您的房产证拿到了,尾款由您所贷的银行把尾款直接打给房东.如果您是一次性的话,您在签完合同的时候就要给房东打首款,然后这边才开始到房管局查档,核税等等一些流程,尾款要在交件成功了.您就可以把尾款打给房东了.
方山县15198379794： 买卖二手房 什么时候可以收到首期款 - ？
台炊布特： 一般都是双方约定,如果是一次性付款,卖方那边也没有任何贷款,首付款就是你们在签订买卖合同的时候需要给,尾款就是在你们过户的时候就当场给.如果是房东有贷款,而买方不需要贷款首付款还是一样的给,有些房东会要求你拿首付款去给他结按意思就是帮他还贷款.第三种情况是房东有贷款,买方也需要贷款的,也和第二种情况差不多.不过综上所诉情况,不管你是什么时候给首付款,总之在签订买卖合同的时候总会给房东一部分首付款,或者是定金的.这个数目最起码在几万元以上.因为房屋交易有很大的风险,现在贷款也不好贷,如果你要买二手,建议你还是找你们当地比较大型的专业的二手房居间公司来帮你办理,这样的话可以为你省去不必要的麻烦,规避一些不必要的风险.
方山县15198379794： 按揭贷款购买二手房的买卖时,卖方何时能从银行得到首付款?? - ？
台炊布特： 首付款指的是比如你是首次购房可以带8成剩余的那部分2成的钱叫首付 ,你可能指的是签完合同打完首付款然后银行评估完出的评估报告最快一般情况下在1个星期就可以批贷,就可以过户了,过完户凭发证大厅给你的交易完成的一个条业主就可以在银行去领剩余的钱了
方山县15198379794： 二手房首付部分什么时候能取?？
台炊布特： 比如今天进的资金监管,中间隔一天,就是后天你就可以取,到当地置业担保公司去换支票就可以了,不包括节假日!
方山县15198379794： 现在买二手房从付首付到银行放款大概要多久 - ？
台炊布特： ,现在银行额度紧张,需要排队放款,一般都需要等待好几个月才能放款.
方山县15198379794： 二手房交易首付什么时候给房东 - ？
台炊布特： 二手房交易流程一般归纳下来有以下八步,1、选房看房.2、产权调查.3、签合同交定.4、资金监管.5、赎楼注销.6、房产过户.7、领证抵押.8、收楼.二手房交易流程较为繁琐,建议找专业人士代为办理,规避风险.
方山县15198379794： 公积金买二手房 首付款多久能发到卖家手里 - ？
台炊布特： 如果有资金监管,卖家是一次性收取房屋总款的部分首付和贷款部分,各地各银行情况不同一般在过户后的7-20个工作日到账.
