二手房收房时有哪些注意事项
一、户口迁移
有些卖房者将房屋出售给他人后，并未将户籍迁出，造成购房者无法落户的情况发生，因此购房者在收房的时候，必须与对方约定户籍迁出的时间，并写入合同内，如果卖房者未在约定的时间内迁出户籍，可以根据购房合同追究对方的责任。
二、清点水电、煤气及有线宽带
房屋交易双方一同到水电、燃气等相关部门办理过户手续，过程中购房者可以向工作人员询问是否存在欠费的情况，如有可以要求卖房者补交费用，至于宽带及有限电话的过户，交易双方需凭开户卡到当地营业厅办理转交手续。
三、设备设施要完好
现在房地产市场上出售的二手房大部分都是带装修的，因此在与卖房者签订房屋买卖合同的时候，需将房屋内设施设备的数量、品牌、新旧程度写入合同内，交房时按照合同内容进行清点，看物品与合同是否相符。
四、注意检查房屋质量
虽然购房者在看房的时候就对房屋质量进行检查，但在验房时还需再检查一次，确保万无一失，特别是墙地面，如墙面是否有裂缝、天花板是否渗水，房屋质量的好坏直接决定房屋的价格，因此购房者在收房时，必须要仔细查看房屋是否存在质量问题。
总结：二手房收房时有哪些注意事项的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，购买二手房之后，必须及时到当地的房管局办理房屋过户手续，只有这样才能拥有房屋的产权。
二手房收房流程及注意事项
二手房收房流程及注意事项 质量问题细排查 由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如，门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等；水、电、开关等，能否正常使用，用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层，还要查看顶面...
买了二手房,收房时应注意哪些问题
二手房交易一般分为交易前、交易中和交易后三个环节，通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽视了最后的环节，从而导致了一系列买房纠纷。搜房网提醒广大的购房者在交易后收房时一定要注意以下事项。(1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单...
搬进二手房注意事项
2、新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，那么就一定要及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍，这样的话，新业主也无法迁入户口了。3、二手房收房时通常都是要办理各种手续的，因此各位新业主一定要仔细检查各类发票是否齐全，其中包括了过户的税单、有线电视、电话、网络等转名...
二手房交钥匙注意事项有哪些
可为复印件但要有章)。5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)\/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。6、《建筑工程质量认定书》。7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。8、签字时注明“楼房状况未明”以上内容参考：凤凰网-二手房收房注意事项有哪些 专家教你“五步走”...
二手楼收楼注意事项有哪些
购买二手房时要查看房屋产权证，不仅仅是为了确认房屋产权的完整性，同时也是为了了解房屋实际面积、房屋朝向等等问题，若是卖房者不能提供房屋所有权证件，或者存在其他债权、债务纠纷的话，最后是不要购买房子，很可能会出现一下不可控的风险。编辑小结：以上就是关于二手楼收楼注意事项有哪些，以及购买二手...
交钥匙收房子的时候需要注意什么
不少二手房都存在水电路老化、使用功能不足等问题。许多房龄老的房子水管道为铸铁管，用材不如现在的好，所以管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质，铸铁管在使用过久之后，有些问题是不能避免的，年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等问题。4、核算费用问题 新房和二手房收房的时候都会...
收楼要注意哪些细节
1、测面积：收房时，最好准备笔、本子以及卷尺，测量面积跟购房合同面积是否一致。2、判断墙体是否空鼓：用安全锤对墙面进行敲击，若出现空响问题，要及时处理。3、测防水：防水问题很重要，购房者要对厨房和卫生间进行防水检测。“收房”有两层含义；一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主...
二手房收房注意事项
因此，买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才可迁出，则买家一定要与卖家就此问题约定清楚。目前南京已经出台相关政策，对于“户口老赖”，可以实施强迁 二手房收房注意事项三 把已放家私搬开 有一些人买二手房时，城市看到房子里边还放有一些家具。房主...
分享一下二手房收房注意事项都有哪些
否则过户后新房主就要承担之前的欠款了。3、确保前户主的户口已迁移出去在二手房收房注意事项中，有一点大家必须要谨记，那就是要确保前户主的户口已经迁移出去了，如果卖家只是把房子抛售了出去，而户口未迁走，就会导致新业主无法落户，在收房时，买卖双方可以一起到派出所进行核查，买家在确保旧户主把户口...
新房收房的时候注意事项有哪些内容
除了以上介绍的内容，收房注意事项中还有一些零散的小问题，比如说看墙面是否平整、地面是否平整、各种管道是否齐全，屋内该有的设施是否具备等。以上这些就是关于房屋验收时应该注意的一些内容，只有把这些内容都记住，做到，那最后到业主手中的房子才是完美的。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4...
勾影舒安： 二手房交房的注意事项如下:1、各项费用要注意结清;2、检查室内各项设施的质量;3、水、电、煤气、的清点及过户;4、维修基金余额的结算与更名;5、注意户口迁移问题;6、结清二手房尾款;7、《房屋交接书》要签署《城市私有房屋管理条例》第十二条规定,买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格,经房屋所在地房管机关同意后才能成交.
维西傈僳族自治县14749248220： 二手房收房的注意事项 ？
勾影舒安： 二手房收房的注意事项如下:1、是否与合同约定的交房日期一致;2、是否存在于合同约定不符合之处;3、是否存在质量问题,检查水、电、墙面等部位.根据2024年1...
维西傈僳族自治县14749248220： 二手房收房应注意什么 ？
勾影舒安： 1、卖方户口是否迁出在二手房的交易环节,购房者就应该约定卖方办理户口迁出手续,但为了更好的维护自己的权益,购房者应该在二手房收房之前,再次要求卖方办理...
维西傈僳族自治县14749248220： 二手房收房注意事项是什么 ？
勾影舒安： 如果购买的二手房被上家装修和使用过,那么在签订房地产买卖合同时,就应当对双方已约定的包含在总房款之内的装修和设备的品牌、型号、成色、数量,以及能否正常使用等细节标识清楚.交房时,买家可严格按照合同约定的清单一一核查.由于二手房一般已有一定的历史,故买家在收房时,还应特别注意查看房屋的工程质量问题.
维西傈僳族自治县14749248220： 二手房收房注意事项有哪些 - ？
勾影舒安： 1、各种收房资料要齐备.必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》;二是房屋的质量保证书和使用说明书;三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告.2、和开发商共同验收新房.购房者一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任,交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求.
维西傈僳族自治县14749248220： 收二手房,应该注意点什么? - ？
勾影舒安： 1.看看屋内是否有人为故意损坏现象.这个一般没有.不过有的地方是有些习俗的,比如原房主走的时候会把所有灯泡带走,或者要在屋内砸坏块玻璃或者门,这个别在意,尊重人家的习惯.2.收房主要还是各种配套的交接,比如水煤暖电费用双方结清,尤其是水和暖气、物业费容易产生大额欠费.这个可以要求房主将各项费用结清至收房当天,并将各种结清票据以及使用证明都给你,并最好在当天能够过户.如果有少量欠费,建议不要和房主斤斤计较.3.留存原房主的身份证复印件一份,用的时候复印,手中永远留存一份,这个相当重要.4.交房完毕换锁.
维西傈僳族自治县14749248220： 买二手房收房时有哪些要注意的 - ？
勾影舒安： 二手房收房要检查以下内容1、结清水表账单,交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据.2、告知电表状况.在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否...
维西傈僳族自治县14749248220： 什么是二手房收房,二手房收房应注意什么问题 - ？
勾影舒安： 所谓二手房收房,就是原业主将房屋交付给买受人的过程,收房时注意一下各项:1、核实业主是否迁移出室内人员户籍(很重要).2、检查房屋与当初看房时是否有不同之处?3、核查室内设施(水、电、气、暖)是否正常可用.4、到物业更新业主信息,并让业主清理物业欠费.5、业主承诺留存的物品是否存在.6、让业主交付房门钥匙、电卡、天然气卡、水卡、小区门禁卡等.7、检查业主交付的物业发放的房屋使用说明、物业管理协议、室内设施相关说明书等等相关资料.
维西傈僳族自治县14749248220： 二手房交房注意事项有哪些,交房注意细节有哪些 - ？
勾影舒安： 二手房交房时必须要注意的事项:1、接收全部钥匙:房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等.2、检查房屋质量.比如:墙体裂缝及楼板裂缝,厨房、卫生间向外的渗漏情况,水压、排水情况等,若是有问题...
维西傈僳族自治县14749248220： 买二手房收房时要注意什么 - ？
勾影舒安： 一、二手房收房流程:1、查看三书一证一表 三书一证一表是购入二手房最关键的证件,其中“三书”指的是《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣...
