一梯三户怎么选择房屋？

一梯三户中间的户型能选吗？看完你就知道了~

很多人购买房屋都是用于自住，因此在买房的过程中选择合适的户型非常重要，购房者在买房时可能会听过“一梯两户”、“一梯三户”、“两梯三户”等形容户型的词语，不过对于这些类型的户型了解的还不多，那么一梯三户中间的户型能选吗？
很多人购买 房屋 都是用于自住，因此在 买房 的过程中选择合适的户型非常重要， 购房 者在买房时可能会听过“一梯两户”、“一梯三户”、“两梯三户”等形容户型的词语，不过对于这些类型的户型了解的还不多，那么一梯三户中间的户型能选吗？
一梯三户中间的户型能选吗？
购房者在遇到一梯三户的户型的时候，可以先了解一下三种户型的优缺点，再来判断 中间户 是否符合自己对房屋的要求，一般一梯三户包括了中间户、东户和西户三种户型：
一、一梯三户的东户
一梯三户的东户位处东侧，早晨可以照到阳光，这也给中户带来了一个阳光明媚的早晨，阳光一直到中午，然后开始被凸出的中户是遮挡。到了下午，阳光被中户完全遮挡，东户一天的采光也在中午过后就结束了。
二、一梯三户的西户
一梯三户的西户还有一个别名为“西晒”，这个名字名副其实，因为一天之中当属下午的采光最强劲。一般情况下，西户早晨是没有什么采光的，但是从中午开始，强劲的采光就开始照进屋子里了，一直到傍晚太阳落山，这也给西户的居住者带来了欣赏夕阳的机会，而且到了冬天，西晒的暖洋洋是东户不能比的。
三、一梯三户的中户
一梯三户的中户相对另外两户来说，是不 南北通透 的户型，这就给了中户一个很大的弊病，就是通风效果相对较差。但是在一梯三户的户型中，中户是凸出的。因为凸出的造型所以会对东西两户的采光造成影响。也就是早晨遮挡西户的采光，下午遮挡东户的采光。
但是不论通风与否，三户的中户几乎都可以做到三面的采光，这一点非常难得，是东西户所不能及的。而且三户的中户相比四户的中户格局来的更合理一些。户型当中几乎没有浪费的空间。
好户型应该具备哪些特点？
1、户型方正
房屋户型好的话，应该整体户型方正，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。
2、南北通透
买房选择户型的时候，尤其要注意南北两边是否都有窗户，在一条直线上，且中间无遮挡。好的房屋应该整体户型方正，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。
3、动线合理
好户型的其中一大特点就是动线合理，房屋的动线是指人们在户内活动的路线，户内主要动线有三类，分别是居住动线、 家务动线 、来客动线。动线 流畅 与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。好的动线能够提升 小户型 利用率，而差的动线会使 大户型 变得“大而无当”，浪费空间。
4、动静分区
动静分区是指客厅、餐厅、 厨房 等活动较为频繁的动区处于一侧； 卧室 书房等需要安静的静区处于另一侧，动静分区明显的屋子，居住舒适度明显提升，也很好的保护了主人的隐私。
5、功能分区
好户型还应该具备功能分区，不同的日常活动应该在不同的空间。客厅用来会客，餐厅又来吃饭，洗手间用来梳洗，卧室用于休息。各功能区定位明显，相得益彰。
一梯三户的中间户起码保温效果要优于边户，并且价格也相对，如果购房者选的中间户房屋是凸出去的结构，采光通透等问题也就迎刃而解了。因此买房选什么样的户型，也要因地制宜，具体情况具体分析，根据实际状况尽量选择性价比的那套房子。

各有优缺点，看自己喜好选择：
1、一般来讲一梯二户好些，因为这样对于住户比较方便，一个电梯就两人用户，干扰少，开门空间也大，但是，公摊面积也要大些，另外，房价肯定也要高些。

2、一梯三户的话，公摊相对小一点，房价也会相对优惠些，小区空间感好，但会使得每户结构布局受到限制。
并且如果中间的户型突出一点的话，家里上午的太阳会被遮挡一会；另外朝西的话夏天有西晒（不过现在西晒已经不重要了，空调、外墙保温等都解决这个问题了），但如果是北方的话，因为外墙过多，保温效果可以不太好。
扩展资料：

买房注意事项：
一、购房应根据购房目的选择房子：

购房的目的是什么？这是买房时首先要清晰的问题。如果用来投资，则应重点考虑房屋的升值潜力；如果是自己住的，要多考虑周边配套和出行便利性等因素，可首先选择在市区附近的住宅。

二、购房选择新房还是二手房好呢：

买新房还是买二手房？对生活品质要求高的人，郊区新房是一个不错的选择；要求便利的生活，适合购买市区二手房。通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以根据自身的资金情况来选择。

三、购房时如何根据自己的资金选择付款方式：

在购房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的压力直接关系到未来数十年的生活质量。因此建议大家买房时要根据自身的经济能力，要根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

四、购房应该如何选择楼盘：

买房注意事项之中最重要的是要选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续有成功建成的楼盘，也可以优先考虑，所以这些楼盘具有优势，配套相对完善。

五、购房的配套设施在房子购买因素中起决定性作用：

房子生活配套是否完善直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主日常生活所需的配套设施。如果有自建会所、超市、幼儿园等，生活将更为便利。

六、购买多大面积的房子合适：

确定楼盘后，可以根据家庭可承受的房屋总价和楼价的均价来估算需购多大面积的房子。房屋面积应结合实际需求和家庭经济情况来定，不需过大，但也不能过小，适中为好。

七、购房时如何选择楼层：

高楼层就是好楼层？答案是否定，楼层的挑选要结合家里其他人的情况来定。通常情况下，家有老人的，宜选低层；家有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。

八、购房应该如何选择房子的户型：

户型差、采光通风不好、动静功能区混杂的户型，则是人们定义差户型。格局正规、明厨明卫、南北通透、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。

九、购房要看哪五证：

买房注意事项是必须看五证，五证是办理房产证的前提和基础，五证不齐全的房子，购买起来风险很大。如果不小心，就可能钱房两空。
查验五证时最好查原件，因为复印件很容易造假；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要确保《商品房预售许可证》的是真实。
“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。

十、购房应该如何签订合同：

由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。
买房注意事项非常重要的是在签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。
签合同时除了＂五证＂，还要查验＂两书＂。＂两书＂是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，而《住宅质量保证书》是最重要的一个证书。

1、东户。东方是太阳升起来的方向，因此很多人在选择房屋的时候也倾向于选择东户，因为住在东边户就可以感受到每天的第一缕阳光，而且光照时间也比较长，如果小区的楼间距小的话，西户会受到遮挡，整体的采光性就不如东户了，而且东户属于冬暖夏凉的户型，在气温上东户也会更占优势。
2、中间户。中间户在出售的时候，和东西两户相比起来价格一般会比较便宜，因为中间户的缺点是很明显的，在大部分的楼层设计中，中户的面积相比两边要小，且多为凹进去的一部分，因此房屋的通透性不太好，而且中间户入户门正对着电梯，东西两户的邻居要乘坐电梯进出的时候必然要经过从中户的门前经过，不光会有噪音问题，私密性也比较差
3、西户。虽然东西两户的房屋价格差距不大，但是却各有各的优缺点，一般西户的价格要比东户便宜那么一点点，西户还需要面临着西晒的问题，但是现在很多新建楼盘都有充足的防晒的设计可以避免这个问题，如果防晒做得比较好的话，选择西户也是可以的，而且在南方的话，受到雨季和风向的影响，东户要比西户的房子更容易出现墙面、门窗渗水的情况。以上是长沙海伦堡•爱ME城市2期总结的希望对你有帮助。

当然是东边户了

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老边区19424319378： 一梯三户怎么选 - ？
端唯意速： 这题目好大.通常两边都是南北通的,中间的门对电梯间.如果你喜欢南北通,选两边的.如果你喜欢高,中间的也行,比如楼高28层,你选27,最好防盗门换成带小门的.

老边区19424319378： 买房子什么户型好?一梯三户的户型,东边、中间、西边各有什么优缺点? - ？
端唯意速： 建议避免买西边,夏天会很热,东边冬天虽然稍微冷一点但是采光还是不错的.中间的如果是南北通透的那就选中间的,采光好,不涉及西晒,冬天夹在中间会比较暖,适合老年人居住.如果不是南北通透还是选东边的,三面采光没有西晒,另有说法是紫气东来

老边区19424319378： 1一梯三户选哪个好 - ？
端唯意速： 中间好

老边区19424319378： 帮忙选房,谢谢!一梯三户,一梯四户哪个朝向好居住?怎么附图?谢谢 - ？
端唯意速： 不管是一梯三户还是一梯四户都最好选朝南向的户型,若一梯三户中三个户型都是朝南向的,可以选中间户,因为中间户会对两边的户型有遮挡.

老边区19424319378： 一梯3户的小高层那户最好 - ？
端唯意速： 当然上东面的最好呀,早晨阳光,没有西晒,不过一般开发商东面套价位定高一点、户型设计大一点.看你的人民币多少而定.

老边区19424319378： 买房时只剩高层顶层和任意楼层一梯三户的中间户怎样选择? - ？
端唯意速： 看家庭结构,如果家里有老人不建议买顶层;如果家里没老人,顶层又是中间户,建议买任意楼层一梯三户的中间户

老边区19424319378： 18层电梯楼一梯三户,那个户型最好,麻烦各位给点意见谢谢 - ？
端唯意速： C'户型最好,它和C都是南北通透的,采光好,和C不同的是,C'户型早上到下午阳光都比较充足,下午的时候会稍微收到D阳台的影响,但是可以忽略.而C早上就差点,且为西照,下午会很热.D户型是全天采光都很好,最大的缺点就是不通透.它的价格会比两边的便宜些.个人意见供参考.

老边区19424319378： 一梯三户楼房住哪户最好 - ？
端唯意速： 东单元东边户,西单元西边户

老边区19424319378： 一梯三户住那层最好共十一层 - ？
端唯意速： 建议六至八层最合适,九至十四层一般是污染带,再低有点吵闹不够清净,还得看你喜好.

老边区19424319378： 两个单元一梯三户的高层,房子位于小区东边不选中间户型该怎么选 - ？
端唯意速： 最东户和中间户建议选择东边套.现在高层设计的过程中,都会有电梯板块,考虑到房屋整体的结构和布局,一般中间套户型的北面都会被设计成电梯井及消防通道,这样北向的采光也会因此受到影响,所以建议在有可以选择性的情况下选择边套户型