上海加装电梯业委会起什么作用
结合安装电梯的权利和义务1/居委会可以帮助政府宣传政策，可以帮助推荐供应商和方案，但作用也只是建议。2/装不装电梯是该栋楼的居民决定的，合同也是该楼的楼组长作为代表签字的，非居委会。3/同样，之后如果装电梯出事前，居委会也不负责，他们只是中间人，责任人是该楼签同意实施的人（楼里的人授权楼组长和电梯施工方，维护方签字）。4/可以协助业主走流程，属于帮业主做事的范畴，他们没有决定权。
上海市加装电梯每日施工时间
每日8时至当日18时。上海双休日每日8时至当日18时是可以进行施工。上海加装电梯流程，申请时首先应该经物业管理区域内三分之二以上业主同意，并且要征得加装幢90%以上业主的同意(其他业主无明确反对意见)，由业委会或居委会将房屋基本情况、初步设计方案、资金概算以及筹措方案向区房管局提出申请,对符合...
加装电梯如果有业主不同意,还能不能装?
小区电梯广告收入应该归谁?根据《民法典》规定，小区电梯广告收入归业主。除非双方另有约定，否则，小区公共部位的经营所得属于公共收益，归全体业主共有。小区业主有权共同决定广告位使用权的归属，同时广告发布的费用也应归全体业主共同所有。物业要设立广告牌，都需要经过小区业主或业委会的同意或授权。
上海老楼加装电梯2020新政策
1、意愿征询结果公告 申请人在完成意愿征询、筹措等工作后，区房管部门指导业主委员会、居(村)民委员会在小区范围内将业主意愿征询结果进行公告。2、规划许可 收到加装电梯建筑设计方案后，5个工作日内在小区范围公示建筑设计方案，公示期为10个工作日。通过公示后，申请人向规划部门提交加装电梯建筑设计...
上海加装电梯政策最新2021
二、推进机制1、坚持业主主体。业主是加装电梯的主体。房屋业主或者房屋所属小区业主委员会未成立业主委员会的由房屋所在地居民委员会指导推举业主代表是加装电梯的申请人，负责做好加装电梯的业主意愿征询、资金筹措、协议签订、项目申报、工程实施、维护管理等工作。2、推动业主协商。在业主自我协商、业委会...
小区加装电梯,一楼住户不同意并强行阻拦,该怎么办?
为了方便居民,所以小区业主委员会就开始召集大家商量装电梯的事情。 那么接下来问题就来了,因为涉及到费用问题,一楼的住户就不同意了,原因很多,比如:挡住了我房间的采光、我家用不到、装了我家房子贬值等等。大概意思就是电梯给自己带来不了任何利益。其实个人觉得这种做法还是比较自私。换个角度来说,人都会有老去的...
小区加装电梯开业主大会需要公示及方案吗
需要。根据查询相关资料信息显示，物业服务企业在小区加装电梯时，应当征得业主委员会或者业主大会的同意，并向业主公示加装电梯的方案和费用，并经过业主确认后实施，因此，在小区加装电梯的过程中，需要进行公示和方案的制定。
加装电梯需要多少住户同意
加装电梯需要多少住户同意，取决于具体的法律法规和业主委员会的规定。一般来说，加装电梯需要专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。根据民法典规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决...
办理加装电梯手续必须由申请人办理吗?
1、加装电梯由谁申请？答：（1）加装楼幢所属小区业主委员会；（2）未成立业主委员会的由房屋所在地居民委员会指导推荐业主代表；（3）业委会或居委会可以推荐业主代表作为实施主体负责加装电梯工作，也可以书面委托电梯企业或有设计施工资质的建设单位作为实施主体代理加装电梯工作，受托人应当与委托人签订...
一般来说加装电梯物业费怎么收
2、电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有标准的，大概是600元-700元\/年;其二是日常运行费，包括电费和人员值守费;第三部分是日常维保费，大概是3000元-6000元\/年 3、有两个方式可以解决这一问题。一个是，在前期物业管理上，也就是还没有成立业主委员会的时候，...
上海旧楼加装电梯碰到红线怎么办
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，...
丘于人参： 1.征得全体业主的同意,加装电梯是件大事,要征得整个楼层居民的签字同意,若大部分户主同意才能继续下面的步骤. 2.征得上级部门的批准,旧楼安装电梯涉及到房屋的安全,必须上报规划局,征得房管局的同意. 3.旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程,必须考虑房屋的安全.
任城区14771628287： 业委会有何用处 - ？
丘于人参： 我来回答;首先我也是物业的从业人员,这问题处理起来确实有点难. 一:物业的存在的必要性和合理性就是能为业主服务,为他们解决事,所以如果我们能办的事尽量不要推诿. 二:我不知道你那房子是什么时候建的,也就是是否有公共维...
任城区14771628287： 老旧小区加装电梯流程 - ？
丘于人参： 老旧小区加装电梯是一个涉及多个环节和部门的复杂过程,具体流程可能因地区、政策、物业管理等因素而有所不同.以下是一般的老旧小区加装电梯流程:1. 需求调查与征求意见: - 物业公司或业主委员会调查居民对加装电梯的需求,并征求...
任城区14771628287： 夫妻购买首套房,如何提取住房公积金?多久到账? - ？
丘于人参： 住房公积金提取申请书两份,夫妻双方都要提取,所以需要两份申请书先去住房公积金管理中心要出来,再在单位盖好章,然后再回到住房公积金管理中心按要求进行填写. 结婚证及复印件,因为要提取两个人的,只有夫妻才能一起为住房还贷...
任城区14771628287： 机房太潮湿怎么处理 - ？
丘于人参： 可加装工业除湿机,SXSEPRI-CFZ-10/S工业除湿机由制冷循环、空气循环两部分组成,主要应用于科研、医疗卫生商品储藏、电气机房、地下工程、档案馆、仓库等高湿度场所环境除湿,可防止仪器、仪
任城区14771628287： 成立业主委员会的好处 - ？
丘于人参： 作为业主委员会,在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面: 一、选聘、续聘物业管理公司在没有成立业主委员会的情况下,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管 理公司无法保障小区的安全,门卫形同虚设,对物业管...
任城区14771628287： 关于本市既有多层住宅加装电梯试点工作建设管理有关事项的通知 - ？
丘于人参： 你好,各区(县)建设交通委、各有关单位:为进一步规范本市既有多层住宅加装电梯试点工作建设管理,现将有关事项通知如下: 一、本通知适用于符合《本市既有多层住宅增设电梯的指导意见》规定条件的既有多层住宅加装电梯(试点...
任城区14771628287： 城乡规划,法对小区商铺改装电梯规定 - ？
丘于人参： 1、目前各省市都有各自的增设电梯德具体规定. 2、由于不知道你所处的具体省市,仅列最全的《上海市既有住宅增设电梯的指导意见》供你参考.根据《中华人民共和国物权法》、《上海市住宅物业管理规定》、《上海市城乡规划条例》、...
任城区14771628287： 上海老小区关于装电梯如果不同意跟弃权两者怎么解释 - ？
丘于人参： 在上海的老小区,加装电梯需要征求居民的意见,如果不同意或者弃权,其含义如下:1. 不同意:指拒绝在加装电梯的计划中,所在的楼层不参与加装电梯.这并不影响加装电梯整体项目的实施,只是该楼层不参与分摊加装电梯的费用,加装电梯后该楼层的居民也不能使用.2. 弃权:同样指放弃参与加装电梯的权力,但与不同意不同的是,弃权者不发表意见,不反对也不支持加装电梯的计划.这也不会影响加装电梯整体项目的实施.请注意,具体的规定可能会因地方政策和管理规定而有所不同,如果您还有疑问,建议您咨询专业人士.
