婚后房产证写一个人和二个人区别
写一个人名字:如果房产证只写一个人名字,并不代表房子完全就属于产权人自己,其中还要分很多种情形,最重要的看房产的出资人。所以买房后要留好付款票据。
写两个人名字:如果房产证写了两个人名字,那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多,比如银行批贷额度高、审批快,银行更愿意把钱借给你们。
婚后房产证写一个人和二个人区别:
1、依婚姻法规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。
2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。
3、如果被一方私下处置的话(理论上需要你出委托书,否则不能过户。)你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约,当然善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活。)
扩展资料
婚后财产 [1] 是否属于夫妻共同财产,取决于夫妻间的约定及法律的规定,具体如下:
如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配,那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配;
如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时,就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解释的规定。
第一:法律规定
1.婚后取得的财产属于夫妻共同财产的,由《婚姻法》第十七条规定,具体包括:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三) 知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
2.婚后取得的财产属于夫妻一方财产的,由《婚姻法》第十八条规定,具体包括:
(一)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(二)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(三)一方专用的生活用品;
(四)其他应当归一方的财产。
第二:《婚姻法》解释规定
《婚姻法》解释二第十一条规定:婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
(一)一方以个人财产投资取得的收益
(二)男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
2.《婚姻法》解释二第二十二条规定;
(一)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产
(二)当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
3.《婚姻法》解释三第五条规定:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自认增值外,属于夫妻共同财产
4.《婚姻法》解释三第七条第二款规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。
以上几种情形基本上归纳了属于共同财产的情形,但是现实生活是丰富多变的,不可能全部归纳在上述五种情形,具体的情形还需要仔细的分析归类。
参考资料来源:百度百科-婚后财产
婚后买房房产证写一个人的名字和写2个人的名字有什么区别?如果婚后有什么变化时房产证写一个人名字归一个人所有,如写两个人名字归双方所有,这就是区别。
法律分析:房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别:写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。
法律依据:《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
房产证上写一个人和两个人的区别
一、房产证写一个人和二个人区别大吗 1,依《民法典》规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。2,写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。3,如果被一方私下处置的话(理论上需要你出委托...
房产证写一个人和二个人区别有哪些
1、房产名字数量不同:写一个人的名字表示单独所有,写两个人的名字表示房屋为共有房屋。2、房屋产权不同:房产证写一个人名字的话,在二手房买卖时有单独处置权。写两个人名字的话,在处置房屋的时候,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质...
夫妻房产证写一个人和两个人有什么区别
若是夫妻双方,写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字,将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。并且目前房产证写一个人名字就算私有财产,写两个人名字就算共同财产。办理房产证的注意事项:1、...
婚后房产证写一个人名字和两个人名字的区别
法律分析:婚后房产证写一个人和二个人区别:1、依法律规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。3、如果被一方私下处置的话(理论上需要你出委托...
房产证上写一个人和两人的区别
而房产证是两个人名字时,处置房屋时,就需要两个人进行商议。如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字,那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的...
房产证写夫妻一个人和二个人区别
婚后房产证写一个人和二个人区别:1、婚后财产属于夫妻双方,房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行;2、写上两个人的名字是对双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务;3、如果被一方私下处置的话(理论上需要当事儿出委托书,否则不能过户。)当事人...
婚后买房房产证可以写一个人名字吗
婚后买房房产证可以写一个人名字。婚后买房子可以写一个人的名字,也可以写两个人的名字,但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。根据相关规定,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一人的名字,应认定为夫妻共同财产。结婚后买房需要注意什么?1、签约双方亲自...
房产证写一个人和二个人利弊
房产证写一个人和二个人利弊如下:写一个人的好处:更有利于避免离婚时由于财产分割而造成的纠纷,尤其是作为婚前财产时,房产证上只写一个人的名字可以证明房屋产权归一方独有,是比较清晰的一种夫妻共同财产分割方式。写一个人的弊端:婚后如果离婚的话,经双方协商不一致的,房产归持房产证一方。因...
房产证写夫妻一个人和二个人区别是什么?
婚后房产证写一个人和二个人区别:1、依婚姻法规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。3、如果被一方私下处置的话(理论上需要你出委托书,...
婚后买房,只写一个人名字,房产证写上了单独所有,是一个人的吗
婚后买房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。房产证如果只写一位名字,都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证,不是注明《单独所有》这几个字,住房产权就属于房产证的登记人一人所有。《婚姻法》规定:...
计习派捷: 一、区别1、依民法典规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行.2、写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的...
中阳县17071449858: 婚后房产证写一个人和二个人区别有哪些 ?
计习派捷: 婚后房产证写一个人和二个人区别有:一、婚后财产属于夫妻双方,房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行.二、写上两个人的名字是对双方权利的明确,利于以后此财产的处理.发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务.三、如果被一方私下处置的话,可以向法院申请撤销一方与第三人之间的合约,善意第三人除外.
中阳县17071449858: 婚后房产证写一个人和二个人区别是什么 - ?
计习派捷: 房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别: 写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独处置权.但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书. 写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记.买卖时也一样共同去申请登记.
中阳县17071449858: 婚后房产证写一个人和两个人名字的区别 - ?
计习派捷: 婚后房产证写一个人和两个人名字的没有区别,都是夫妻共有财产.根据《婚姻法》第十七条,对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:1、工...
中阳县17071449858: 婚后买房,房产证上写一个人的名字和夫妻2个人的名字的区别 - ?
计习派捷: 一,依婚姻法规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行. 二,写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖).发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务. 三,如果被你老公私下处置的话(理论上需要你出委托书,否则不能过户.)你可以像法院申请撤销你丈夫与第三人之间的合约,当然善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活.)
中阳县17071449858: 婚后买房,房产证写一个人的名字和写2个人的名字有什么区别? - ?
计习派捷: 写一个人名字:如果房产证只写一个人名字,并不代表房子完全就属于产权人自己,其中还要分很多种情形,最重要的看房产的出资人.所以买房后要留好付款票据. 写两个人名字:如果房产证写了两个人名字,那么夫妻双方也是本着公平、...
中阳县17071449858: 婚后买房,写一个人名字和写两个人名字有区别吗 - ?
计习派捷: 婚后买房,写一个人的名字,同时写夫妻共同共有,属于夫妻共同财产,现在不写夫妻共同共有,就属于个人不动产.
中阳县17071449858: 婚后买房,房产证上写一方名字和夫妻双方名字的区别? - ?
计习派捷: 没有区别的,婚后房产,无论写谁的名字,都是夫妻共同房产.1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产;2、法律依据: 《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.
中阳县17071449858: 房产证夫妻俩写一个人名字和两个人名字有区别吗 - ?
计习派捷: 夫妻共同买房写谁的名字都无关紧要,都是共同财产.但是有些男人不想让女人分到财产,故意写男人一个人名字,这是没有作用的.
中阳县17071449858: 夫妻婚内买房办房产证写一人名和写两人名有什么区别? - ?
计习派捷: 夫妻婚内买房办房产证写一人名和写两人名的区别在:写一个人名为单独所有,两个人名字为共同所有. 《房屋登记办法》 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记.共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质...