租房遇到二房东怎么办?
法律分析:1、关键要确定二房东的身份,比如身份证之类的真伪。2、要二房东出示与大房东(屋主)签订的合同,看清楚合约到何时到期。否则,无法确定租期能租多久。万一二房东与大房东的合约马上到期了,再跟签定了新的合同,大房东过来收房了,一切损失只有自己担了。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
1、对付二房东的最好办法一、被识破。一些二房东本身也是房客,有些二房东会租整套下来,然后将其中一间租给别人来赚取差价,这个时候对付二房东最好的方法就是识破她的身份。要求查看房东的房产证,然后要求检查房产证是不是跟房东身份证是同一个人,这样的话二房东就会自动说出她并不是房东的事实;
2、对付二房东的最好办法二、短期也要签订租赁合同,很多二房东会将房子短期租出去,会经常遇到难要押金的情况,这个时候要求签订租赁合同,合同中写明对租房子的时间、金额、支付方式等详细约定,家电以及附属设施都在合同中写明,家电的新旧程度以及数量都写明,这样的话就能防止二房东不退押金了;
3、对付二房东的最好办法三、交换身份复印件,有些住宅会被二房东分别租给若干个人,甚至按床位来出租,这个时候很多人都同时拥有钥匙,贵重物品容易不安全,这种情况下就可以要求租赁双方在签订合同时应出示身份证,交换复印件,这样以后即不怕二房东不退押金,也取得了双方的信任,是一个对付二房东比较好的方法;
遇到黑心二房东怎么办?
4. 房东在租赁期满时扣除押金必须有合理的依据,如租户违反租赁合同或造成房屋损坏。如果房东无理扣除押金,租户应先尝试与房东沟通,如果沟通无效,可以向消费者权益保护机构或其他相关部门投诉。总结来说,面对黑心二房东的不当行为,租户应首先尝试和平解决问题。了解并运用当地租赁法规,保护自己的合法权益...
二房东恶意扣押金怎么办?
如果遇到二房东恶意扣押金的情况,有以下几种处理方式:1. 与二房东协商解决:首先,尝试与二房东进行协商,请求其退还被扣押的金。在协商时,要注重证据的收集,证明自己已经支付了押金,并且租赁期限已经结束或者自己没有违反租赁合同的约定。如果协商不成功,可以尝试其他途径。2. 向居委会投诉:如果...
遇到黑二房东该怎么办?怎样投诉他们
这种情况很不正常并且不道德,租客应该立即采取措施维护自己的权益。以下是一些可能有帮助的建议:1. 首先,考虑直接与房东沟通 – 租户可以首先尝试与房东进行沟通,以了解更多情况并寻求解决方案。可能需要采用委婉的方式提醒房东,指出他们所做的行为非常不合适,并要求其采取措施或解决此事。2. 寻求法律...
租房遇到二房东该怎么办?
4. 与真正的房屋所有者取得联系 如果您发现您的房东是二房东,并且您对合同或证明文件存在疑问,应该试图与房屋真正的所有者取得联系,并商讨解决方案。5. 寻求法律援助 如果您遇到了二房东问题,并且无法得到解决,可以向当地房地产管理部门或律师寻求法律援助,以解决租赁合同的问题。需要注意的是,对于二...
遇到二房东怎么办
3、要二房东出示房子的房产证复印件,即使他是二房东也会有的。因为他与大房东签约时,一定会要求大房东出示房产证原件的,否则,他也不敢签合同租这个房子。毕竟他们是做这个生意的,一般也会与大房东至少签三年以上的租期,否则,二房东赚不到钱。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六...
遇到二房东违约怎么办
遇到二房东违约可先与对方协商,要求对方履行约定,如协商不成功,可起诉对方。起诉流程如下:1、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址。当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人...
二手房东退房不退押金怎么办?
如果你遇到二房东不退押金的情况,以下是一些有效的解决方法:1.和二房东直接沟通:先和二房东沟通并表达自己的要求。可以通过电话或面谈这一过程进行。有时候当面谈,可能会更好一些,因为你能直接看到他们的反应。2.发送正式的律师函或者威胁提起诉讼:如果直接沟通不起作用,那就需要采取更加严厉的措施...
房子被二房东转租怎么办?
一、房子被二房东转租怎么办?1、如果是指承租人将(租赁人)的房子转租,若承租人未经过的同意,在六个月内提出,可以解除租赁合同,如因转租受有损失,则可以向承租人主张赔偿。2、我国《合同法》第二百二十四条规定:【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与...
租房遇到二房东该怎么办?
如果您在租房时遇到二房东,应该采取以下步骤来保护自己的权益:1. **审查租赁合同**:首先,确保合同中明确了房屋的真实所有者和房东的身份信息。如果合同存在模糊之处或未明确标注房东身份,应谨慎考虑是否签署。2. **核实房屋所有权**:在签订租赁合同之前,可以通过询问房屋所有者或向当地房地产管理...
租住的房屋遇到二房东怎么办
租赁房屋遇到二房东应当注意查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做出...
许顺青霉: 租房者最好要求查看一下二房东与原房主所签订的租赁合同,看看二房东是否有权将房屋部分再转租出去,如果“二房东”没有经过原房主的同意或承诺,那么合同是无效...
曲江区18877408659: 租户碰到二手房东如何维护自己权益 - ?
许顺青霉: 不合理,在法律上有好多漏洞,个人建议你不要贪图便宜到时候会很麻烦~~直接找房东签比较合适~
曲江区18877408659: 遭遇无赖二房东怎么办? - ?
许顺青霉: 如果每个上当受骗的人都选择沉默的方式,那那些二房东跟黑代理黑中介公司只会越来越猖狂..但是不沉默却也不知道该怎么办..我也是受骗的人,我是被中天置地一帮东北流氓地痞的人给黑了...我打110 ,但是110可能是接这样的案子太多都麻木了,只要不出刑事案件110根本就不怎么管,,,我打当地的消协投诉电话,可是电话根本就是个摆设,压根一直就没人接听...想打电视台曝光,但是新闻热线也没有人接听~~哎……这个社会老百姓都每个说理的地方,真是心都寒透了...
曲江区18877408659: 小编教您在租房时遇到二房东要如何应对 - ?
许顺青霉: 因此今天宁德租房网小编就来和大家分享一下租房时遇到二房东怎么办.相关阅读:年轻人租房要谨防中介陷阱 看清合同时关键小编教您认清租房风险 让您放心租房 首先在看房时需要先查看房东的各项证件是否齐全,核对房东身份,如果发现...
曲江区18877408659: 我要租房,可是碰到出租者是二房东,我该怎么做?是与二房东签订什么协议还是跟正房东办理呢??
许顺青霉: 如果是二房东想把房子租给你,到签合同的时候他应该叫上房主,房主应该带上房产证身份证,你需要带身份证,然后三方协商后,你可以直接和房主签合同才有效,安全第一
曲江区18877408659: 租房遇到二房东怎么办? - ?
许顺青霉: 尽量早点搬出去吧,多一事不如少一事,本身这种二房东法律上就不怎么保护,住的不舒心,到时候还惹上麻烦事就不好办了,你说是吧.很多事情也没必要非得争个你错我对,你也没必要和这种人争什么,大家都看在眼里的嘛.为争那口气把自己气个不痛快何必呢
曲江区18877408659: 二房东违约怎么样办 ?
许顺青霉: 在租房尤其是合租时会经常遇到二房东,房主、二房东、租客之间的纠纷也越来越多,另外高昂的房租让不少黑心二房东动了歪脑筋,不少人反映被二房东骗取了房租....
曲江区18877408659: 租房碰到二房东怎样签租房合同 - ?
许顺青霉: 2、看合同上是否有原房东同意二房东转租的条同意转款.如果没有那您最好见下原房东,取得他书面同意的材料,这是保证您与二房东共同的利益,因为原房东如果不同意,可能以此解除与二房东的合同,那时你们两就都是受害者 3、看那个...
曲江区18877408659: 怎么租房子?遇到二房东怎么办? - ?
许顺青霉: 租房子最好不要找二房东,你可以在优适快家上看看有没有合适的房子,这都是房东和租客签合同,不存在二房东的