用地性质分类

~ 用地性质界定是什么？用地性质有哪些分类？
用地性质界定是：

城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。

用地性质有分类：

1. 有商业用地；

2. 综合用地；

3. 住宅用地；

4. 工业用地和其他用地。

用地性质

城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。
土地性质分为哪几种？
1、城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某宗具体用地所规定的用途。根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——H11城市建设用地的性质分类。

2、城市建设用地分为9大类：居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、行政办公用地C、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

3、用地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。

扩展资料：

我国的土地使用权性质有两种：

1、一种是国有入地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

2、另一种是农民集体所有的土地。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权：农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权；宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权；建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。

参考资料：

土地使用权
城市用地分类
居住用地R、公共管理与公共服务设施用地A、商业服务业设施用地B、工业用地M、物流仓储用地W、道路与交通设施用地S、公用设施用地U、绿地与广场用地G。

城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。 根据城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011），城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类——R11。

扩展资料： 用地属性： 1、自然属性 土地的自然生成，具有不可移动性。即有着明确的空间定位，由此导致每块土地各具有相对的地理优势或劣势，以及各所具有的土壤和地貌特征。

另外土地还有着耐久性和不可再生性。 [1] 2、社会属性 地球表面，绝大部分的土地已有了明确的隶属，即是土地已依附于一定的拥有地权的社会权力，无论是公有的或私有的形式。

3、经济属性 土地的经济属性是通过土地自身的价值被社会认可的条件下来体现的。也表土地利用过程中能以直接或间接地转化为经济效益的特性上。

另外，城市用地还可因人为的土地利用方式，得以开发土地的经济潜力。 4、法律属性 在商品经济条件下，土地是一项资产，由于它的不可移动的自然属性，而归之于不动产的资产类别。

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滦平县15053186662： 土地的性质有几种 - ？
谷巧新百：[答案] 亲,土地的性质按照分类标准不同,可以分成不同的性质,具体分类如下: 1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地使用权出让的最高年限为...

滦平县15053186662： 土地的性质按照不同的分类分为哪些? - ？
谷巧新百：[答案] 土地性质分类2010-03-28 17:22 土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工...

滦平县15053186662： 土地类型有哪些 ？
谷巧新百： 土地类型:1、按照我国土地的性质可以划分为农用地,就是能够直接用于生产的土地,这里面包括的范围比较多,比如有耕地、草地、还有农田.另外还有建设用地,主...

滦平县15053186662： 土地使用性质分类 - ？
谷巧新百： 住宅用地、工业用地、仓储用地、商业服务业用地、旅游业用地、金融保险业用地、市政公用设施用地、绿代用地、公共建筑用地、文/休/娱用地、机关/宣传用地、科研设计用地、教育用地、医卫用地、交通用地、铁路用地、民用机场用地、港口码头用地、其他交通用地.

滦平县15053186662： 土地的用地性质一般分为哪些方面? ？
谷巧新百： 1.农业用地---例如琶洲村一社的农田 2.工业用地---例如球场附近的环球照明厂 3.商业用地---例如政府划拨给琶洲村使用的自留用地 4.住宅用地---例如每家每户房屋占有的土地

滦平县15053186662： 土地性质分为哪几类 - ？
谷巧新百： 土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年. 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有和劳动群众集体所有制. 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表行使. 城市市区的土地属于国家所有. 农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有.

滦平县15053186662： 办公用地最高使用年限是多少年? ？
谷巧新百： 土地性质的分类:一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年.商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年.综合用地的概念是指不同用途的土地(如商业、工业、住宅等)所构成的土地.

滦平县15053186662： 土地性质如何分类 - ？
谷巧新百： 你说的是出让土地的划分吧. 土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年.

滦平县15053186662： 注册城市规划师考试考察哪些用地性质? ？
谷巧新百： 按规范进行分类: 中、小学、邮政所、派出所归属居住用地,以居住为主的干休所归入居住用地 其它公共设施用地:宗教活动场所、社会福利院. 露天矿归入水域和其他用地. 村镇公路用地应归入水域和其他用地. 电厂、煤气厂计入工业用地. 殡葬设施用地属市政公用设施. 绿地 公共绿地 公园 街头绿地 生产防护绿地 园林生产绿地 防护绿地 公安局、分局归入公共设施用地. 建设用地9大类,不包括水域和其他用地.

滦平县15053186662： 土地利用类型具有什么特点? ？
谷巧新百： 土地利用类型:指的是土地利用方式相同的土地资源单元,是根据土地利用的地域差异划分的,是反映土地用途、性质及其分布规律的基本地域单位.是人类在改造利用土地进行生产和建设的过程中所形成的各种具有不同利用方向和特点的土地利用类别.土地利用类型简介土地利用分类的地域单元,反映土地的经济特点,表现为具有不同特点的土地利用方式.它不同于土地类型,后者是一个地域各种自然要素相互作用的自然综合体,反映土地的自然状态特点的差异性.而土地利用类型的划定不是单纯为了认识利用现状的地域差异,更主要的是为了评定土地的生产力.分类可分为耕地,林地,草地,建设用地等.