商住楼和住宅楼的区别
主要的区别体现在以下几个方面：
商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。
而住在楼应用为专供居住的。
从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。
商住楼的土地使用性质为综合土地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
住宅楼是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和、职工单身宿舍和学生宿舍等。
但不包括住宅楼中作为用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。
住宅楼的土地使用权限为70年。
购买商住楼和住宅楼有什么区别
购买商住楼和住宅楼的区别主要就是以下的这几点：1、土地性质不一样，商用住宅的土地是商业土地性质的，住宅楼用地是属于住宅土地性质。2、产权年限不一样，商业用地上如果建设居住的房屋，那么就属于公寓里的房子，一般这种房屋的使用年限在40年50年左右。如果土地性质是住宅用地，那么建设住宅楼，产权是7...
居住用房和住宅的区别
1、定义不同：居住用房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于住宅有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住两用楼房。住宅房是指供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍...
车位划分商住楼和住宅楼的区别
所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。
商住楼和住宅楼的区别
商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可...
商住楼和住宅楼的区别是什么
商住楼和住宅楼的区别 1、土地性质不同 商住楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商住楼可以作为商用、住宅使用，商住楼通常是底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都长为宅性质，该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。2、产权年限不同 商住楼因为土地性质以...
商住楼与住宅楼的区别
2、住宅楼 住宅楼指的是一般民用住宅标准建造的居住用住宅。其土地的使用性质为住宅性质，根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。所以商住楼与住宅楼的区别就在于土地性质以及土地使用权年限，并且需要注意的是住宅楼是可以进行落户的，而商住楼属于非住宅，所以是不能落户的。
商住楼和住宅楼有什么区别
用途，产权年限，土地性质等区别。1、用途：商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼可以用于经商，也可以用于居住。住宅楼是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，只能用来居住，不可以作为商业用途。2、产权年限：商住楼的...
商住楼和住宅楼的区别
商住楼和住宅楼的区别1、土地性质不同商住楼的土地使用性质一般都是综合用地或是商业用地，可以作为商用、住宅使用。而住宅楼的土地使用性质是普通住宅用地，一般只能按照民用住宅标准进行建造和使用。2、产权年限不同商住楼的土地性质是以商业用地或综合用地为主，所以其房屋产权年限为40-50年，而住宅楼的...
商住楼和住宅楼的区别
1、土地性质及产权年限不同：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地；商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质；住宅用地的使用权年限为70年。2、用途不同：商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按...
购房者一定要分清住房、住宅、非住宅的区别
一般来说，房屋会根据类型不同而划分有普通住宅、非住宅、非普通住宅等类别，其中住宅和非住宅由于一字之差，在生活中常常让很多人傻傻分不清。住宅和非住宅有啥区别 还不来看看！1、什么是住宅？住宅指供居住的房屋，包括别墅、宿舍，但不包括住宅楼中作为人防使用、不住人的地下室，也不包括托儿所、...
桓侦因特： 所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商.住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途.
黑水县15024221978： 商住楼和住宅楼有什么区别?？
桓侦因特： 商住楼和住宅楼的土地性质不同、产权年限不同、生活成本的不同、公摊面积的不同、落户性质不同.商住楼和住宅楼的具体区别:1、土地性质不同商住楼的土地使用性...
黑水县15024221978： 商住楼和普通住宅有什么区别? - ？
桓侦因特： 商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大.但是,商住楼里的房子是可以拿来开公司的,也就是说一栋楼里将来有住户还有商户.而普通住宅楼是不可以作商业用途的,只能用来居住. 如果你买房子纯粹为居住,建议买普通住宅楼,这样环境单纯些,没有那么多乱七八糟的事儿.若住在商住楼里,若你家邻居有碰巧是开公司的,那你就一天到晚没个安宁的时候了.若你买房子是为了开公司,商住楼就比较合适了,毕竟这个比写字楼要便宜得多.
黑水县15024221978： 商住楼和住宅楼的区别是什么 - ？
桓侦因特： 商住楼与住宅楼的区别: 一、是生活费用、水费电费等. 商住楼是按企业标准收取的.住宅楼是按民用水电标准收取的. 二、买房费用,住宅契税是房屋总价的2%,而商住楼是4%.还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用. 三、交易费用,如果你住了5年,条件好了,想卖了换个大的,商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费,50万的房子差3.8万的税. 四、产权年限,商住楼(商业用地)年限50年,住宅70年.
黑水县15024221978： 最近买了一套房子,性质是商住楼,请问和住宅楼有啥区别 - ？
桓侦因特： 1:产权年限不一样.住宅类70年 商住楼40年.50年2:居住环境不一样,办公和居家掺杂.3:一般商住楼是不通燃气的,住宅是有的,水电的费用也不一样4:所缴纳的税费也不一样,一般住宅类之后三种,契税 营业税 个税 而商业多了一个土地增值税5:买商住楼不限购
黑水县15024221978： 商住房与普通住宅楼区别? - ？
桓侦因特： 商住房和普通住宅的不同: 普通住宅即70年产权的房子属住宅性质,水电煤民用标准,可落户口,物业费相对便宜,一般房型通透,适宜居住.商住房即40年产权,因为是经营为目的,水电价格翻倍,没有煤气,不可以落户口,一般为环形塔...
黑水县15024221978： 商住房与住宅房的区别？
桓侦因特： 商住房,既可以居住,又可以公司进行工作,是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式.建立在综合用地上的既可以工作又可以居住的一种产品.商住房与住宅房的区别:1、商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出...
黑水县15024221978： 商住楼和住宅楼的区别 - ？
桓侦因特： 顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲.顺便提一下(希望对你有所帮助),沿街而建的商品房都带有经营性商业用房,地段优势明显,周边生活设施配套齐全,所以价格也较高.但此类用房也因受地价影响,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高,低绿化率等).
黑水县15024221978： 住宅房与商住房有哪些不同之处? ？
桓侦因特： 一、定义不同商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住... 商品房包括商用商品房和住宅用商品房. 二、产权年限不同因为商住楼属于经营性用...
黑水县15024221978： 商住楼和住宅楼有什么区别,比如说物业费、契税等方面,谢谢 - ？
桓侦因特： 商住楼是属于商业性质,物业费也相对比较高,商住楼一般是指公寓之类,税费比住宅也要高,比如增值税,契税都是比住宅要多收的,希望这些对你少有帮助
