房屋租赁定金合同协议有什么规定？
1、《民法典》规定，定金不得高于成交价的20%。各地的行规也不尽相同。比如2000-3000每月的房子，交个300，500的定金就够了，可是每月房租过万的房子，交个三五百就不行了，显示不出租房的诚意。
2、建议根据不同的房子，交定金的数额在10%--50%之间。喜欢的房，抢手的房就多交点定金，甚至直接签合同，一般的房子可以少交点。
3、简要介绍一下定金罚则：定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
4、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。
5、事后如果觉得不太合适的话，需要退还定金，首先要和中介好好沟通，说明情况。如果直接现场投诉，可能会失败，去房地产交易网上投诉，投诉会派发到区县建委，不敢不受理。
6、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。
7、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印件，或委托书。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了房屋租赁代理合同，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。
8、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为订金，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。
定金一般是在房屋租赁合同或者是在房屋买卖合同之中会出现的内容。根据法律规定，定金只要不是缴纳方违反合同义务，是由于收受方违反了合同中的义务的话，都是可以进行退款的，并且还可以要求对方对缴纳的定金进行双倍退还。
房屋租赁合同简易范本
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况 第二条房屋用途 第三条租赁期限 第四条租金 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___...
房屋租赁协议书
甲方自愿将坐落于温州市 房屋(套),计面积出租给乙方,根据《浙江省房屋租赁管理条例》、《温州市城镇房屋租赁房屋暂行办法》的有关规定。经双方协商订立协议如下,以供共同信守执行。 一、租期年,即年月日至年月日止,月租金元整。按计万仟佰拾元整,先付款后用房。下期租金应提前十五天支付,如到期不付租金,甲方有...
租赁合同模板(精选五篇)
根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关规定,甲乙双方经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,以供双方共同遵守。 一、甲方同意将坐落在广元市 房屋,共计 平方米出租给乙方,乙方用 乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋并交纳租赁保证金。 二、甲乙双方议定的上述...
2022北京房屋租赁合同自行成交版5篇
2022北京房屋租赁合同自行成交版1 出租方: (以下简称甲方) 承租方: (以下简称乙方) 甲、乙双方就物流仓库租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于___出租给乙方居住使用,租赁期限自 年月 日至 年月 日止,计 个月。 二、本仓库年租金为人民币___,按___结算。已付定金 ,其余的在 年月 日一次性付清。 三...
个人房屋租赁合同范本简单版
★ 北京市租房合同范本 ★ ★ 商铺出租合同协议书 ★ ★ 广州租房合同范本 ★ 个人房屋租赁 合同范本 简单版1 出租方(甲方):___ 承租方(乙方):___ 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条:房屋基本情况...
房屋租赁合同范本简单完整版大全
房屋租赁 合同范本 简单完整版大全篇1 甲方:___ 乙方:___ 甲乙双方经过友好协商,本着互惠互利的原则,在平等一致的基础上达成如下协议: 1.乙方经过实地考察后,特诚意预定甲方经营管理的坐落于___的商铺,面积预计为___平方米,现一次性缴纳租赁意向金rmb___元。 2.本楼___楼平均租赁价格为rmb___元\/天\/...
2023年租房协议书模板范本
#2023年租房协议书模板范本篇3# 出租方:(以下简称甲方)___ 承租方:(以下简称乙方)___ 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于___市___街道___小区__号楼___号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___年___月___日至___年___月___日,计__个月。 因不可抗力或国家政策需要...
房协协议书
房协协议书 篇1 甲方(出租方): 乙方(承租方): 经协商,甲方自愿将位于 ___自有住宅(房权证第___号)租给乙方仅作为普通住房和办公使用,并达成如下协议: 一、 租期暂定__年。即从___年_月_日至___年_月_日止。年租金人民币___含采暖费、物业费)。 二、 租期内,租金每季度共人民币:___元整,租金...
租房子合同怎么写(通用5篇)
甲方(出租方): 乙方(承租方): 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___建筑面积___平方米 第二条出租房屋用途。该房屋用途为居住。除双方另有约定外,乙方不得...
房屋出租合同书简易版
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___;位于第___层,共___ 〔套〕〔间〕,房屋结构为___,建筑面积___平方米。 第...
主父钢复方： 租房定金合同包含的内容:第十二条【合同内容】合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法. 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同. 第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.
明溪县14793756974： 租房子定金合同怎么写 - ？
主父钢复方： 租房定金协议如下: 出租方(甲方):_________ 承租方(乙方):_________ 现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议. 一、甲方房屋地址 甲方所拥有的将要...
明溪县14793756974： 租房前的定金怎么签合同 - ？
主父钢复方： 1、甲方房屋地址.甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________弄(_________支弄)_________号_________室.房屋使用性质.出租房屋的使用性质为_________.租赁期限.双方商定租赁...
明溪县14793756974： 租房协议是什么 租房定金协议书怎么写 - ？
主父钢复方： 没有充足的资金去买房,只能暂时租房.一般而言,租赁房屋必须签订租房合同.租房子难免会牵扯定金问题,房屋租赁定金合同范本,租房定金协议范本是什么?本文将其列出,供各位读者参考借鉴.租房定金协议范本如下: 出租方(甲方)...
明溪县14793756974： 房租租赁定金合同怎么写的 - ？
主父钢复方： 租赁合同范本 出租人:(下称甲方)承租人:(下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同. 第一章、房屋情况. 1.房屋位置:房屋间数:房屋面积:房屋证件: ...
明溪县14793756974： 租房子收定金合同怎么写 - ？
主父钢复方： 楼主,你好 房屋租赁合同出租方 身份证号 (以下简称甲方) 承租方 身份证号 (以下简称乙方)甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,达成了租赁的协议,并就有关事宜签订如下: 乙方租赁甲方该房,定金 元,每年的房租赁费为 元,期...
明溪县14793756974： 请教各位懂法律的朋友关于房屋租赁定金协议的问题 - ？
主父钢复方： 1、该合同无效. 2、出租房屋应是房屋所有人或其授权的人,从你的情况看,与你签订协议的是个租客,他无权对房屋是否出租签订协议.对于协议的无效,对方应该退回你的定金. 3、即使协议有效,“双方约定从5月10日开始租”,但到该日,对方还没有履行出租协议,对方违约在先.按照定金法则,对方应该退还双倍的定金.
明溪县14793756974： 租房合同注意事项 - ？
主父钢复方： 租房合同注意事项如下:1、双方签订租赁合同.2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证),并索取复印件做为合同附件.3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证)及两证的...
明溪县14793756974： 我第一次租房子,要签订租房合同,都需要注意对方什么,双方都需要什么? - ？
主父钢复方： 一,租赁双方签合同,发生定金或租金,押金 二,双方互留对方复印件资料.承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件.(复印件可划线,写字处理,以防他用) 二,登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况 三,抄表底数字.包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额,合同终止时清算),水表数(同上),燃气表数(同上).合同签订以前,表底数发生的费用由出租方承担,以后发生的费用由承租方承担 四,移交房屋钥匙,门禁卡,车位等.如果需要的话,出租方带承租方到物业登个记,管理严格的话,还需到当地派出所,居委会登记
明溪县14793756974： 租赁合同的主要法律规定 - ？
主父钢复方： 租赁合同主要以下法律规定 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同. 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期...
