二手房购房合同一式几份的?
一、二手房购房合同一式几份的?
(一)一般合同份数
在开发商处签订的购房合同一式三份。
一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。
(二)按揭合同份数
按揭的情况一般购房合同一式五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。
全款和分期付款客户一般购房一式四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。
二、签订购房合同的注意事项
1、审查开发商是否具备商品房销售条件
签订《房屋认购书》之前，要确定开发商已经拿到预售许可证。因为没有预售许可证资质的项目，就算和开发商签订了认购协议书，也不会受法律保护。有的开发商故意隐瞒没有预售许可证的事实，就要承担缔约过失责任，退还购房者交付的定金、利息。
2、规避受牵制条款
购房者签订认购协议书时，一定要注意认购书里是否有受牵制条款，例如：购房者在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。此条款没有区分不同情况下的过错方，直接认定为购房者的错误并且不退还定金，这是不合理的。所以，最好用市建委制定的认购协议书示范文本，或者和开发商在协议里明确双方在什么情况下购房者有权要求终止协议。
3、不使用模糊概念
在签订认购协议书时，一般都已经和置业顾问谈好价格、户型等信息了，如果认购书上对价格条款方面的规定使用的是均价、折扣价等模糊字眼，一定要让开发商将协议内容更改为具体单价、明确数额。
4、格式条款进行认真审查
认真审查认购协议书的格式条款，并提出具体的补充条件，尤其是关于定金的约定要特别注意。另外，最重要的是别把《认购协议书》和《房屋买卖合同》等同，这两者的法律意义是不一样的。
5、注意认购协议书中权利义务的对等性
原则上来说，认购协议书要保持对双方平等互利的原则，但大部分情况下，购房者与开发商签订的认购协议书，都是由开发商单方面提供的，对购房者来说限制较多。例如，协议中“价格或者房号保留10天“，这句话应该是指开发商的单方保留，但有的开发商就会偷换概念，将这句的意思改为保留购房者10天内交钱购房的权利。
综上所述，在签订购房合同的时候，购房合同的分数要依据买家付款方式而定。其中全款或者分期购房的合同则是一式四份;如果买家是通过按揭买房的，那么合同的分数则是一式五份;对于直接与房产商进行买卖的，合同的分数则是一式三份。
购房合同自己手里两份正常吗
买房子是大事，一定要考虑清楚，观察仔细。你所买的房子，签定两份购房合同是不合理的，正常情况下，是要签定四到五份的。开发商备案一份、银行一份、房管局一份、买受方也就是你更要有一份。而按揭十年房贷，产权抵押是在未还贷款前办理的，也就是说是要先办理房产手续（他项权证书），转交银行...
房屋贷款合同有必要自己留一份么,在银行需要去拿么?
房屋贷款合同最好自己留一份。一般情况下房屋贷款合同是一式两份，银行一份，自己手里一份。如果签完合同后银行没给合同，是可以主动找银行要的。房屋贷款合同，可以充分表明您和银行产生房屋贷款关系的重要物证，是非常重要的证件。虽然说各个部门都有存留，但里面涉及各种私人信息，真的是丢出去了也是...
买二手房没有房产证要注意什么
今天小编就给大家讲解一下这个问题。二手房没有房产证，有好几种情况，不同的情况注意事项也不相同。情况一：交了首付未办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回...
全款购买二手房,一般房款怎么付
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...但原房主的房产证在我这儿,签了购房合同一式四份,房产证的产权公司早...
这个你要咨询当地的房产交易中心了，手续很繁杂，而且各地的方式方法不一样。带好你的资料去问问吧。
房产证还没办下来,房子能过户吗?
没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的...
我买的二手房价格咋和发票不一样
2. 寻求法律支持：如果卖家拒绝与您协商，您可以寻求法律支持，通过法律手段来解决问题。3. 咨询专业人士：如果您对此问题不太了解，可以咨询专业人士，比如律师或房产中介等，他们可以为您提供相关的建议和帮助。总之，购房是一件大事，需要慎重考虑。如果您遇到了二手房价格和发票不一样的情况，一定要...
二手房 购房合同 是 统一的吗
不是统一的。房管局提供的房屋买卖合同是固定的，双方也可以协商进行修改补充。签订合同时应该注意：（1）核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。（2）核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。
买二手房和买新房的区别在哪?
反观二手房，因为是看得见摸得着的，人们对房屋的户型，质量、交通、环境、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题，但是产权问题却远远超过新房，网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。合同签订过户之后...
商品房购买完毕后,手里应该有几份购房合同呢,我是公积金贷款买的...
新版购房合同份数实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构(房管局)一本 ，一般还会多签2-3份备用!多签的合同通常情况下会在开发商处留用。
睢炎美士： 二手房买卖合同一般都是一式多份的.标准是要六份. 买卖双方各执一份,中介方持一份,到房管局过户时,交房管局、地税局、国税局各一份. 可在合同条款上注明一式几份合同,及各合同的去向或持有者.
襄樊市15147984241： 购房合同一式几份 - ？
睢炎美士： 一般规定是五份,买卖双方各一份,银行贷款用一份,房管部门两份(其中备案用一份、抵押手续一份).要是一次性付清房款的,就签是三份,这是天津的规矩(房管局最多给备案五份合同),至于多出的一份干什么,要咨询房管部门,不要听开发商一面之词.
襄樊市15147984241： 二手房的房屋买卖契约应该是一式几份? - ？
睢炎美士： 就看你是不是通过中介,还是通过朋友啦,通过中介就是一式三份,如果通过朋友就是一式二份,你们去过户房管局不要(但有的地方要郑州不要),你只要让卖主带着身份证,房产证,户口本,契证,土地使用证,去房管局过户就行啦.但是可麻烦,如果不想麻烦找个中介可以帮你们过户,给个几百就行啦.
襄樊市15147984241： 购房合同一般有几份 - ？
睢炎美士： 在开发商处签订的购房合同一般是一式三份.一式三份是开发商一份,买受人一份,银行一份,其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的,银行那份是用来办理抵押的时候用的,买受人那份是用来房屋证明来用的.
襄樊市15147984241： 房屋买卖合同有几份,是一式几份 - ？
睢炎美士： 叁份 买卖双方各执一份,房屋变更登记须向房管局提交一份
襄樊市15147984241： 购二手房合同原户主有几份 - ？
睢炎美士： 存量房买卖合同全款是3份(买卖双方各一份、房管局留存一份),贷款是4份(买卖双方各一份、房管局、贷款银行留存一份).
襄樊市15147984241： 请问:购房合同一式几份,是否有乙房的一份. - ？
睢炎美士： 一般购房合同需要办理贷款是一式七份,不贷款是一式五份; 买卖合同在买卖双方亲笔签署以后,甲乙双方均会各持一份; 剩余的交给交易中心、税务窗口、需要贷款银行也会留存一份; 希望对你有所帮助!
襄樊市15147984241： 合同一式几份 - ？
睢炎美士： 在合同没有特殊约定的情况下,合同一式几份是根据签约主体个数而确定.合同份数一般不得少于签约主体个数,以确保每一方合同主体均能够持有一份合同原件.对于合同一式几份,法律对此并无具体规定,主要是由各方当事人自主决定.比如公司制度规定财务部必需留存一份合同原件的,则该公司至少要须持有两份合同.比如劳动合同通常用人单位和劳动者协商一致签订,一式两份,劳动者和用人单位各执一份.比如购房合同要求至少四份,购房者、开发商、银行、房管局等各持一份.一式多份的作用在于双方都够能以此为依据,要求对方履行合同义务.
襄樊市15147984241： 全款买二手房,不通过中介,签合同需要一式几份?分别交给谁? - ？
睢炎美士： 二手房定金协议一式几份
襄樊市15147984241： 二手房按揭合同有几份 - ？
睢炎美士： 是一式两份,你去银行贷款的时候,银行让你签字的是2-3份,我当时是签的2份,银行在放款以后会给到购房人一份,同时还有还款计划书
