商铺年租金12万需要交多少税

一年租金12万,要交多少税~

一年租金十二万 每月3000免税 超出部分20%需交税1.5万左右。目前国税和地税已经正式合并，合并前地税纳税标准如下： 增值税（小规模纳税人税率为3%，一般纳税人税率为17%—6%）城建税----纳税额*适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%教育附加费----纳税额*3%地方教育费附加----纳税额*2%企业所得税（利润总额*25%）。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。印花税 按购销金额0.3‰缴纳。【拓展资料】一、2020年的工资扣税标准　　工资扣除标准3500元/月（2020年9月1日起正式执行）（工资、薪金所得适用）　　应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数　　应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准二、2020年工资交税计算　　工资个税的计算公式为：　　应纳税额=（工资薪金所得 -“五险一金”-扣除数）×适用税率-速算扣除数　　个税起征点是3500，使用超额累进税率的计算方法如下：　　缴税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数　　实发工资=应发工资-四金-缴税　　全月应纳税所得额=（应发工资-四金）-3500　　扣除标准：个税按3500元/月的起征标准算　　如果某人的工资收入为5000元，他应纳个人所得税为：（5000—3500）×3%—0=45（元）三、2020年工资纳税税率表　　2020年实行7级超额累进个人所得税税率表　　应纳个人所得税税额= 应纳税所得额× 适用税率- 速算扣除数　　扣除标准3500元/月（2020年9月1日起正式执行）（工资、薪金所得适用）　　个税免征额3500元 （工资薪金所得适用） 具体表格如下：　　工资、薪金所得适用个人所得税累进税率表级数全月应纳税所得额税率（%）速算扣除数 　　

法律分析：1、一般来说，商铺租给别人使用，作为出租人，要按租赁收入缴纳5%的营业税，并按实际缴纳的营业税分别计算缴纳5%或7%的城建税（如为建制镇为5%如为城市为7%)和3%的教育费附加；2、按租赁收入缴纳12%的房产税；3、根据每月租赁收入额的大小计算缴纳个人所得税，即每月收入额在4000元以下的部分，扣除固定费用800元，每月收入额在4000元以上的，扣除20%的费用，为应纳税所得额，再按20%的税率计算缴纳个人所得税（财产租赁所得）。根据这样的税收规定，可以自己进行测算，
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

出租：营业税及附加租金乘5.55%个人所得税所得部分乘20%(所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。)土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。商铺租赁税计算怎么计算
（一）一般纳税人出租不动产
增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税＝[收取的租金/（1 11%）]乘3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税＝[收取的租金/（1 11%）]乘11%-已经预交的税款。
一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款＝[含税销售额/（1 5%）]乘5%；回机构所在地申报缴纳的税款＝[含税销售额/（1 5%）]乘5%-已预交税款
（二）小规模纳税人出租不动产
小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款＝[含税销售额/（1 5%）]乘5%；机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/（1 5%）]乘5%－已预交税款
【法律依据】：《民法典》第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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吉县13646358390： 我的房子出租年租金12万,来个专家给我解释下,我的个人所得税是多少啊.按年计算!谢谢啦! - ？
向陈感冒： 个人房子出租的话不仅要交个人所得税,还要交房产税的.具体的为:房产税每年=120000*4.5%=5400,个人所得税=120000*0.5%=600,一共为5400+600=6000

吉县13646358390： 个人出租商铺要交多少税收 - ？
向陈感冒： 按租金收入缴12%房产税.如果月租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%,附加税费在0.5%左右,还有就是带征个人所得税2%左右. 补充: 年租金25000元,月租金就是2083.33元 月房产税=2083.33*12%*=250元,年房产税=250*12个月=3000元 月收入不到5000元,营业税、城建税等都不用缴纳了.个人所得税是否缴纳各地规定不一,有的征1%或3%,也有不征收的,具体要咨询当地的地税局了.

吉县13646358390： 个人出租商铺需要交哪些税? - ？
向陈感冒： 第一、个人出租商铺需要交哪些税 1、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税;营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营,适用税率为5%;如果出租的是居民住房...

吉县13646358390： 门面房交税 - ？
向陈感冒： 具体要交营业税、营业税的附加税、房产税.但是很多地方收取的是综合税率,,比如5%,,具体你最好直接咨询税局,不会出错 再说,开票先到税务局交税后开具 携带的资料:1.房屋租赁合同;2.出租方的身份证;3.房屋产权证或购房合同...

吉县13646358390： 铺位 出租要收什么税 - ？
向陈感冒： 个人出租商业用房所要交的税为: 营业税:租金收入*5% 城建税:所交的营业税*7% 教育费附加:所交的营业税*3% 印花税:租金收入*0.1% 房产税 :租金收入*12% 还有就是个人所得税: 财产租赁适用的所得税税率为20% 所得税缴纳分两种...

吉县13646358390： 出租店面要不要交税?交多少? ？
向陈感冒： 一、出租店面要交税. 二、要交的税金: 1、营业税: 单位和个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税.个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税. 2、城市建...

吉县13646358390： 门面房出租应交多少税?税率是多少? - ？
向陈感冒： 1. 个人所有非营业用的房产免征房产税.但个人拥有的营业用房或出租的房产,应照章纳税;2. 1.房产税房产税的征收标准:以租金收入4%计算缴纳.2.营业税营业税征收标准:3%税率的基础上减半计算缴纳.3.城市维护建设税以及教育...

吉县13646358390： 租赁商铺应缴纳的税金都有哪些?税率是多少? - ？
向陈感冒： 出租商铺按租金收入缴纳12%的房产税和5%的营业税,以及按缴纳的营业税额缴纳7%城建税和3%教育费附加金.个人出租的还要带征3%个人所得税.

吉县13646358390： 店面出租需要交什么税怎么计算 - ？
向陈感冒： 一是个人出租.根据成都市地方税务局2012年第一号公告,按照月租金的不同实行综合征收,月租金未达5000元的综合征收率为4%,月租金在5000--20000元的综合征收率为8%,月租金在20000元以上的综合征收率为10%.另外,根据所处地址缴纳城镇土地使用税,新都镇范围根据地域分为三级,年纳税额分别为18、7、5元每平方米.二是企业出租.根据租金收入应缴纳:12%的房产税,5.6%的营业税及附加,1‰的印花税.将租金收入并入企业收入总额根据年度所得缴纳企业所得税.另外,根据所处地址缴纳城镇土地使用税,新都镇范围根据地域分为三级,年纳税额分别为18、7、5元每平方米.