买房要趁早 10类人五年后居然还不起房贷！
无论你选择什么职业，都要讨媳妇不是？于是很多人刚踏入社会就面临是买房还是租房的抉择。即使付了首付，还是会有一些人，会随着社会结构的变化，失业而还不起房贷。
买房？年轻人哪有钱买？肯定是爸妈几乎掏空了家底帮你付首付！你还得在背负个几十年的债务；租房？现在没房基本上没姑娘愿意嫁给你，爱情没有死不了，没有面包活不下去！
但是小编最近发现一个更为严肃的问题，就是择业，都说女人选择男人是第二次生命，男人如何选择工作现在也显得十分关键，一旦选错工作不仅房子和你说了再见，爱情、事业统统都会成为泡影。
近日，有专家指出，登记失业率存在失真现象，可能会有比较多的人下岗离职。就此，有权威专家回应称，这并不是事实，不过也确实有一些行业出现减员的现象。另外，随着科技和消费环境变化，未来五年内下面这些职业可能会消失。
哪些职业未来五年可能会消失？
十大消失职业榜单
小编定睛一看，真是莫名中枪，身处榜单第一位的酸楚你们谁能体会。本来想存钱凑个首付，现在……所以边擦泪边给有同样处境的各位算了一笔账。
以北京为例，根据智联招聘近日发布的工资数据显示，北京白领以8894元的月薪稳居中国各城市薪酬排行榜榜首，我们就权当这是一组真实的客观数据，据此数据在扣除每个月1977.47元的五险一金之后，每个月实际到手的钱数为6916.53元。
以目前4.9%基准利率，100万30年等额本息贷款计算的话，每月还款5307.27元，扣除掉月供之后每月仅剩1609.26元，更严重的是在五年之后你还将剩下约160万的贷款余额无法偿还。
是不是非常可怜，这还是目前央行出于利率下行阶段，如果未来加息的话，后果对身处这十大行业的朋友们来说更是不堪设想。
所以小编在这里真诚的劝诫这十大行业的朋友们，如果想改变不利局面只有四个字——跳槽、转行。
涨薪最快十大职业 妹子们嫁人要注意
正所谓“男怕入错行，女怕嫁错郎”，以上十个职业面临消失，而接下来的这十个职业却有无限的发展潜力，所以跳槽还来得及！
榜单如下，排名不分先后：
十大涨薪最快行业
观察整张榜单，我们会发现，整个榜单的职业几乎被IT行业职位和财务职位瓜分，唯一漏网的还是金融领域的。
收入增长最显著的一点就是会使购房能力得到增强，不仅会降低还贷压力，还可以让你享受到财产大增的快乐。
（以上回答发布于2015-12-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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楼市一直是人们必不可少的谈论话题之一。买不买房？这个争议始终伴随着千千万万的家庭。
今天小编就和大家算笔账，买房或者不买房，10年后财富差别有多大？
第一种人：买房
假设在一个二、三线城市，房屋总价为50万的地方买房：首付20万公积金贷款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己。
那么十年的月供总计为1963*12*10 ≈23.6万。
第二种人：租房
租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为1250元。
由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：
第1年房租：15000元
第2年房租：15900元
第3年房租：16854元
……
第10年房租：25342元
则租房人：
A、10年房租总计：
15000+15900+16854+……+25342=197709≈20万；
B、省下首付20万，存银行按年回报率5%(存款利率通常跑不赢CPI)算
20*1.05^10 ≈ 32.6万；
C、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约31万；
D、省下的一次性还贷的钱为20万。
现在有三个假设
假设1
未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算(非常理想化)，10年后房屋市值50*1.06^10 ≈ 89.5万。
那么买房的人财富为89.5万。
租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万
假设2
未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为200万。
买房人财富是租房人的3倍有余。
假设3
未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%，平均年涨幅2.5%，或者下跌。
租房人胜出。
单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的。
可能有些人预期10年后房价还不如今天，或者涨幅低于26%，但因为中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，不会在乎房价涨跌。
（以上回答发布于2017-02-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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现在不买房，五年以后，你可能连房贷都还不起。这不是危言耸听，跟你以后的生活息息相关。
大多数的年轻人踏入社会就会面临一个选择，买房还是租房？买房？年轻人底子薄只有啃老呗，还得背个几十年的债还房贷；租房？现在很多姑娘一听到你是租房一族转身就走，没有面包，爱情真的很难活！！
但是小编最近发现一个更严重的问题就是择业，都说女怕选错郎男怕入错行，男人如果选错了工作影响真是太大了，自己的理想事业先不说，买房结婚生子这些生活必需品都难拥有！
近日，有专家指出，登记失业率存在失真现象，可能会有比较多的人下岗离职。就此，有权威专家回应称，这并不是事实，不过也确实有一些行业出现减员的现象。另外，随着科技和消费环境变化，未来五年内下面这些职业可能会消失。
十大消失职业榜单
小编绝对不是危言耸听，工作没了可以再换，房子没了怕是很难将就哦！所以刚需购房者们，别再去管明年房价如何涨如何跌了，焦点应该放在自己何时有套房。
（以上回答发布于2015-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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剑坚雅之： 这个资料的分析,你看一下:第一种人:买房买这套房子的话:首付20万公积金贷款30万20年计,月供1963元.10年后选择一次性还款20万还清贷款,房子归自己!那么十年的月供总计为1963*12*10 ≈23.6万第二种人:租房租这套房子的...
金城江区13164646155： 买房的好处,按揭,是怎么个按揭法,买房需要注意那些? - ？
剑坚雅之： 1、按揭买房好处在于利率低,很多人明明能够一次性付清房款但是还是要贷款,因为可以赚利差.贷款的利率很低,大概算一下目前基准利率大约是5厘钱,而民间借贷的利息大约1分5左右,有的更高.所以能赚一份的利差.当然得在保证放出去的钱能收回来的前提下.这就是好处.2、按揭贷款说的直白一点就是你先给房主(或开发商)一部分首付款,其余的房款(即贷款额部分)由商业银行替你支付给房主(或开发商),之后你在慢慢还贷款银行钱(当然要支付利息).3、第三个问题我没办法回答你,因为房产交易特殊情况太多了,还不知道你是指购买新房还是二手房.
金城江区13164646155： 哪五类房升值潜力最大? ？
剑坚雅之： 这五类房升值潜力最大一定要看:1.市中心的二手房 在一线大城市和一些强二线城... 如果不愿意在市中心买,又要去市中心上班,交通是买房考察的重要因素,通常来讲...
金城江区13164646155： 年轻人买房,要注意躲开哪些坑 - ？
剑坚雅之： 年轻人买房需要关注7个细节1、年轻人购房前应做好支出预算,切忌将所有存款都用于购房.除交付楼款外,购房时还要交纳房屋维修资金等费用,如果需要马上入住,装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用.2、贷款年限不宜太...
金城江区13164646155： 买房这四类人群 各自有怎么样的购房标准 - ？
剑坚雅之： 什么样的房是好房?这个问题见仁见智,不同的人群一定有不同的见解和适合的房产,不能一概而论.以下把常见的购房人群分为四类,对号入座参考一下吧.一、新婚购房人群1、新婚夫妇一般是过渡置业,考虑到将来可能会换大户型,所以...
金城江区13164646155： 10年,买房与不买房的人生到底有什么区别 - ？
剑坚雅之： 主要看政策如何导向,10年后如果采用公有制为主导的政策(公租房,共有制住房),而且政策不变,买房无意义.否则,还是应该现在买房,心里更实在些.
金城江区13164646155： 90后年轻人怎么买房 - ？
剑坚雅之： 90买房其实挺尴尬,第一房价已经是高位,第二90后有可能是最后一棒的接盘侠.这波楼市上涨70后最有优势,房价03年明显上涨,70后刚好工作10年左右,手里有积蓄正好买房,80后就比较悲催了,背着巨额债务买房,但随着后来者接盘,房价走高,也还过得去.但是90后就没这么幸运了,他们是最后一波买房者.(00后不需要买房,00后的父母是70后)70后一个家庭现在少说也有3套房了,还不算爷爷奶奶姥姥姥爷的百年后留给他们的房子.所以90后应该是买房最纠结的一代.
金城江区13164646155： 什么时候买房最好,80后买房必看的10条建议 - ？
剑坚雅之： 什么时候买房最好,80后买房必看的10条建议 买房也要会省钱.虽然说买房是件很费钱的事,但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的.如果你是买二手房,一定要学会跟房东砍价,即便你很喜欢这套房,也切记不要在房东面前表现出来,...
金城江区13164646155： 2018是最好的买房时机,这5种人也买不到房 - ？
剑坚雅之： 进入2018年,全国各地的房价都出现了不同程度的下降,鉴于此,许多专家都喊出了,“2018年将会是最好的买房时机”,对此,小编要说的是,即便2018年是最好的买房时机,以下这5种人也绝买不到房子!第1种、幻想房价暴跌的人 在楼市...
金城江区13164646155： 明明一辈子租房更划算 为什么中国人却抢着要买房 - ？
剑坚雅之： 一、频繁“被换房” 没有安全感 首先,你可能可以一辈子租房,但很难一辈子租同一套房.在楼市出现涨跌波动的时候,与其他置业者一样,你的房东也在考虑是否转手的问题.如果租赁合同中没有明确的规定,当房东临时决定卖房时,租客...
