小区业主装修，建立围墙，影响消防通道，商谈无果，因此物业要跟业主签署免责协议，求大神指教。
一般面积超过300平米的或者造价超过30万以下的都是需要消防备案或者审核验收的，小于300平米的或者造价没有超过30万以下的直接办理开业前检查就可以了，对于多大面积的可以不用申报手续的要看各省有没有不同的标准了，一般小于100平方的休闲场所或者200平方的餐饮场所是可以不用申报的。
一般私人装修不需要消防资质。但物业要求装修公司有消防资质并不违法。如果物业要求消防资质的，可以登记为自家装修。
影响消防通道？物业有什么权利签署这样的协议呢，应该是制止的，如果业主不听，不是还有城管吗，如果真的涉及到消防通道，那还有消防部门管呢！还有政府部门呢，不能让他们胡来！。。
业主装修物业管理范围和责任有哪些
1.小区相关公共事务的处理；2.小区公共绿化的维护，在交房前开发商就向业主承诺过小区的绿化面积会达到多少，而这管理和维护也由他们来进行；3.小区物业费的相关使用情况的告知及明细，业主作为物业费的缴纳者享有物业费使用的知情权；4.小区公共环境的维护和保护，包括小区的垃圾桶、地面及绿植的维护；...
浅谈住宅小区室内装饰装修工程的施工管理?
本次物业检测工作分为室内初步装修阶段、装修后阶段探究两个环节,监管人员在某一个环节上,都给予了具体的检测数据记录,对于局部检测不合格的方面及时进行指导,并辅助业主寻求到较有效、成本较低的问题补救措施;③实行具体的实施策略,随时与业主保持良好的信息互动沟通,及时解决由于室内装修造成的局部问题,保持微笑服务,提...
小区装修管理规定范文
在装修施工过程中,物业服务中心有权进行检查,纠正违章,对违反装修规定者,物业服务中心将酌情对施工单位有关人员给予处罚,对违章情节严重的取消在小区的装修资格。 (四) 装修验收 1. 装修竣工后,由业主(业主代理人)到物业管理中心申请验收。 2. 除此验收通过之日起三个月内,物业服务中心安排复查,通过复查仍未发现...
社区有没有权利干涉业主装修
没有。社区的权利范围是管理和维护小区或物业服务区的公共设施，维护整个小区的环境和安全。社区管理通常由物业公司或政府部门负责，将维护和管理社区的基础设施，如道路、公共照明、垃圾处理和公共安全等事务。
物业装修承诺书小区业主装修承诺书十五篇
特此承诺 承诺人(业主): 日期: 承诺人(租户): 日期: 物业装修承诺书 小区业主装修承诺书篇六 我方若承建贵行的采购、安装工程、维修、装修工程,我方将配备精兵强将,为你方服务,我将做到: 1、遵守工程建设安全生产有关管理规定,建立完备的安全生产制度,严格按安全标准、操作规程组织施工,接受你方相关人员的监督...
若小区有业主 使用人装修房屋的,物业公司应当做好哪些工作?
2、 装饰装修施工期间，不得将任何材料、废弃物放置于公共场所。一旦物业管理公司发现公共场所放置任何物品，都将视其为废弃物并清运出小区，其清运费用将从装饰装修工程保证金中扣除。（五）责任和赔偿：1、 业主（使用人）、装饰装修公司在装饰装修施工过程中若违反本规定，导致公共场所设施、设备损坏、...
物业公司有没有权利不允许业主装修?
物业公司没有权利阻止业主装修。但物业公司对业主专有部分的装修有监督管理的责任，这个在《民法典》上有相应的规定。一般物业服务合同上也会写明物业的装修管理，业主临时公约或业主公约也都会写明相关装修注意事项。一般装修的禁止行为有：功能区域的改变，比如阳台变卫生间等；外立面的改变，比如封阳台；...
小区装修几点到几点合法
一、小区装修几点到几点合法1、小区装修时早上8点到中午12点的、下午2点到下午6点施工比较合法。其它时间是不可以进行装修的，因为其他业主也是要休息的，根据国家规定在法定休息日、节假日全天以及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已完成交付使用的住宅楼内，进行装修产生噪声的装修等扰民作业...
业主装修物业服务流程有哪些
1、 业主装修房屋时，需要向物业咨讯房屋装修申报需要准备哪些资料。物业人员指导业主填写装修申请表、承诺书;业主根据物业的要求准备好装修图纸等相关的资料。2、 物业审核业主和装修公司的申请资料是否符合要求，如果业主装修房子时，有进行煤气改动、结构改动等。那么物业要让业主向有关部门报批，并且给业主...
民法典有关于业主装修房子给物业公司交保证金的规定吗?
新增公维金的适用范围：经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。03 新增紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请 04 新增明确：建设单位、物业服务企业或者其他管理...
国香五味： 影响消防通道?物业有什么权利签署这样的协议呢,应该是制止的,如果业主不听,不是还有城管吗,如果真的涉及到消防通道,那还有消防部门管呢!还有政府部门呢,不能让他们胡来!
农安县13521696740： 小区物业乱设围栏侵占消防通道,这合理合法么 - ？
国香五味： 不合理也不合法,证可以自当地派出所或者消防大队投诉,也可以拨打96119投诉电话.
农安县13521696740： 业主违规装修如何处理 - ？
国香五味： 你是说\业主违规装修修\问如何处理\这种情况\如果自己把公共通道和安全通道拒为自有\又把消防通道堵住\这肯定是违法行为\违反了拥堵消防通道的行为\应限期恢复原样\否则做罚责处理\再不改正\可到法院起诉?
农安县13521696740： 消防法允许小区高层和多层住宅楼间能用铁栅栏围墙隔断吗?？
国香五味： 物业公司将小区高层和多层住宅楼间用铁栅栏围墙隔断是不合法的. 对于小区的围墙隔断问题属小区重大问题,应有业主委员会召开业主大会,征询全体业主意见,若有三分之二以上业主同意,才可以施行.但也要符合原先的市政规划,改变规划是不被同意的. 消防法只对防火间距和消防通道有要求,若围墙隔断后消防车驶入受阻,属违反了消防法. 特供你参考!
农安县13521696740： 小区楼顶平台被业主私自占用,搭棚建屋,阻碍消防通道,应该怎么处理? - ？
国香五味： 行业主管部门如小区办 行政主管部门如建委 公安派出所
农安县13521696740： 业主占用消防通道,物业怎么办 - ？
国香五味： 这个物业需要协调处理的,这个本身就是属于物业的管理范围的.协调解决不了的,找当地派出所解决.
农安县13521696740： 业主装修违规怎么处理 - ？
国香五味： 依据 《住宅室内装饰装修管理办法》规定: 第十六条 装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议. 第十七条 物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业有违反相关规定的,应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理.对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的,追究违约责任. 第二十条 装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定,对住宅室内装饰装修活动的监督检查.
农安县13521696740： 小区消防通道过窄,物业有责任吗 - ？
国香五味： 1、消防通道有强制性规范,建设单位必须严格按照规范施工建设.如果没有按照规范建设,那么建设单位应当承担相应的责任; 2、如果是符合规范的消防通道因物业管理不善,有闲杂物品堆积、侵占,而导致消防通道变窄,那么物业应当排除妨碍,及时恢复; 3、如果没有得到改善,其主管部门是消防大队,可以向消防部门求得解决.
农安县13521696740： 业主占用消防通道,屡次提醒不改怎么办 - ？
国香五味： 让消防部门用行政手段.不过你们要以规劝为先,动员能动员的所有力量,嘿嘿!
