为何说热点城市的楼市已开始遇冷?
据报道，国庆节前，重庆、南昌、石家庄、西安等多地楼市调控再次收紧，“金九银十”之际，一二线热点楼市普遍“行情清淡”，热点城市楼市普遍“遇冷”，相反而部分三四线楼市市场较为活跃。
报道称，目前上海嘉定区南翔板块的某楼盘现在加推精装修新盘的均价在4.6万元至5.2万元，而去年一模一样户型新盘的均价在5.8万元至6万元之间，远郊楼盘房价大幅回落，全市二手房交易保持淡季格局。
海楼市反映了经历持续调控后一二线热点城市楼市的“清淡行情”：放盘量、成交量大幅减少，成交周期刷新历史最高水平，延长到了2个月，最新数据显示，15个热点城市新房环比价格出现了最近3年来的首次全面停涨。
中国房地产协会负责人表示，一二线热点城市房价过快上涨的态势得到控制；因城施策下，三四线城市房地产去库存成效明显，市场较为活跃，调控一年来，市场总体表现符合调控预期。
希望楼市的价格可以得到有效的控制，不再一直上涨上去！
上海市长宁区中原地产一门店店长张先生告诉记者，8月以来，看房人数一直处于低位，买家和卖家的观望气氛均浓厚。买家议价幅度达3%至5%。
上海楼市反映了经历持续调控后一二线热点城市楼市的“清淡行情”：放盘量、成交量大幅减少，成交周期刷新历史最高水平，延长到了2个月;国家统计局发布的70城房价最新数据显示，15个热点城市新房环比价格出现了最近3年来的首次全面停涨。
与一二线热点城市楼市“遇冷”不同，部分三四线城市却呈现购销两旺格局。国庆期间，记者在福建泉州一个现房售楼处遇到了来自长乐、福清等地的“购房团”。置业顾问江先生表示，假期前后，泉州不少一手楼盘开始涨价，有的每平方米上涨300元左右。趁着返乡，不少人忙着置业，咨询量、看房量这几天上涨三成多。
中国房地产协会副会长苗乐如说，一二线热点城市房价过快上涨的态势得到控制;因城施策下，三四线城市房地产去库存成效明显，市场较为活跃。“调控一年来，市场总体表现符合调控预期。”
据报道，从去年9月30日北京率先出台房地产收紧政策以来，超百城发布200余次楼市调控政策，有媒体多地楼市发现，相比去年同期楼市的火爆，今年“金九银十”成色不足。热点城市楼市成交明显“遇冷”
报道称，日前在上海几家大型房产中介门店几乎无人问津。多家二手房中介负责人表示，由于交易清淡，不少房主的挂牌意愿不高，挂牌量价一路下滑。但就挂出的房源来看，房主降价动力增强，买家议价幅度在3%至5%。
国家统计局最新发布的70大中城市房价变化情况显示，9月份，从环比看，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格连续两个月全面止涨。事实上，一二线城市房价拐点出现在8月份，15个热点城市新房环比价格出现了最近3年来的首次全面停涨，北上广更是全面下跌。
业内人士表示，今年“金九银十”成色不足，全国商品住宅成交量与去年同期相比回落40%，今年以来，全国商品住宅销售累计同比增幅按平均每月下滑两个百分点的走势收窄，此数据说明房地产市场在不断降温。
希望楼市可以持续降温！
不太清楚，农村的，自建房
为何说热点城市的楼市已开始遇冷?
据报道，从去年9月30日北京率先出台房地产收紧政策以来，超百城发布200余次楼市调控政策，有媒体多地楼市发现，相比去年同期楼市的火爆，今年“金九银十”成色不足。热点城市楼市成交明显“遇冷”报道称，日前在上海几家大型房产中介门店几乎无人问津。多家二手房中介负责人表示，由于交易清淡，不少房主的...
在楼市哪些为热点城市
1、一线城市。通常说的就是北上广。（北京、上海、广州），如果扩大一下，也包括他们的周边城市，例如河北的保定、通州、雄安，上海的昆山、嘉兴等。2、直辖市。北京市、上海市、天津市、重庆市。3、计划单列市。大连、青岛、宁波、厦门、深圳 4、中心城市。天津，重庆，沈阳，南京，武汉，成都，西安...
热点城市多措并举加强楼市调控
目前，广州库存消化周期较短，截至3月底只有6.4个月。广州近期的楼市调控明确，要增加供地，且作为主要的政策措施。预计未来相当长的一段时间，广州将遵循这一策略。这也符合热点城市增加供地规模的总体要求。值得关注的是，2月份自然资源部发布“两个集中”新政时，提出了2021年供地要比“十三五”年均...
楼市调控政策“松绑”城市增多:热点城市松绑力度较为有限
楼市调控政策“松绑”的城市数量持续增多，包括昆明、兰州、福州、郑州等省会城市，涉及取消限购及限售、降低首付比例、发放购房补贴等。从目前情况看，地区之间政策效果分化较为明显，热点二线城市楼市复苏好于预期。部分供求失衡严重的城市，未来依然需要出台更多的政策。热度上升较为缓慢 根据湖南省人民政府关...
70城房价持续上涨,北上广深领跑,楼市行情将如何走?
不打烊’影响，加之政策下抢购情绪蔓延，热点城市楼市热度走高。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示。“今年1-2月份房地产交易市场呈现了淡季不淡的效应，当前房价有升温的迹象。且疫情带来的干扰减少，所以价格略偏强势。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称。
大城市稳房价,“十四五”规划释放这些信号
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉第一财经，热点城市在金融端的楼市调控政策具有借鉴意义。预计今年热点城市将保持调控的高频次，“十四五”期间，楼市调控还会向长效机制转换。具体到金融端，一方面，要落实房企融资“三道红线”、银行放贷“五类分档”，从源头上控制资金过多流入地产，控制资金成本...
中国楼市迎来「史上最宽松」时代,一二线城市集体放开限购,影响有多大...
具体分析如下：1. 刺激需求：放开限购将使得更多购房者有能力购买房产，从而刺激楼市需求。对于有购房意愿的人来说，这一政策将降低购房门槛，提高购房可能性。2. 缓解库存压力：一二线城市放开限购将有助于缓解楼市库存压力。在过去的限购政策下，部分城市的楼市库存较高，放开限购将使得这些库存得以更快地...
楼市新政调控下沉到更多热点二三线城市了吗?
不过，张大伟认为，这些城市的楼市新政大部分是二套以后才限售，这种政策对于市场的影响主要在多套短炒人群，对于市场的直接影响相对较小。“但7个城市密集发布调控政策，说明了中央对楼市的调控力度在逐渐从过去的抑制住15个热点开始逐渐下调到更多的热点二三线城市。”张大伟表示，由于三四线去库存已经接近...
楼市进入新一轮需求端政策利好释放周期
业内人士表示，要想解决供给端的流动性难题，首先要恢复市场和企业自身的造血功能，否则外部资金是不愿意进入的，也就是说，要想让信贷、债券、股权等“三支箭”尽快落地，就必须让市场需求端保持一定的活跃度。热点城市调整限购的动作还是有比较明显的稳楼市作用。以杭州为例，10月份杭州楼市成交相对低迷...
楼市纾困范围扩大,4月已有14城松绑购房政策
有业内人士认为，今年来房地产政策松绑力度和范围明显扩大，苏州、南京放松限购或成为热点城市楼市政策风向标，未来市场下行压力较大的二线城市或将效仿进行局部放松，乃至取消“四限”（限购、限贷、限售、限价）。南京外围两区放松限购 4月12日，针对南京放开限购的传闻，证券时报记者向南京市住房保障和房产...
乘轮沙汀： 最近一线城市房价下跌不是受政策影响,主要原因是成交量很低,最近大多客户选择观望,而不出手购买,随着年底的到来,开发商资金周转不过来,只能降价,来吸引客户购买,但是这些知识短暂的,随后将是新一轮的爆发.购买人群还是很多的. 6
界首市13924774833： 房价为何下降?最主要原因是什么? - ？
乘轮沙汀： 不论政府是否采取措施,中国房价都必然要下降,只是时间上、方式上有些区别而已.必然性原因主要有二: 一是供求关系决定.目前,中国房子数量已很大,据权威机构统计,就是不再建设,已可以满足需要了(城市,以日本人均住房面积标...
界首市13924774833： 2017热点城市楼市降温明显吗? - ？
乘轮沙汀： 据报道,2017年,我国经济整体运行平稳,其中房地产市场发挥了重要作用,多种迹象表明,在“房子是用来住的,不是用来炒的”指导下,我国房地产市场已呈现收窄态势,未来随着“去库存、去杠杆”的推进,国内房地产市场很可能进一步...
界首市13924774833： 以后的房价还会涨吗? - ？
乘轮沙汀： 一、房价还会上涨吗中国未来的房价会一直涨,且还会存在大涨小跌的规律.但是弱的城市一定不会涨,需求没了还怎么涨,如果涨也是通货膨胀的字面意思.比如:20年后小县城工资都2万出头了,房价6万是很正常的情况.但是,作为买房...
界首市13924774833： 房地产市场会萧条吗？
乘轮沙汀： 鼎盛\萧条!我觉得这两个词其实不合适,前面的时期应该说是混乱的时期,市场混乱,人的思维混乱;现在市场冷静下来了,人们的思维也开始冷静下来了.希望将面对的是从容的,冷静的,合理的,规范的市场,希望人们谈论的不再是房子而是生活,真正的生活,和谐的,快乐的,充满爱的,没有房奴的社会.回过来说房地产市场是不会萧条的,房子还是要有,我们都要住的啊;没有竞争就没有好产品问世,市场还是要存在而且要繁华,但我们希望它能走的规范走的合理,走的与我们老百姓更近.
界首市13924774833： 房价一直再涨,为什么专家却说房价在下跌 - ？
乘轮沙汀： 房价只涨不跌,是由于目前房地产市场出现供不应求的状况. 因为我们现在经济快速发展,市场环境稳定,外资大量涌入,闲散资金大量积累,城市化进程推进,城市人口不断增加,导致需求大增,土地供应控制,建设速度有限,开发周期较长,导致供应量增长缓慢. 供求矛盾趋于严重,房价没有下跌空间,还会继续上涨. 中央房地产新政是为了抑制房价的过快上涨,但是涨已经成为一个趋势了.
界首市13924774833： 为什么房价全国都在说跌,反而后期涨价更利害 - ？
乘轮沙汀： 中国这么大,哪能一言蔽之.总之,供不应求就上涨. 像北京、上海、深圳等地区最核心城市的房产,从长期来看,永远不会跌,因为他们有中国独一无二的优质资源,加上现在土体供应越来越少,反而会越来越贵. 上述地方的房产越贵,大家买不起,买房的需求就下溢到周边城市,向北京旁边的天津、上海旁边的南通、苏州等,这些城市的房价就会升高 对于一些小的三四线城市,房价反而可能下降,毕竟供过于求. 在这段时间,国家GDP增速这么慢,国家暂时不可能放弃房地产,提振房地产有助于提振经济,所以通过收紧地房土地供应量,或者是降低大家的购房门槛,都造成短期房价升高.
界首市13924774833： 中国的房市会咋走？
乘轮沙汀： 随着宏观调控的深入,年末的房地产市场出现了一定程度的降温,尤其以最近1、2年来领涨全国楼市的深圳市场表现的最为明显.这轮调控的出现,直接原因在于房价上涨速度过快,脱离了宏观经济与居民收入的基本面,根基不稳,自然不容易...
界首市13924774833： 为何说未来房价涨跌的结局已定? - ？
乘轮沙汀： 报道称,目前房价的涨跌并非当前最应关注的问题,有分析人士称,从目前的种种迹象来看,与房地产相关的一切都在发生着巨变,过去的传统思维将被颠覆. 报道称,2017年在分类调控的指导思想下,严控一线和热点二线城市房地产市场...
界首市13924774833： 为什么九月份二手房交易这么淡,不是说金九银十吗? - ？
乘轮沙汀： 原因1、全国目前楼市低迷,一线城市除外;2、今年全国经济不景气,楼市库存房子太多,刚性需求已过;3、楼市进入缓慢上升通道.回答不周,望笑纳.
