业主自己家的阳台有权自行封闭吗

业主是否有权封闭自家阳台~

自家阳台属于住宅内专有部分，业主有权封闭自家阳台。
《中华人民共和国物权法》中规定：
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
扩展资料
《中华人民共和国物权法》中规定：
第七十六条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
参考资料来源：黑龙江省东方红林业局-中华人民共和国物权法

物业是维护公共区域全体业主的权益，整个小区都是全体业主的！业主不让，是因为侵犯到公共外墙的整体美观，有损全体业主的公共利益！

原则上不允许

---

注根据中发号文及其它相关规定大兴17383134411： 自家阳台自己可以随便封吗? - ？
左丘帝复方： 编者按:阳台能不能封,到底谁说了算?这个问题许多业主都遇到过.有的业主认为,阳台是自己花钱买的,封不封是自己私人的事情,别人无权干涉.但是目前许多小区的物业管理明确规定,业主不能私封阳台.阳台到底能不能封,怎么封,...

注根据中发号文及其它相关规定大兴17383134411： 业主有权封闭自家阳台吗求解 - ？
左丘帝复方： 业主对封闭自家阳台是否有选择权?疑惑江先生买了西区一楼盘的房子,最近正进行装修.江先生打算将阳台封闭,使客厅看起来更大,就定制好了阳台的外部框架.然而,安装公司把材料拉至住处时,小区物业的保安坚决不允许材料进入小...

注根据中发号文及其它相关规定大兴17383134411： 物权法关于封闭阳台违法吗 ？
左丘帝复方： 物权法已经废止,民法典规定,物业公司无权阻止业主封闭阳台.根据我国民法典规定,业主对住宅的专有部分,享有共有和共同管理的权利,阳台属于专有部分,业主有权决定是否将其封闭.物业公司作为专有部分的阳台所进行的物业管理,主要责任是监督,而无权阻止业主封闭阳台的.所以我们有权利对我们自己购买的住房进行合法的封阳台.如果物业公司阻止,那就涉嫌侵犯了业主的权利,我们是可以去告物业公司的.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益.

注根据中发号文及其它相关规定大兴17383134411： 业主是否有权封闭自家阳台 - ？
左丘帝复方：刘先生购买了某小区一套商品房,入住后对小区环境、物业管理都比较满意.唯一遗憾是阳台没有封闭,每逢刮风下雨,阳台就会弄得很脏.于是,刘先生请装饰公司封闭阳台.谁知第一天施工,...

注根据中发号文及其它相关规定大兴17383134411： 根据《物权法》,我家里的阳台能不能封掉物业说封掉阳 - ？
左丘帝复方： 首先要树立主人翁的观念,就是业主是房子的主人,物业是佣人,佣人没有任何权利干涉主人,如果主人违法,佣人只有报警的权利. 阳台是否可以封闭,在法律的层面上是由城市规划法来涉及的,就是是否符合经过当地规划局批准的规划,自己偷偷的封闭就是违反了城市规划,当然如果规划允许封闭就没有问题,如果规划没有禁止也没有问题,至于美观不美观物业是管不着的,物业没有这个权利.

注根据中发号文及其它相关规定大兴17383134411： 1楼封阳台? - ？
左丘帝复方： 阳台你可以有权利封住,毕竟你已经是房子的业主了,只要在不违反建筑安全的程序下对房子进行改动装修的都可以.物业管理说因为影响其它的美观就强制拆除是没有法律依据的,封住阳台只要没有影响到承重墙的承重效果,也不影响到消防的安全就可以了.但是,一楼的阳台不会具备承重的能力,你可以先和物管协商,应该解决.只是封住阳台有影响到自己的室内光度,采光效果会减弱,另一个是影响通风效果.你可以考虑将阳台做成飘窗,装上防盗钢架,这样不仅增大自己的室内空间,也是一种很好的装饰效果.

注根据中发号文及其它相关规定大兴17383134411： 物业不让封阳台对吗? - ？
左丘帝复方： 1、可以说明,你们小区的这家物业公司不是很专业啊,物业管理条例规定,业主不得擅自封闭阳台,也就是说,业主不得自行封闭,应按统一的样式或颜色封闭,并没有明文规定业主不可以封闭阳台,所以物业的做法是欠考虑的. 2、在销售的时候,专业的物业就已经决定好关于阳台的封闭问题,并在《业主临时管理规约》里面和业主约定好的. 3、物业对于封闭阳台,正确并且是人性化的回答应该是:可以封闭阳台,但是应根据小区的整体形象,选择的的塑框要和原有的颜色一致.如果选择无框阳台,则要求符合强度的钢化玻璃.(根据楼层要求不一样) 4、从经济和安全的角度,我建议你选择有框的,如果你条件不错,从舒适和美观的角度你可以选择无框的,但是一定要选择品牌有保证的.

注根据中发号文及其它相关规定大兴17383134411： 吴刚:业主擅自封闭阳台 物业公司是否有权砸 - ？
左丘帝复方： 对于业主封阳台的问题,首先是小区的整体规划是否允许封阳台,如果允许封阳台,给出统一的窗型和颜色,业主可以自行封闭.统一规划不允许封闭的,物业可以劝阻,但不可以砸掉业主的阳台,物业可以投诉到当地城管局,由城管局强制拆除.希望我的解答能帮到你

注根据中发号文及其它相关规定大兴17383134411： 业主封闲阳台是否违法?？
左丘帝复方： 物业有监督权,但政府有执行权,一般是不允许封闭阳台的,与消防有冲突.万一着了火,影响消防救援.建设部110令有相关的文件在网上能查到,其中一条就是不允许封闭阳台,这样做是违法的.