70年产权是什么意思？70年产权到期如何处理？
70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。根据这一条例，购房人取得的商品房使用权限必须也只能建立在70年土地使用权的基础上。而房屋开发商从土地管理部门获得土地批租权后，土地使用权进入市场流通。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。
土地是国家的，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿，因为房子的所有权是永久的。70年产权是住宅用地的使用年限，是开发商向政府拿地开始算的，已明确规定，住宅产权期满后可自动续期。
70年产权到期后房子还属于自己吗？想要弄清房屋产权问题，就跟随小编一起来了解以下知识。
70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
房屋产权年限
房屋产权又称之为房屋所有权，是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年；(二)工业用地50年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(四)商业、旅游、娱乐用地40年；(五)综合或者其他用地50年。
房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
(1)占有：是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
(2)使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件：①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。
(3)收益：产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
(4)处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。
70年产权到期后土地使用权的处理方法：
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。
（以上回答发布于2015-11-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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房屋产权是什么意思?
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。\\x0d\\x0a房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当...
0年产权是什么意思
你好，一般住宅用地产权为70年，公寓办公商业类为40年，你看到的0应该是网站没有更新。
房产证上共有产权人填0是什么意思?其法律意义是什么?与共有产权人出是...
0就是绝对的没有共有产权人了。空白严格地讲可以理解为未知。
房屋70年产权是什么意思
70年产权是指在我国法律规定中，土地使用权’与房屋产权是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，就是70年产权。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。推荐阅读：房屋买卖合同...
房子产权只有60年怎么回事,什么是产权?
房屋所有权和使用权不是一个概念！\\x0d\\x0a土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 \\x0d\\x0a实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用...
什么叫房屋大产权,什么叫小产权是什么意思呢
我们所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子；三是各类农业园或养老院的别墅。
什么是小产权房?产权是多少年?
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。小产权房没有产权证，不受法律保护，主要看土地的使用年限，一般是50-70年。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
天汇园星云地带年限产权是0年吗
个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。
房产证上共有产权人填0是什么意思?其法律意义是什么?与此处空白有何区别...
0就是没有得意思 也就是说了此房产权就只限于户主 打个比方如果共有产权人填了1 后期如果要出售此房产 就必须有两个人签字才行 也就是法律上所说的共同财产
竺冯恒孚： 70年产权指的是房子所在的国有土地的使用权年限,房子本身的产权是永久性的,直到其设计使用年限终止成为危房后被拆除.在我国商品房所在的土地是国有的,相当于我们向国家租地建房,交纳租金(也即土地使用权费用),按土地的用途不同使用权年限不同,住宅是70年,商住综合50年,商业40年.住宅土地到期后会有一个按国家规定自动续期的概念,没说有偿无偿,按到时候的政策办理.而房子本身,70年后基本上也快成危房了,如果还能继续使用,那产权还是你的.
环江毛南族自治县13477699220： 70年产权是什么意思?产权到期怎么办? - ？
竺冯恒孚： 70年产权指房屋建筑产权的归属年限,70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分,并排除他人干涉的全能,是物权的一种,房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利.在我国法律规定中,“土地使用权”'与“房...
环江毛南族自治县13477699220： 70年产权房是什么意思？
竺冯恒孚： “70年产权房”指的是权属年限为70年的建筑. 房屋产权年限,是指房屋建筑产权的归属年限,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,综合用地房屋建筑产权年限是50年.《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期.房屋产权年限期满后 房屋怎么办?我国限制的是土地使用权的年限,不限制房屋所有权年限.意思是,您对您房子下面的土地使用权,只有50或70年的年限,但是,您对土地上的房子可是永远具有所有权的.至于50年或70年之后土地使用权怎么办,只是说可以续期,至于要不要缴纳费用还未作规定.但房子永远是您的.
环江毛南族自治县13477699220： 70年产权是什么意思呢, - ？
竺冯恒孚： 房屋产权证包括房产证和土地证,房产证是说该套房子的所有权永久性是属于你个人的,土地的所有权是永远属于国家的,你只能有偿的租其土地的使用权,70年产权指的就是土地的使用权年限,70年以后如果没有拆迁的计划的话,是自动续约的!你只需要再缴纳一定的土地出让金就可以!
环江毛南族自治县13477699220： 房产证七十年产权是什么意思 - ？
竺冯恒孚： 产权年限分为土地使用权和房屋权.房屋权是属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是的.一般所说的房子产权年限一般指的是土地权.而土地是归国家的,一般说的房子七十年产权就是指土地出让过程中确定的,一般住宅用地70年....
环江毛南族自治县13477699220： 买房70年产权是什么意思 - ？
竺冯恒孚： 70年产权指的是土地的使用权年限是70年,房子的所有权是永久属于购房业主的,土地的所有权是永远属于国家的,你买房子只能有土地的使用权不能有所有权,所以70年指的只是土地,与房子无关.放心就行!
环江毛南族自治县13477699220： 产权年限70年是什么意思?70年到期之后房子该怎么办? ？
竺冯恒孚： 房屋产权年限70年是一个通用已久的说法,但在法律的意义上讲并不严谨.那房屋产权年限70年是什么意思呢?其实际所指的不是建筑物的所有权,而是城镇的住宅建设用...
环江毛南族自治县13477699220： 买房70年产权是什么意思?70年以后呢? - ？
竺冯恒孚： 买房70年产权是指土地使用年限是70年.到期后,补交一定的土地出让金就可以继续使用,如果政府有新的规划,会出具拆迁补偿公告,给您一定的补偿.
环江毛南族自治县13477699220： 买的房子有70年产权是什么意思?70年之后就不是我的房子了吗? - ？
竺冯恒孚： 事实上,我国《物权法》对于70年产权到期之后的后续问题有明确规定.《中华人民共和国物权法》第149条规定“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.” 此外《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,其中第三...
环江毛南族自治县13477699220： 买房子说的产权70年是什么意思 - ？
竺冯恒孚： 其实商品房本身的产权是永久的产权,所说的70年 是土地使用权,是这个住宅区的土地使用权,如果过了70年,房子还在的话,小区还能正常使用的话,那使用权的地皮就自动续签,当然一般的房子也到不了70年就要拆迁规划了,拆迁就该有补偿了. 70年也到房子的使用寿命了,估计到那时候也破的不成样子了,现在超过70年的住宅区,还真是少之又少啊!~~~我到现在就知道故宫什么的超过70年了,住宅没见过.
