100万房子首付30万月供多少
100万的房子首付30万月供多少
100万的房子首付30万月供多少1、房子每月的月供是多少和房屋总价、房屋贷款金额、房屋贷款年限息息相关，贷款年限有10年、20年、30年之分，而贷款金额和年限是和贷款人的年龄有关。贷款有商业贷款、住房公积金贷款、组合贷款三种，贷款和还款不一样，月供也不一样，所以，100万的房子首付30万月供多少没有具体。
2、房子总价100万，房子首付30万，剩下70万则需要向银行办理贷款。按照房贷基准年利率4.90%来计算，贷款银行有两种贷款还款，分别是等额本息和等额本金。
3、假如使用等额本息法偿还贷款，100万房子首付30万，那么贷款金额就是70万，若贷款年利率是4.900%，贷款年限是30年，那每个月应该偿还的本金金额是3715.09元，每个月连本带利需要偿还的总还款金额1337432.4元，还款利息总共是637432.4元。
首月还利息是2858.33 ，首月还本金是856.76。之后每个月的还款利息金额会逐渐减少，而还本金依次增加。
100万房子首付30万月供
100万房子首付30万月供1、房屋月供是和房屋总价、房屋贷款金额、房屋贷款年限息息相关的，贷款年限有10年、20年、30年之分，而贷款金额和年限是和贷款人的年龄有关。
贷款有商业贷款、住房公积金贷款、组合贷款三种，贷款和还款不一样的话，月供也会有所区别，所以100万房子首付30万月供多少钱并没有具体。
2、100万房子首付30万月供，也就是说，剩下的70万需要向银行办理贷款。按照房贷基准年利率4.90%来计算，贷款银行有两种贷款还款，分别是等额本息和等额本金。
3、若使用等额本息法偿还贷款，100万房子首付30万，那贷款金额就是70万，若贷款年利率是4.900%，贷款年限是30年，那每个月应该偿还的本金金额是3715.09元，每个月连本带利需要偿还的总还款金额是1337432.4元，还款利息总共是637432.4元。首月还利息是2858.33 ，首月还本金是856.76。之后每个月的还款利息金额会逐渐减少，而还本金依次增加。
4、等额本息和等额本金的每月还款本金利息结构是不一样的，月还款金额也有所差别，所以，等额本息需要支付的总利息会比等额本金更高。但是假如贷款年限比较长的话，则选择等额本息会更划算一些。
100万房子过户费多少
100万房子过户费多少房子过户，需要交过户税费，那么100万房子过户费多少呢？
1、如果房产证未满五年，并且小于144平方米的普通住宅，那么过户税费大约需要83000元。
二手房税费约为房产报税价的8%，具体比例分布如下：
（1）卖方：个人所得税1%、营业税5.5%，房产证大于5年的免；
（2）买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2、如果房产证满五年，并且小于144平方米的普通住宅，那么过户税费大约需要18000元。
当房产证过五年的时候，是不需要交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百，即总共需要交1.8%左右。
除此之外，还可能会产生房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等等。
我现在打算在市区买一套40万的房子,可我工作在县城里,具体贷款流程是什 ...
他请朋友算了一下,如果套用另外一种还款方法,那么自己30万元、20年商业性住房贷款利息总额不到15.2万元,比现在要少2.49万元。 银行普遍主荐“等额法” 为了探明究竟,连日来,记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访。 在农业银行新街口支行的消费信贷超市,记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房,首付30%...
房产证不满5年买卖双方需要交纳多少税?
3)公证费,贷款额乘以003%4、抵押登记费,100元 买新房子需要缴纳的税费主要包括上述几种,当然随着国家政策的变动,可能会有改变。 三、一手房如何办理房产证...但是有些商业项目 开发商可以帮你先帮你垫一部分 例如 首付30% 然后另外20%开发商先帮你垫上 你只要在规定的时间内还上这些钱就可以 如果购买的是一手...
假如买个100平方的房子,每平方57000元,首付要交百分之30,这个切确计算...
100x57000=5700000 5700000x0.3=1710000
二手房贷款怎么处理
②名下尚有一套尚未还清贷款的房产,则所购买的二手房即为二套房,申请贷款购买的话,首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。 ③如果购房人名下已有两套房产,且都处于正常还款中,在购买二手房时就不能申请贷款。 3.二手房因素 如果购买的二手房,所处地段不好,房龄较高的话,部分银行也会上浮首付比...
开封一平方7000多房子,1 00多平方,要首付多钱?如果是20年或者30年,每月...
首付20%还款总额为贷款额二倍除以10*12 或者20*12 30*12 所以自己算算
买房子到底是新房子好,还是直接买二手的好
各有各的优缺点，要根据购房者实际情况来决定。新房和二手房的区别可以从户型设计、小区品质、周边环境、交易流程等方面有不同：1、户型设计：新房普遍户型面积较大，单价较高，总价自然不菲。尤其是位于市中心区域，大面积房源占到很大的市场份额，这也导致购房成本大增。而二手房的价格更为多元化，选择...
买房子贷款利息是怎么算的?
算法：一、等额本金还款的计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n\/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）；月利率=年利率\/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金 二、等额本息还款的计算公式：月还款额=本金\/n+剩余本金*月...
65万的房子,首付40万,20年还清,每月还多少钱?
元，还款总额(万元)10209 贷款总额(万元)6500 支付利息(万元)3709 等额本金 首月还款(元)5,36250 元，每月递减1106元 ，还款总额(万元)9698 贷款总额(万元)6500 支付利息(万元)3198 贷款的年利率为79087%，具体计算如下：设实际年利率R ，月利率R\/12，则有：650000R\/12(1+R\/12)^240\/[(1+R...
房子总价29万,首付六万,利率3.25,还款20年,月供多少
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1304.55元，采用等额本金方式，首月还款金额是1581.25元（仅供参考），月还款额逐月递减。部分城市的招行有开展公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”...
买房子可以用住房公积金和商贷组合贷款么
例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，用融360房贷计算器计算得出 贷款1万元的月还款额为53.07 可贷款额度=（10000-3000）\/53.07=131.9万元 贷款利率：当前基准利率为4.9 贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人65周岁，同时不得超过30年 首付金额：房屋总价的...
巫垂东方： 目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,若贷款金额为70万元,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是7390.42元,采用等额本金方式,首月还款金额是8691.67元(仅供参考),月还款额逐月递减. 若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定.
侯马市17252397278： 买房子怎么算首付 和月供 - ？
巫垂东方： 首次置业首付3成,二次首付6成,月供是贷款总额乘于相对应的还款系数.比如房子总价是100万,首付3成就是30万,月供就等于100万减30万乘于还款系数.假设要贷款30年,还款系数是66.866,就是(100万减30万)乘于66.866. 1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付,月供=贷款金额(万元)*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付,月供=贷款金额(万元)*还款系数
侯马市17252397278： 100万的房子首付30万月供多少年 - ？
巫垂东方： 目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按“基准利率、70万、20年”试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是399466元,每月还款金额是4581.11元;采用“等额本金还款”方式,利息总额是344429.17元,月还款额逐月递减.
侯马市17252397278： 100w的房子首付30w每月按揭一般是多少 - ？
巫垂东方： 按揭看你使用公积金贷款还是商业贷款了,利息不一样.还款年限不同,每个月还款金额也不停,产生的利息也不同.一般公积金贷款利息会低一些,我09年买房贷款25万(公积金),10年还清,每月扣款2500元左右,10年一共需还款约30万元,其中5万是利息.据说10年性价比最高.你可以搜索一下“房贷计算器”,输入贷款金额、年限等信息,就可以算出来每月按揭额度了.
侯马市17252397278： 100万房子,假设首付30多万,贷款60万,分20年还清,月供是怎么算的 - ？
巫垂东方： 您好!首付30万,贷款应该70万,商业贷款等额本息月均还款是5343.38元/月,等额本金首月还款6883.33元/月,末月还款2933.19元/月.
侯马市17252397278： 我买了一套100万的房子首付30万二十年还一个月付多少 - ？
巫垂东方： 按商业贷款、等额本息的还款方式,每月需还4581元
侯马市17252397278： 天津买房首付百分之三十,买一百万的房,月供多少, - ？
巫垂东方： 1楼说的对,关键你的条件说的也不全,100万付了30%,也就是贷70万,如果是纯商业贷款,30年还清,有两种情况:1. 等额本息,这个是高额贷款最常用的一种,每月还款额相同,月供4447.52元.2. 等额本金,这个适合你短期内能有很多收入,可以大额还款的.第一个月还款最多,以后逐月递减,第一个月5765.28元,最后一个月1955.06元.还有组合贷款、贷款时间不同也会引起变化.建议你去下载个还贷计算器,综合自己的经济情况好好看看.
侯马市17252397278： 一百多万的房子首付多少月供多少?有什么靠谱的第三方房产机构吗? - ？
巫垂东方： 购买一套价值100万的房子,至少需要准备30万,在不同的地区,不同的情境下,所需的首付款也不一样,月供是5000元左右.以大多数购房者贷款购买房屋所需的首付款为例进行讲解. 通常情况下,购买首套房的首付比例是总房款的30%,...
侯马市17252397278： 我贷款买房,房价100万,首付30万.按揭30年,请问每个月连本请问每个月连本金带息要还多少?谢谢各位! - ？
巫垂东方： 这个要看你是不是本地户口跟你这个房子是不是首套房子. 1、首套房子并且本地户口:首付30%,贷款利率为当前利率的85% 2、首套房子不是本地户口,但能够出据在本地交保险一年以上凭证:首付30%,贷款利率为当前利率的85% 3、非首套房子或者不是本地户口且不能出据交保险凭证:首付50%,贷款利率为当前利率的1.1倍. 这个是我去年8月分买房子的时候就是这个政策,不知道不同地区会不会有所不同,我估计应该差不多,现在放地产不是调控嘛,这个应该是最新政策了,所以要根据你的情况太算每月的钱了,不同情况利率不同,自然还的不一样.
侯马市17252397278： 贷款买房每月月供怎么算?假如100万的房,首付30%,10年还款? - ？
巫垂东方： 贷款70万,10年还清,按商贷基准利率6.55,等额本息还款方式,月供7966元,利率下浮15%,月供7620.2元.
