房产过户手续费用2023最新规定
1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；
2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；
3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；
5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳；
6、房屋产权登记费：80.00元；
7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。
房子过户需要的证件如下：
1、男、女方居民身份证、户口本及复印件；
2、内部购房发票或二手房购房相关税费票据；
3、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明；
4、水电费结清证明或结清单；
5、采暖费等物业费结清证明或结清单；
6、赠与合同公证书及复印件；
7、房屋买卖协议书；
8、代理公证书、代理人身份证及复印件；
9、其他签名盖章的材料、证件。
过户手续：
1、实地看房。买方要实地查看房源，并且审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性；
2、签订《买卖合同》。核实房屋的情况，买卖双方就可以签订买卖合同，注意约定好交易细节，以免出现责任划分不清的问题；
3、办理贷款手续。如果买方需要办理贷款手续，那么就应该准备相应的贷款资料，并且也可以要求卖方准备房产证明等资料，一同办理房屋贷款手续；
4、办理交易过户。买卖双方携带相关证件原件亲自前往房产局办理过户手续，一般办理时间为一周，在办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，而且买卖双方需缴纳相应税费；
5、办理土地证过户。买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户；
6、房屋交验。手续办理完毕后，买方要求卖方将户口迁出，并且在房屋交验的环节，要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用，签署完《物业交接确认书》并支付了房屋尾款后，交易结束。
综上所述，所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于增值税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
离婚财产过户费用需要多少?
登记费80。00元、交易手续费百分之二(按产价)、工本费20元等。对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。一、离婚财产过户费用需要多少？离婚财产过户费用所需包括如下：税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五...
房产过户费用多少
房子过户费用的计算是：3—5%的契税；1‰的印花税；20%的个人所得税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；80元的房屋产权登记费；6元\/平方米的房屋交易手续费。1、契税：普通住宅：均价低于5000元\/m2...
房子过户怎么收费标准2024
（四）个人所得税。房屋产权满5年且为唯一住房免征，不满5年或不是唯一住房按房价1%~20%缴纳，具体比例取决于房屋原值和现值差额。（五）房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元\/平方米计算。（六）房屋产权登记费。80元。（七）房屋评估费。按评估额的0.5%缴纳。（八）印花税。买卖双方各缴纳房价款的...
...房产证已经十年,面积80,房价20万。过户费总共需要多少?
3.土地转让 是评估价X1%，4.交易登记费80元，5.图纸资料费20元 6.营业税及附税 ，房屋满5年免税。7.买房如果要贷款，还有评估费是评估价X0.05%。外加担保金，这个多少不清楚。要是不贷款一次性付清的话。全免。8.卖房方要是出售的是唯一产权房，免税。要是他还有其他产权房交纳评估价X1%的...
房产过户手续费用2023最新规定
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元\/平方米交纳；6、房屋产权登记费：80.00元；7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。房子过户需要的证件如下：1、男、女方居民身份证、户口本及复印件；2、内部购房发票...
过户费收费标准
过户费用的收费标准会因地区和政策的不同而有所差异,具体的收费标准需要根据当地的相关政策和规定来确定。在办理房产过户前,建议先了解当地的政策和规定,以便更好地了解过户费用的具体情况。 1.交易服务费 按照房屋面积和成交价格的不同,收费标准也不同。一般而言,每平方米的交易服务费在几十元到几百元不等。 2...
房子过户到子女名下需要收什么费
一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36\/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出...
长春市二手房更名过户费用
长春市的二手房更名过户费用包括：1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%;指导价格以下且144平方米以下1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税：千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费：6元每平方米;4、土地出让金：1%;5、登记费：80元;6、图纸资料费：20元;7、营业税：购买普通住宅(指导...
价值500万的房产过户给子女,没想到竟然要交20万的税费?
现在我们以一套价值500万的房产（90-140平）来举例。一、继承 继承父母房产时，办理继承协议公证需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用！由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税，但如果以后你要是出售这套继承来的房产，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%...
买的是40年产权的商业用房,过户时需要交20%的税费吗?
卖方需要交个人所得税20％。40年产权的商用房买卖过户需要缴纳的税费以及税率：一、卖方：①印花税--0.05 ②营业税--5.5 ③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20 二、买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）...
翠亭金因： 一、2023年房屋过户费用怎么计算营业税若交易房屋时房产证不足两年的非普通住宅,按照全额征收营业税税率5.6%,个人所得税过户普通住房个人所得税税率是1%,...
仲巴县18594212616： 房产过户需要哪些手续费,多少钱 - ？
翠亭金因： 1. 要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费. 2.费用总共在2600元左右.一、买房人应当缴纳税费: 1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的...
仲巴县18594212616： 二手房过户费用怎么算 - ？
翠亭金因： 二手房过户费用包括以下八个方面的费用,对于二手房过户费用的具体规定阐述如下: 1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米.买卖双方各承担一半. 2、二手...
仲巴县18594212616： 二手房过户需要交哪些费用 - ？
翠亭金因： 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.
仲巴县18594212616： 房屋过户的手续和费用标准是什么? - ？
翠亭金因： 卖方需要身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同.注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字.买方需要身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字.过户费用如下:契税;营业税;土地增值...
仲巴县18594212616： 房屋过户手续如何办理,需要什么东西?新房刚买2年过户需要多少钱? - ？
翠亭金因： 看看这个你就明白了. 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳....
仲巴县18594212616： 买房过户费用 - ？
翠亭金因： 房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评...
仲巴县18594212616： 2手房过户双方各需要缴纳哪些费用 - ？
翠亭金因： 要交费用如下:1、过户税费:卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,双方其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).2、房产中介费:经房产中介购买的,需交房产中介费.3、贷款费:买方需银行或公积金贷款的,需交贷款费.
仲巴县18594212616： 房屋过户一般需要缴纳的费用有哪些? ？
翠亭金因： 房屋过户一般需要缴纳的费用包括: 1、评估费:房屋评估价的0.4%; 2、公证费:房屋评估价的2%; 3、契税:房屋评估价的3%; 4、交易手续费:2.5a元/平方; 5、登记费:80元等. 以上费用会因各城各地实际情况而存在一定差异,但大部分费用应包括这些项目.同时要注意的是如赠与人出售的话,要按出售价减去赠与过户过程中所交纳税费的余额征收20%的个人所得税.
