防盗网外伸未超出顶楼屋檐算违章吗?

作者&投稿:隗图 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
我家在4楼,所做的防盗网向外延伸,但未超出顶楼(6楼)屋顶向外挑出的屋檐的尺寸,算违章吗?~

你好同学,如果严格来讲,是违章的。因为只要在原有建筑外私自搭建,增加的部分都是违章的,不要和六楼比,不能说你向外延伸未超出六楼的尺寸就不是违章。如果没有人来纠正,就这样吧。祝你好运。谢谢。

这个需根据雨棚的位置和高度来看待。
一、如果,雨棚位于消防通道,且低于4.5M,则存在隐患,必须拆除;
二、如果位于临街建筑,影响城市形象,也属于违章建筑;
三、不能影响他人的生活(如采光、通风、视线、晒衣),
四、雨棚不能搭在两侧结构上,只能安装在一侧结构上(不算建筑面积)。
五、不能影响小区整体要求,如果被人举报,城管会出面。
一、违章建筑的概念建筑物,是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物,是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所,如住宅、办公楼、厂房、库房等。
违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
违章建筑,主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条)
二、违章建筑的特征违章建筑,是指违反法律和政策的规定,由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物,通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。
违章建筑最主要的特征就是不具有合法性,即违章建筑是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定,所以原则上不赋予当事人所有权,不能依法进行产权登记(《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条)。

按照现行建筑规范,建筑物主要是住宅窗户和阳台加装不锈钢防盗网都是违章行为,因为外加装防盗网改变了外墙原设计风貌和增加了外墙承重。

在2000∽2008年间不少城市都对该违章现象进行过大规模整治,但该违章基数大,业主不配合加上有几起小孩子坠落事件,最后整改事件不了了之。

在目前加装防盗网已经成为新房装修标配,职能部门基本不查处。各小区物管会对本小区装防盗网作出一定规范以保障小区各建筑物外立面整体一致性。

如果业主装防盗网不符合物业规定(一般来说规定会在住建委备案),申诉或打官司基本上不会赢,按照整改通知改吧!




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