个人出租房屋给公司需要交什么税

个人房屋出租给公司应交哪些税?~

个人房屋出租收入应交哪些税？
要交营业税、城建税、教育费附加、房产税，以房租5000元举例，按照以下标准进行计算：
个人出租计算：

（1）营业税＝5000＊3％／2＝75元
（2）城建税＝75＊7％＝5.25元
（3）教育费附加＝75＊3％＝2.25元
（4）房产税＝5000＊4％＝200元
单位出租计算：
（1）营业税＝5000＊5％＝250元
（2）城建税＝250＊7％＝17.5元
（3）教育费附加＝250＊3％＝7.5元
（4）房产税＝5000＊12％＝600元

出租房屋应注意什么？
1、屋内预留配置验查仔细免除后患。对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。
2、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。
3、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。
4、租赁合同细节条款签仔细。房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。有无权转租、分租等细节。

房屋租赁税的征收依据是什么

【法律分析】：个人出租房屋给公司应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)【法律依据】
【法律依据】：《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》 第二条 1、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%)3、教育费附加：费率3%;4、地方教育附加：费率2%;5、房产税：税率4%6、个人所得税：税率10%。

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浦北县18973676465： 个人租给单位,需要缴纳什么税,税点是多少? - ？
辛盾爱欣： 不动产和动产 房屋出租营业税3%减半征收,房产税4% 动产在营改增地区17%增值税税率,小规模3%、在非营改增地区5%营业税税率.其他的附加税(城建税、教育费附加)流转税*12%.个人所得税方面,财产租赁所得,4000以内扣除800,4000以上扣除20%,然后乘以适用税率,出租房屋适用10%税率,动产适用20%税率

浦北县18973676465： 急问!!个人房屋出租给公司,应纳什么税?其中个税税率是多少? - ？
辛盾爱欣： 要看是什么房,如果是住宅缴税比较少:营业税由5%减按1.5%,房产税由12%减按4%,个税要按当地地税局核定带征率缴(2%--5%),印花税万分之三,还有按营业税计算的城建税、教育费、地方教育附加.如果是营业用房则营业税按3%,其他一样.

浦北县18973676465： 个人房屋出租给公司应交哪些税? - ？
辛盾爱欣： 楼上那位回答的不够全面.个人出租房屋,要区分住房和非住房,税收差别很大. 如果你出租的房屋原来属于非住房的(例如商铺),你要交以下的税,可以自行计算一下: 营业税.按你租金收入*5% 城建税.按营业税金额*适用税率;(市区...

浦北县18973676465： 私人房屋租赁给公司要缴纳多少税金房产税、营业税、 ？
辛盾爱欣： 有两种情况:1,如果你的房子是住宅性质的,出租做为给公司做为商用,那么税金是15-17%个点,如果出租给公司做为住宅用那么税点是11-13%,跟租金有相应的关系.2,如果你的房子是的或公建那么出租的税点是27-33%左右.

浦北县18973676465： 个人名下房屋出租给公司办公用,需交哪些税种,税率几 - ？
辛盾爱欣： 出租方是个人交租金收入的4%房产税 出租单位交租金收入的12%房产税还有营业税5%还有附加税2200*(12%+5%)*10% 证件是要出租方的,你还是让其配合办理,拿房产证(个人名字)身份证,同他讲好税由你们负担.打份租赁协议注意算好税. 因各地规定略有不同,事先问下当地地税局,或打12366询问

浦北县18973676465： 私人房产租给公司使用,要交什么税?税率是多少啊?我在天津... - ？
辛盾爱欣： 因为是租赁房屋产生的税收费用,所以有的把他叫房屋租赁税,是不规范的. (一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费: (1)房产税,按租金的4%; (2)营业税,按租金的3%; (3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元...

浦北县18973676465： 个人房屋租赁给企业需要交纳什么税 - ？
辛盾爱欣： 个人出租房屋有税收优惠政策的.对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税. 对个人出租住房月收入不超过3万元的,2017年底之前可按规定享受免征增值税政策.另外,还有10%的个人所得税,及增值税额12%的附加税

浦北县18973676465： 个人厂房出租给一公司,房租开票需要缴哪些税? - ？
辛盾爱欣： 个体工商户出租房屋给一公司(商铺、写字间等)应缴纳以下税款: 1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定). 2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条...

浦北县18973676465： 个人出租自己的住房给某公司作办公用,该出租人应缴纳那些税 - ？
辛盾爱欣： 个人出租房屋并取得收入,应依法纳税.根据《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》的规定,税务机关可以委托各级政府的外来人口管理部门、区县房屋土地管理局、街道办事处,乡镇政府或经北京市地方税务局确认的其他具有代征税费能力的单位作为代征人,负责出租房屋税款的征收.应缴税费各地均有所不同.此处以北京为例,出租人应缴纳以下税费:营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税.现在除了个人所得税按照现行办法进行申报纳税以外,其余只需按实际收入的5%计征综合税费,就无需缴纳此外的其他税费了.除了合同印花税,由双方各自承担50%以外,所有税费都应由出租人缴纳,而不可约定由承租人承担.

浦北县18973676465： 个人房屋出租需要缴纳哪些税 - ？
辛盾爱欣： 个人房屋出租需要缴纳税费有:1、增值税2、城市建设维护税3、教育费附加4、地方教育附加5、房产税6、印花税7、个人所得税 此外,各省不同有可能还有省级地方出台的政府性基金我.如浙江的“水利建设基金”等.