城市买房层高2.9米，实际净空高2.7米是属于正常吗？
这个应该还是正常的，不过还是要看隔层的厚度，如果小，可以索赔
这种情况其实在建造低楼层房屋是很常见的。很多开发商甚至利用购房者在签订购房合同时不注重楼高的漏洞，在合同中列出了允许楼高为10 到20厘米的误差条款。层高的收缩不像渗漏、空鼓、开裂等质量问题那么容易发现。许多业主甚至在入住后都找不到它。事实上，由于楼层高度不够，装修方案也会受到影响，严重降低了房屋的价值。
按《商品房销售管理办法》规定，房屋面积错误率在绝对值在百分之三以内的，按实际面积结算;如果错误率超过百分之三，买方有权退货。业主的购房合同也显示了楼层高度的差异，低于约定的楼层高度超过百分之三，卖方支付总房价违约罚款的千分之一。将收缩层高度除以商定的层高度，就知道层高度已超过。根据住房和城乡建设部颁布的《住宅设计规范》，商品房的楼面高度应为室内净高和楼面厚度之和不可以低于2.4米。
如果实际的层不符合商品房合同,毫无疑问,买房与消费者舒适和实用性将会完全不同，利益受损，开发商应当承担违约责任，但是通常无法迫使开发上按照高度的恢复楼层，业主只能要求开发商赔偿损失。而业主在索赔时，需要证实遭受损失的具体数额，但往往在这方面的证据很难拿得出手，因此在解决分层纠纷的处理方法中，也会出现多种情况。
现在比较普遍的补充方式是，补充额等于分层缩小的比例或体积缩小比例乘以房价钱。因为目前对于涉及层高的开发商违约行为还没有明确的法律规定。在这种情况下，当对违约责任没有明确的约定时，就很难提出违约索赔。据估计，法院不会支持退房的。此外，根据合同协议和你的实际情况，在国家队的每个区域都有严格的层高规定。卖方可能被要求承担违约责任。不过还是建议委托专业律师处理，维护自己的合法权益。
实际净空2.7米，在商品房中属正常的，层高2.9米，减去楼面厚度、打底层，净空在2.7米左右。
高层住宅的话，这样的层高还属于正常的范围。
这个比较正常，它包括了公共区域。
按照合同和规划上的高度，
层高2.9米净高2.7正常吗
一、层高2.9米净高2.7正常吗 首先，层高和净高的标准是没有统一的规定的，不同的建筑类型、用途和地区都有不同的要求。一般来说，住宅的层高在2.7米到3米之间比较常见，而商业建筑、办公楼等则会更高一些，一般在3米以上。而净高则要根据具体情况来确定，比如是否有吊顶、是否有空调等因素都会影响...
住宅建筑层高2.9米合理吗?那净高该有多少呢?
开发商提供的建筑层高2.9米，合理、正常，净高在2.75米左右。净高=层高-板厚.层高=2.9米板厚,现在多数是现浇,板厚0.1米.如果做了地面和天花找平,大约再加0.03-0.05米抹灰也就是说,如果没做吊顶,没铺地板,没有地热净高应该在2米75-2米77如果有吊顶地板或地热结构,在2米7也应属正常情况。
房子层高2.9米是不是太矮了?
房子层高2.9米不是太矮了。根据查询相关公开信息显示，房子的层高标准为2.8米，而层高2.9米已经高于这个标准，因此不算太矮。开发商提供的建筑层高2.9米。那么净高差不多在2.75米。比较舒适的房间高度是在2米8。
房子层高2.9米是不是太矮了?
房子层高2.9米不是太矮。住宅楼层高2.9米属于正常层高的，一般住宅都是按照住宅设计规范进行设计的，满足规范要求的，开发商基本都是卡着规范来要求的，高度范围内尽量增加层数的。房子层高2米9并不算特别矮。现在基本上房子的层高也都是在2米8到3米之间，这个要看整体的设计情况了，基本上层高达到了...
为啥昌吉市房子层高只有2.9米
昌吉市房子层高只有2.9米原因是这是标准正规高度。根据查询相关资料显示房屋层高2.9米左右是正规的，要除去楼板厚度20公分左右和房梁的厚度，屋顶到地面的距离也在2.5或者2.6米之间，是正常高度。层高是指地面至地面的高度。
层高2.9米正常吗
2、产权面积 房屋层高的高度，不仅会影响室内的采光和通透性，也会影响我们的居住舒适度。房屋产权面积根据层高来确定，若为3.6米以下（普通住宅），则参照单层面积计算，而3.6-4.8米之间则按照1.5层面积计算；大于4.8米的则按照双层面积计算。例如100平方米的房子，如果层高位于3.6至4.8米之间，...
房子层高2.9米是不是太矮了?
层高是指住宅高度以"层"为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，住宅层高宜为2.80米。层高的定义:指上下两层楼面...
房屋层高2.9米是否正常呢?
住宅空间的舒适程度，是以人的尺度和心理接受的感觉为基准，相对高度越小，顶面与地面的引力感越强。过高的空间，会使人在室内有空旷、不亲切、失落的感觉;而过低的空间，会使人产生压抑之感。房子层高2米9算矮吗对于房子层高2米9算矮吗这个问题，很多人都不是非常了解，那下面我们就来说一说这个...
房子层高2.9米是不是太矮了?
不算矮。如开发商提供的建筑层高2.9米，那么净高差不多在2.75米左右，比较舒适的房间高度应该是2米8左右。
城市买房层高2.9米,实际净空高2.7米是属于正常吗?
城市买房高层两点九米实际净空高两点七米是正常的因为两点九米装修了顶打了底净空也就是两点七米左右所以是正常的
漆刚银菊： 国家规范中没有明确规定商品房的净高,层高是根据国家规范偏差不应大于1厘米. 净高根据楼面作法的不同而有所不同,比如:开间大小不同而楼板的厚度就不同;有地暖和无地暖的不同.铺贴地板砖和不铺地板砖的不同.因此,同一套住房内的不同房间净高也会不同.所以层高2.9米的房子净高在2.7米左右都是正常的(比如:楼板厚12厘米、垫层厚4厘米、铺贴地板砖厚4厘米、板底抹灰层2厘米.则净高就是2.9-0.22=2.68米).只要净高在此范围内,主要是看每个房间内四个角部的净高相差不要超过1厘米就行.
白云区17253046015： 新买的房子层高没有合同上说的那么高,我该怎么办? - ？
漆刚银菊： 估计你是量得净高,就是从你房子的楼面量到你房子的楼顶,其实在合同中所说的层高是指从你房子的楼面到上一层房子的楼面,一般合同中的层高和你自己量(你房子的楼面量到你房子的楼顶)得要相差15到20厘米.现在一般合同上住宅的层高是2.9米,其实净高只有2.65-2.7米.这样说明白吗?
白云区17253046015： 商品房期房和实际房的层高不对,能不能要求退房? - ？
漆刚银菊： 如果你的合同标明层高2.9米,那么实际净空应该在2.75米左右.而你现在测量的净空仅仅2.62米,说明层高肯定有问题,估计做的层高在2.8米.你可以找专门的测量公司对层高进行测量,拿到依据之后找开发商索赔.
白云区17253046015： 大家好,我购房合同写明层高2.9m,实际测出客、餐厅净高2.75m,卧室净高2.73m,请问下大家 - ？
漆刚银菊： 术语晦涩难懂,不在加以重复.购房合同说的是建筑面积.而2.9米是从地面到楼上地面的高度.差距在于楼板厚度.
白云区17253046015： 层高2.9米净高应为多少 住宅2.9米层高矮吗 - ？
漆刚银菊： 层高2.9米,净高一般是2.8米,属于正常水平,不算矮.
白云区17253046015： 合同里写层高2.9,实际拿到房子净层高2.73,可以要求赔偿吗?还有,2.73的层高,不吊顶,铺地 - ？
漆刚银菊： 你量的净高2,73不算违约,你没有加楼板厚呀
白云区17253046015： 合同定的是层高是2米8,实际测量时净高只有2米6合不合理? - ？
漆刚银菊： 购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度,再减去2公分允许误差,余数才是房屋的净高. 如果不相符,你拿购房合同找开发商吧
白云区17253046015： 实际测量净高只有2.6米,能索赔么 - ？
漆刚银菊： 房屋高度如果不符合设计高度,可以索赔,现在的房屋设计层高一般是2.9米,除去楼板厚度最少都有2.75米.可以首先查清楚的设计层高然后再做定夺
白云区17253046015： 怀疑层高不够怎么测量 - ？
漆刚银菊： 层高与室内净高是有差别的.层高指的是某层地面到上一层楼的地面之间的距离(也就是包括了“天花板”厚度).你目前层高与净高之间的差值为0.27米,这个尺寸应该就是天花板厚度以及允许的偏差. 对于楼板的建筑许可偏差,正负都在几...
白云区17253046015： 房屋验收时高度与合同不符合同上说房屋交付时楼高为“约2.9米”,而实际测得为2.75米到2.76米,这符合允许的误差吗? - ？
漆刚银菊：[答案] 楼高 的概念应该是层高 就是从一层地面到2层地面的高度,你实际测量的应该叫 净高 就是层高减去楼板厚度减去地面厚度 现在商品房一般为层高2.9米 减去板厚100减去地面做法 剩下的基本都是2.7米多 这个要看你的楼层...
