【龙景花园】公摊面积算在所买房子的总面积里吗?

东莞龙景花园的主要缺点是什么,得房率是指什么?
龙景花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙景花园多层的公摊为5%-10%，龙景花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙景花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙景花园房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如...

洋房和高层的区别
2、公摊面积不同 高层住宅的公摊面积很大,一般是25%,但是花园洋房则不同,一梯两户,公摊面积较小,使用率可以达到87%左右。 3、容积率不同 市场上在售的花园洋房,容积率多数是在0.8到1.2间,相似于排屋的建筑密度,而高层容积率约为2.8到4.0。因为容积率低,所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距,居住能享有绿色的生...

公摊面积包括哪些
公摊面积是建筑物外墙、屋顶、楼梯间、电梯间、走廊等公共部位的面积；公摊面积是安全通道、消防通道、垃圾处理室、车库、门房等公共设施的面积；公摊面积是供水管道、排水管道、电缆管道等公共管道的面积；公摊面积是空调机房、水泵房、发电机房等公共服务设施的面积；公摊面积是绿化带、公园、广场等公共景观...

怎么理解公摊面积
3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。六、特殊墙体及部位处理原则 l、非垂直墙体处理原则：当房屋的墙体向内倾斜时，按其外墙高度2.20米处的水平...

想买一层带花园的楼房,有哪些问题要注意?
二、当然花园式的楼房在选择时候还要注意一个问题，那就是花园的面积必须要大才行，毕竟自己选择花园式的楼房的前提就是喜欢花园式房子，所以说在选择花园式楼房候，必须要找一个花园式面积比较大的楼房，这样才能够满足自己后续心情，否则的话到了后面还是不喜欢这样房子，对自己是一个不必要伤害，所以说...

洋房一梯两户公摊面积多少
从得房率来说，洋房的公摊面积较小。2、容积率不同：花园洋房约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。3、电梯...

哪些类型的房子公摊面积会特别大?
如果你购买的房屋底层不是用于居住，而是用于商用的话，这样的房子公摊面积就会比较大。虽然这类房子核心筒不与之相通，完全用的是各自独立通道。依据的是“谁用谁分摊”的原则，这种情况下就会划分给住宅部分，就会造成公摊面积增大了。有网友就问了，啥是核心筒？通俗的来讲就是外围由梁柱构成的框架受...

业主购74平房屋套内仅40平,如此大的公摊面积到底合法吗?
根据国家相关法规，公摊面积是有法律规定的，相关法规规定的公摊面积比例不得超过建筑总面积的15% ~ 30%。如果开发商在销售房屋的过程中违反了国家的有关规定，则其行为是不合法的，购买者可以通过法律途径维护自己的合法权益。对于业主购买了74平米的房屋，而实际只能使用40平米的情况，需要具体分析。一般...

小区绿化算不算公摊?
公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。小区绿化：是指小区的整体园林绿化，如小区公园，花园、小区绿植，小区绿地，这些是属于小区配套，是小区业主共有共用的。它...

洋房和小高层的区别是什么
2、从公摊面积区分：相同面积的洋房与小高层相比，花园洋房的使用面积多，也就是说洋房的公摊面积比小高层要少。一般来说洋房的是一梯两户，公摊面积比价小，使用率可以达到90%左右，小高层则不同，公摊面积一般要占总面积的20%，也就是说100平米的房子，有20平米的公摊面积。3、梯户比和人流量：...