物业费过了4年还能起诉吗
法律分析：不能。物业费属于债务的一种，只要债权人行使催讨权利，而且你欠交物业费是一种持续状态，则物业可随时起诉你。按《民法典》规定，诉讼时效为3年。只要在3年内物业公司向你征讨过，就不会丧失胜诉权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
法律分析：物业费适用一般诉讼时效，即向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。但是如果一直在要求缴纳，就属于时效中断情形，即使过了4年也可以起诉要求缴纳物业费，但是如果一直未主动主张也未行驶诉权，那么过了三年，该诉权消失。温馨提示：一定要积极主动行驶诉权，避免不必要的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十五条 有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。第一百九十七条诉讼时效的期间、计算方法以及中止、中断的事由由法律规定，当事人约定无效。当事人对诉讼时效利益的预先放弃无效。
《物业管理条例》第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 注：民法典于2021年1月1日生效。
法律分析：欠物业费过三年是可以起诉的，我国法律规定诉讼时效三年，但如果物业在此期间发过催缴函的话诉讼时效会中断重新计算，法院一般会支持物业的主张。如果业主与物业公司之间已有协议约定，且没有违约现象，业主拒不缴纳物业费就属违法。物业费一般包含1.公共物业及配套设施的维护保养费用；2.聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；3.公用水电的支出；4.购买或租赁必需的机械及器材的支出；5.物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出；6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；7.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；8.公共区域植花、种草及其养护费用；9.更新储备金，即物业配套设施的更新费用；10.聘请律师、会计师等专业人士的费用;11.节日装饰的费用;12.管理者酬金;13.经业主同意的其它费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十二条 诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
九年不交物业费过了诉讼时效怎么办?
九年不交物业费过了诉讼时效是可以通过找到对方私底下协商的方式来解决纠纷的，如果说没有办法的话还可以到法院进行起诉，因为这主要指的就是对方享有抗辩权，但并不意味着自己不能够通过诉讼方式主张自己的权利。 一、九年不交物业费过了诉讼时效怎么办？九年不交物业费过了诉讼时效是可以通过找到对方...
12年欠物业费19年可以起诉吗
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和...
物业公司起诉业主欠费,最多起诉几年的物业费
诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。如果没有约定履行付款义务的期限，物业公司可以随时请求业主支付物业费。业主与物业公司签订了物业管理合同，双方形成了合同关系，业主有义务履行支付物业费，物业公司有义务提供相关的物业管理服务。只要双方都正常履行各自的义务，物业公司可以根据业主的欠付...
九年不交物业费过了诉讼时效
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但...
灵活就业人员医疗保险停交费4年后还可以续交吗
但须注意，医保停交不能超过3个月，一旦超过3个月就会重新计算持续缴费年限。医保停交后将在下个月起，不再享受职工医保待遇。同时从欠费之日算起，三个月以内不仅需要补交欠缴费用，还需缴纳利息和滞纳金。因此医保停交的后果实际上是非常严重的，需要尽量避免停交医保的情况。
物业5年后说5年前的暖气费没有交,这个过了诉讼时效期么?
物业费应当适用《民法》中一般诉讼时效的规定，5年前的债务已经过了二年的一般诉讼时效。《民法通则》第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
超过诉讼时效,物业费还能收么?
第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的...
物业起诉业主欠物业费,最多赔付几年
法律分析若没有时效中断的情形，则要适用诉讼时效三年的规定，只需要赔付三年内的物业费即可但是，贴起诉通知并且拍照片，是为了证明要过债，就不受前面说的时效三年的限制，而是从贴条的时间算起再延续三年。一般不会等到三年，在两年多的时间就去拍照存证。这种操作可以延续多次，欠的债永远逃不掉，...
营业执照过期多年还能用吗
安全定律:最安全的单位几十年没有得过安全奖(最安全证明你们安全没有做工作)需要定律:同样两个相同的单位，同样的办公费。多少年以后，发生了变化(证明你们单位办公不需要那么多的钱)出来反对，这种成功的概论会归结为零。评比定律:领导认为谁好，谁就好。(只要领导看你不顺眼，再辛辛苦苦地工作也是...
房子已卖四年了!之前欠点物管费物管还起诉法院!这种情况还能生效吗?
首先你这态度就有问题，什么叫之前欠点物业费，物管还告到法院。难道你觉得欠钱不还还天经地义了。别人告你反而是他不对咯？至于具体的案件，诉讼时效是三年，普通债权的话，四年前应该已经超过诉讼时效了。但是物业服务合同有个特殊性，他是连续性合同，一般来讲师从物业合同到期起算诉讼时效。而你...
詹殃派速： 拖欠物业费超过两年是否超过诉讼时效期,要根据具体情况确认. 首先、拖欠物业费是民事纠纷,在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效,《民法通则》第七章规定 诉讼时效:第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为...
临漳县13850806557： 物业费不交几年过诉讼时效 - ？
詹殃派速： 理论上是2年 但是《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,在物业服务企业书面催缴的合理期限内,向法院请求业主交纳物业费的,法院应予支持.
临漳县13850806557： 5年未缴物业费诉讼时效是多少 - ？
詹殃派速： 物业管理费诉讼属于经济合同类的案件,诉讼时效要看涉及这几年物业费用的合同是否超过的诉讼时效.经济类案件诉讼时效有效期为24个月.所以要看欠费期间,物业合同的终止日期距离物业起诉的日期是否超过24个月,没超过的即为有效
临漳县13850806557： 拖欠物业费和开发商延期办理房产证如何适用诉讼时效? - ？
詹殃派速： 问题:(1)业主拖欠物业公司的物业管理费持续四年后,物业公司起诉业主,法院是否会以诉讼时效已过而驳回,还是只支持两年的欠费? (2)开发商延期办理房产证,业主在合同约定办理期限之日起五年才起诉,并要求承担五年的违约金...
临漳县13850806557： 拖欠多长时间的物业费可以上法院告了 - ？
詹殃派速： 物业和业主是一种合同关系,如果物业合同有约定交款时间,超过规定的时间就可以上法院起诉.如果没有约定交款时间,按照《合同法》第六十二条第(四)项规定“履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间.”即物业公司在给予对方必要的交款时间,仍然未交的情况下,就可以起诉.
临漳县13850806557： 物业管理费纠纷诉讼时效是多久? ？
詹殃派速： 物业管理费纠纷诉讼时效: 一、时效与诉讼时效: 时效是指一定的事实状态持续地... 环境保护法第42条规定的“因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为3年”、合同法...
临漳县13850806557： 房屋卖了超过两年,物业要起诉追缴以前的物业费,请问起诉有效吗 - ？
詹殃派速： 按现行的法律之规定,房子从收到之日起就该交物管费,但你欠2004年的物管费,公司于2008年12月24日起诉,从时间来看,已超过了诉讼时效,法院是不会支持的.
临漳县13850806557： 我从2012年到2015年没交过物业费,但是物业公司2014年换? ？
詹殃派速： 这个不一定.一般情况下不可以,因为债具有相对性,原来欠缴的物业费只在原来的物业公司和你之间有效.还有一种情况,原公司讲债务转移给现物业公司,这种情况下...
临漳县13850806557： [转载]如何起算物业费的诉讼时效期间 - ？
詹殃派速： 大多数法官在讨论中主张应从最后一期物业费履行期限届满之日起算,主要理由归纳有五点: 第一,从诉讼时效制度的价值取向考虑,诉讼时效制度的价值目标是平衡保护当事人的利益,在其本身不利于保护债权人利益的情形下及在法律对此无...
临漳县13850806557： 这种情形能算“诉讼时效的中断”或者“中止”吗? - ？
詹殃派速： 首先,原告的催缴行为构成诉讼时效的中断. 2008年1月至2009年12月的争议标的也没有超过诉讼时效.只要原告在对其享有的债权在两年之内进行催告(必须有相应的证据证明),则发生诉讼时效的中断.而本案中,似乎没有对物业纲的交纳有明确的期限,所以,可以随时主张要求偿还物业费,并从要求偿还物业费之日起重新计算诉讼时效. 以上回答供参考.
