意向金可以退吗

购房意向金可以退还吗~

购房意向金可以退还。如果没有达成购房协议，可以退换。意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方，若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。购房意向金好处包括：1、意向金可以保证购房者的购房权益，如果卖家收了意向金，并将意向金转化为定金之后，就算有其他买家出价更高，卖家也不能反悔，一旦反悔后，就要双倍的将意向金返还给你，这对房东是一种经济利益上的制约；2、意向金是买家向卖家表示买房的诚意而付的，如果购房者带着意向金与卖家谈条件或者价钱，会更有效的多，一般来讲，卖家都是将房子挂在多家中介公司的，谁先付钱就会先与谁谈或者卖给谁；3、购房二手房要约定好交易的细则，如价格、房屋的付款方式、时间、家具家电、维修基金等多个方面，任何一个因素都有可能导致房屋最终成交不了，所以一定要事先以书面的形式将意向金协议或者买卖居间协议确定下来，而签订书面协议的前提下就是要买方支付意向金，以免到时候房东中途反悔。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律分析：根据相关法律规定，意向金是可以退的。意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的现金，委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判，如果卖方同意买方的购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以取回去。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

法律分析：根据相关法律规定，意向金是可以退的。意向金是附条件的定金，是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的现金，委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判，如果卖方同意买方的购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。意向金只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以取回去。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

意向金是可以退的，因为不是定金也非订金，严格的说不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金。但是也可以要求对方进行赔偿。

因为在二手房买卖居间服务中，意向金转定金的议价方式，已经逐渐成为国内的行业惯例。意向金转订金后，上下家任何一方违约或中介方"一房二介"，都应当承担合同约定或法律规定赔偿责任。而且意向金转为定金后，如果下家违约不买房，意向金将不能退还。

《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有损失的，应当赔偿损失。当事人可约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定的违约金，也可因违约产生的损失赔偿额的计算。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

扩展资料：

如果商家违约不卖房，就需要承担一定的责任。但是如果购房意向书中只是对购房价格、房屋状况做了简单约定，那么当上下家在登订房屋买卖合同过程中，对付款时间、付款方式、房屋交付及过户登记等其他主要条款产生分歧。

并导致买卖合同最终未能签订，上下家均不不存在违约情况，交易的失败不能归责与任何一方，即不存在违约情形，则应当解除意向金转为定金后的担保关系，即退还意向金。

参考资料来源：百度百科-意向金

百度百科-中华人民共和国合同法

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汉中市17010262814： 意向金可退吗? - ？
嵇范力贻： 首先要看你收到的意向金是转定的意向金还是就是购房意向金,如果是转定的意向金的话是不可以退的,要是普通的意向金的话是要退的.

汉中市17010262814： 交了购房意向金后还可以退吗 ？
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嵇范力贻： 意向金,他不是定金也非订金,严格的说他不是一个法律概念,意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示.在意向金没有转为订金之前,购买人随时可以拿回意向金,就如你给朋友几百元钱,让他为你代买一件物品,在他没有购买之前,你完...

汉中市17010262814： 已经交了意向金,房子不想要了,意向金能退回来吗 - ？
嵇范力贻： 违约意向金不可以退. 根据《中华人民共和国担保法》 第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金,收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金. 合同...

汉中市17010262814： 意向定金能退吗 - ？
嵇范力贻： 你好,购房意向金一般是可以退的,但如果与中介的合同里有此金为违约金或担保金性质的条款,可能就很难退了!关键要看你交的钱是什么性质,“意向金”还是“定金”,当然要以你签订的协议为准.如是意向金,可以要求退还;若是定金则不能退还.还有不明的地方可以电话咨询.要看你和中介的合同怎么约定.看协议如何约定,建议来电咨询,避免咨询事实不清晰,造成误导.想要退还意向定金,可以退,由中介帮助协调.你好!可以退的!协商处理为好,协商不成的,诉讼解决!可以退 一般情况下不予退还.建议当.要看协议内容 主要看你与中介的协议中对定金的约定是什么性质,如果有违约金性质,则不能退.

汉中市17010262814： 意向金是否能退还 - ？
嵇范力贻： 首先你要明确是意向金,还是定金或者是订金.单纯意向金基本上是可退的,不过碰上黑心中介和房东就麻烦了,.

汉中市17010262814： 买家反悔不买房,所交意向金能返还吗 ？
嵇范力贻： 意向金不是一个法律概念,意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示在意向金没有转为定金之前,购买人随时可以拿回意向金.《担保法司法解释》第一百一十八条规定:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等;但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持.

汉中市17010262814： 房子交了意向金后能退款吗？
嵇范力贻： 意向金是可以全额退款的,只要你的收据和意向书上写的是“意向金”而不是“定金”. 你可以直接向开发商提出退款并要求开发商给出退款期限.

汉中市17010262814： 再4s店交意向金3万5能退换吗? - ？
嵇范力贻： 你好,如果你不想买了,意向金通常是可以退的.

汉中市17010262814： 交中介购房意向金能退吗 - ？
嵇范力贻： 一般意向金上都要写 您的要求 如果达到了 直接就转定金了 意向协议会有规定的时间 比如 你房子要100万 下意向金 房东100万卖了 就不能退 房东100万不卖 那是可以退的 在一定时间内 中介谈不下来 就退的