一梯三户优缺点

一梯三户的中户 优缺点~

优点：一梯三户的中户可以做到三面的采光，是东西户所不能及的。而且三户的中户相比四户的中户格局来的更合理一些。户型当中几乎没有浪费的空间。一梯三户的中间户保温效果要优于边户，并且价格也相对较低。
缺点：一梯三户的中户相对另外两户来说，是唯一不南北通透的户型，这就给了中户一个很大的弊病，就是通风效果相对较差。

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好户型应该具备的特点：
1、户型方正
房屋户型好的话，应该整体户型方正，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。
2、南北通透
买房选择户型的时候，尤其要注意南北两边是否都有窗户，在一条直线上，且中间无遮挡。好的房屋应该整体户型方正，每个功能区的户型也方正，没有多余的边边角角，也没有拐角，空间、面积的利用率都较高。
3、动线合理
好户型的其中一大特点就是动线合理，房屋的动线是指人们在户内活动的路线，户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。
4、动静分区
动静分区是指客厅、餐厅、厨房等活动较为频繁的动区处于一侧；卧室书房等需要安静的静区处于另一侧，动静分区明显的屋子，居住舒适度明显提升，也很好地保护了主人的隐私。
5、功能分区
好户型还应该具备功能分区，不同的日常活动应该在不同的空间。客厅用来会客，餐厅又来吃饭，洗手间用来梳洗，卧室用于休息。各功能区定位明显，相得益彰。

各有优缺点，看自己喜好选择：
1、一般来讲一梯二户好些，因为这样对于住户比较方便，一个电梯就两人用户，干扰少，开门空间也大，但是，公摊面积也要大些，另外，房价肯定也要高些。

2、一梯三户的话，公摊相对小一点，房价也会相对优惠些，小区空间感好，但会使得每户结构布局受到限制。
并且如果中间的户型突出一点的话，家里上午的太阳会被遮挡一会；另外朝西的话夏天有西晒（不过现在西晒已经不重要了，空调、外墙保温等都解决这个问题了），但如果是北方的话，因为外墙过多，保温效果可以不太好。
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买房注意事项：
一、购房应根据购房目的选择房子：

购房的目的是什么？这是买房时首先要清晰的问题。如果用来投资，则应重点考虑房屋的升值潜力；如果是自己住的，要多考虑周边配套和出行便利性等因素，可首先选择在市区附近的住宅。

二、购房选择新房还是二手房好呢：

买新房还是买二手房？对生活品质要求高的人，郊区新房是一个不错的选择；要求便利的生活，适合购买市区二手房。通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以根据自身的资金情况来选择。

三、购房时如何根据自己的资金选择付款方式：

在购房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的压力直接关系到未来数十年的生活质量。因此建议大家买房时要根据自身的经济能力，要根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

四、购房应该如何选择楼盘：

买房注意事项之中最重要的是要选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续有成功建成的楼盘，也可以优先考虑，所以这些楼盘具有优势，配套相对完善。

五、购房的配套设施在房子购买因素中起决定性作用：

房子生活配套是否完善直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主日常生活所需的配套设施。如果有自建会所、超市、幼儿园等，生活将更为便利。

六、购买多大面积的房子合适：

确定楼盘后，可以根据家庭可承受的房屋总价和楼价的均价来估算需购多大面积的房子。房屋面积应结合实际需求和家庭经济情况来定，不需过大，但也不能过小，适中为好。

七、购房时如何选择楼层：

高楼层就是好楼层？答案是否定，楼层的挑选要结合家里其他人的情况来定。通常情况下，家有老人的，宜选低层；家有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。

八、购房应该如何选择房子的户型：

户型差、采光通风不好、动静功能区混杂的户型，则是人们定义差户型。格局正规、明厨明卫、南北通透、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。

九、购房要看哪五证：

买房注意事项是必须看五证，五证是办理房产证的前提和基础，五证不齐全的房子，购买起来风险很大。如果不小心，就可能钱房两空。
查验五证时最好查原件，因为复印件很容易造假；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要确保《商品房预售许可证》的是真实。
“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。

十、购房应该如何签订合同：

由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。
买房注意事项非常重要的是在签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。
签合同时除了＂五证＂，还要查验＂两书＂。＂两书＂是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，而《住宅质量保证书》是最重要的一个证书。

优点是品字型，采光好，住户少，进入方便，顺畅，缺点是（比一梯4户）分摊面积多，电费，维修费分摊也高。

你的是旁边一户还是左右一户？ 高层还是小高层的？
一般来说一梯三户户型不是很好。多数情况下采光，通风方面都不怎么好，其次就是厨房，卫生间的位置可能也不会很好，会比较暗，不过如果价格便宜的话那还是可以的

人多阿？ 不方便。

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乐清市18688134849： 一梯三房的优缺点 - ？
帛涛松龄： 按你描述的情况,我猜是“品”字型的平面. 优点: 是干扰少copy 一梯三户公摊相对小一点 小区空间感好缺点: 如果中间的户型突出一点的话,zd你家上午的太阳会被遮挡一会; 另外朝西的话夏天有西晒(现在西晒已经不重要了,空调、外墙保温等解决这个问题了); 如果是北方的话,因为外墙过多,保温效果不好.

乐清市18688134849： 一梯三户的中户 优缺点 - ？
帛涛松龄：[答案] 不知道你在哪座城市,如果在北方的话.中户的优点就是:冬天很暖和,因为两边都有人家,暖气会很好,热量消耗不大.缺点就是:如果大部分的房间在阳面,夏天会比较热的.另外看了一下这幅图,这间利用率不是太大,刚入户的那块空间基本上就...

乐清市18688134849： 一梯三户优缺点 - ？
帛涛松龄： 你的是旁边一户还是左右一户? 高层还是小高层的? 一般来说一梯三户户型不是很好.多数情况下采光,通风方面都不怎么好,其次就是厨房,卫生间的位置可能也不会很好,会比较暗,不过如果价格便宜的话那还是可以的

乐清市18688134849： 一梯三户有什么优点?小高层,希望多列举几个,谢谢 - ？
帛涛松龄：[答案] 一梯三户不好,万一电梯坏了,就惨了,最好是两梯三户,如果一个坏了或者维修,可以用另一个.

乐清市18688134849： 我买的是一梯三户的中户,大家提提意见.看看这种户型的优缺点吧! - ？
帛涛松龄： 很差 卫生间没窗,采光差. 餐厅部分和厨房门,卧室门打架.厨房没工作阳台. 卧室设计主次不分.主卧连厨房,奇葩.没看到主卧空调机位,主卧阳台既要放空调外机,又要放洗衣机,阳台废了. 次卧进深太长,浪费面积.卫生间离主卧太远. 客厅采光不好,南北不通风.入户门打开不会是正对着电梯门吧? 这么差的户型,建议不要买

乐清市18688134849： 一梯三户的楼房户型的优点,好处 - ？
帛涛松龄： 一梯三户?现在基本上都是一梯一户和一梯两户,对高层来说,一梯三户,运载量太大,特别是新楼盘装修的话更是不方便

乐清市18688134849： 请问这种户型好吗?是一梯三户的,有什么优缺点啊?谢了. - ？
帛涛松龄： 一般来说,97平米应该要有两个卫生间的,就算只有一个卫生间也可以做三卧,户型设计有点浪费,并且两个卧室都应该要有独立的窗户的,共用一个大阳台浪费,阳台还不如设计在客厅外面

乐清市18688134849： 买房子什么户型好?一梯三户的户型,东边、中间、西边各有什么优缺点? - ？
帛涛松龄： 建议避免买西边,夏天会很热,东边冬天虽然稍微冷一点但是采光还是不错的.中间的如果是南北通透的那就选中间的,采光好,不涉及西晒,冬天夹在中间会比较暖,适合老年人居住.如果不是南北通透还是选东边的,三面采光没有西晒,另有说法是紫气东来

乐清市18688134849： 我买的一梯三户,其中那两户办公寓房合理吗 - ？
帛涛松龄： 各有优缺点: 1、一梯两户优点:一梯两户基本都是板楼,面积基本都挺大,电梯使用的人家不多,比较清洁,户型也比较通透明亮缺点:有一户会贴着电梯,受到影响,卫生间和厨房之一的格局也会受到电梯的影响.还有就是公摊也不小. 2、一梯三户优点:一梯三户是很理想的布局,公摊面积比两梯两户小,用电梯的人又不是很多,不会出现上下班电梯拥堵的情况.缺点:现在一梯三户的房子很少,开发商要不就做两梯两户的高档大户型,要不就做两梯四户的高性价比刚需型,三户人家里有一户可能会对着电梯门,生活比较受影响.

乐清市18688134849： 高层中,一梯二户与一梯三户哪个好?各有什么优缺点? - ？
帛涛松龄： 怎么说呢 ,各有利弊吧,一梯二户相对于高层来说,公摊面积相对来说大些,同理,容积率要小些,根据你自己的情况来选择吧