夏季看房要注意些什么
1、时间选择
在酷热的夏季,建议购房者选择在早上或者傍晚时分进行看房。这个时候气温相对较低,也不会像中午那样阳光直射,对人体的影响较小。同时,早晚时分也是光线较好的时候,可以更好地观察房屋的采光情况。
2、房屋保湿
很多购房者在看房时,会注意房屋的采光和通风情况,但忽略了房屋的保湿。在夏季,由于气温较高,空气中的湿度相对较低,如果房屋保湿不好,容易导致墙面龟裂、地面开裂等问题。因此,购房者应该注意观察房屋墙壁、地面等是否有明显的龟裂情况。
3、注意防晒
在看房时,购房者还需要注意防晒。由于夏季阳光强烈,长时间的暴露在阳光下容易导致晒伤和中暑等问题。建议购房者带上遮阳伞、太阳镜等防晒用品,避免长时间暴露在阳光下。
4、网上看房
由于夏季高温的影响,越来越多的购房者不愿意出门开始网上看房。网上有视频有图片有详细信息,购房者可以在不出门的情况下,看到房子具体情况。这种方式不仅可以节省时间和精力,还可以避免高温天气对人体的不良影响。
夏季看房的最佳时间是什么时候夏季看房的最佳时间是清晨,早晨是一天中阳光弱的时候,此时看房,如果房间的采光没问题,那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多,因此要多次、不同时间段看房,而其中一定要有一次是在早晨看房。
夏天看房五大技巧1、看小区及周边环境
来到售楼处或者直接能看到现房的地方之后,一定要留意生活垃圾的处理和大排档小吃店等是否影响居住。另外还有光污染,现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃,好能远离反光玻璃所反射的眩光。
走进去之前也要同时留意下小区里面的卫生条件,比如有死水构造的水景经过一定时间水质就会变坏,加上炎热的夏季小区青草绿叶繁茂,若管理不好,夏季可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇等,破坏生活环境。另外,注意观察垃圾是否及时清理,清洁的生活环境更利于身体健康。
2、观察房屋防潮是否到位
夏季的一个重要特点就是雨水多,前段时间全国各地都因为下雨受到了或大或小的影响。所以,雨后赶紧去看看你想买的房子,如果有问题,便可以及时发现。
3、观察房屋通风采光
看通风效果一定要去工地,一是看看楼间距、楼体分布,是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角;二是看户型,是否为敞开型的户型,周围有没有遮挡物,会不会挡风等。夏季多为东南风,冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风。
如果您真的想选购一套的房源,那好选一个晴天,在早上9:00之前和傍晚各去看房一次。上、下午各看一次房,为的是观察房屋的采光及日照情况。早上可考察房屋的自然采光,而傍晚看房则是查看房子是否有西晒的好时机。
4、观察隔热是否完善
夏季天气炎热,购房时关注住房隔热问题也是必不可少的一个环节。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层,但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面,窗户面积大或者数量多都会影响到隔热效果。
所以在此提醒购房者,选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善,采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水现象,是否需要在住宅的窗户上增加安装隔热膜的额外费用。隔热问题处理不好,即使增设屋内空调,电量消耗大,也将是一笔不小的开支。
5、观察小区用电情况
夏天是用电的高峰期,各种家用电器的使用频繁,如果住宅的供电容量太小的话,许多方便日常生活的家电用品就只能歇业,变为生活的累赘。因此,购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。
买房须知:夏季看房买房技巧早知道!
那么,接下来就和小编一起来看看夏季买房需要哪些技巧吧!技巧一、看采光情况采光问题对于房子的好坏来说是非常重要的。所以购房者在夏季选房时,应该重点考察房子的采光问题。一般来说夏季的采光都还不错,但是,房子夏天采光好并不意味着冬天也好,所以要充分考虑这一因素,通过各种方法来验证房子的采光。
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