夏季看房要注意些什么

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1、时间选择

在酷热的夏季，建议购房者选择在早上或者傍晚时分进行看房。这个时候气温相对较低，也不会像中午那样阳光直射，对人体的影响较小。同时，早晚时分也是光线较好的时候，可以更好地观察房屋的采光情况。

2、房屋保湿

很多购房者在看房时，会注意房屋的采光和通风情况，但忽略了房屋的保湿。在夏季，由于气温较高，空气中的湿度相对较低，如果房屋保湿不好，容易导致墙面龟裂、地面开裂等问题。因此，购房者应该注意观察房屋墙壁、地面等是否有明显的龟裂情况。

3、注意防晒

在看房时，购房者还需要注意防晒。由于夏季阳光强烈，长时间的暴露在阳光下容易导致晒伤和中暑等问题。建议购房者带上遮阳伞、太阳镜等防晒用品，避免长时间暴露在阳光下。

4、网上看房

由于夏季高温的影响，越来越多的购房者不愿意出门开始网上看房。网上有视频有图片有详细信息，购房者可以在不出门的情况下，看到房子具体情况。这种方式不仅可以节省时间和精力，还可以避免高温天气对人体的不良影响。

夏季看房的最佳时间是什么时候

夏季看房的最佳时间是清晨，早晨是一天中阳光弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，因此要多次、不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。

夏天看房五大技巧

1、看小区及周边环境

来到售楼处或者直接能看到现房的地方之后，一定要留意生活垃圾的处理和大排档小吃店等是否影响居住。另外还有光污染，现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃，好能远离反光玻璃所反射的眩光。

走进去之前也要同时留意下小区里面的卫生条件，比如有死水构造的水景经过一定时间水质就会变坏，加上炎热的夏季小区青草绿叶繁茂，若管理不好，夏季可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇等，破坏生活环境。另外，注意观察垃圾是否及时清理，清洁的生活环境更利于身体健康。

2、观察房屋防潮是否到位

夏季的一个重要特点就是雨水多，前段时间全国各地都因为下雨受到了或大或小的影响。所以，雨后赶紧去看看你想买的房子，如果有问题，便可以及时发现。

3、观察房屋通风采光

看通风效果一定要去工地，一是看看楼间距、楼体分布，是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角;二是看户型，是否为敞开型的户型，周围有没有遮挡物，会不会挡风等。夏季多为东南风，冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风。

如果您真的想选购一套的房源，那好选一个晴天，在早上9：00之前和傍晚各去看房一次。上、下午各看一次房，为的是观察房屋的采光及日照情况。早上可考察房屋的自然采光，而傍晚看房则是查看房子是否有西晒的好时机。

4、观察隔热是否完善

夏季天气炎热，购房时关注住房隔热问题也是必不可少的一个环节。现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面，窗户面积大或者数量多都会影响到隔热效果。

所以在此提醒购房者，选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水现象，是否需要在住宅的窗户上增加安装隔热膜的额外费用。隔热问题处理不好，即使增设屋内空调，电量消耗大，也将是一笔不小的开支。

5、观察小区用电情况

夏天是用电的高峰期，各种家用电器的使用频繁，如果住宅的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能歇业，变为生活的累赘。因此，购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。

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