总的下水管，在3楼处有缺口，导致3楼厕所有漏水，责任是有4楼和5楼负责，还是3楼自己负责

卫生间总水管漏水，责任在3楼还是4楼？~

4楼的责任，我就是做防水的，这样的问题也碰到过许多了，是4楼装修的时候，工人凿瓷砖的时候没注意凿破了或是把管道周围的防水层给破坏了。维修费应找4楼，4楼应找装修公司。其实维修也花不了几个钱。

正常情况下便池下水道损坏漏水应该是楼上的责任。
常规便池下水道应位于其相应便池平面位置楼下的天花靠顶面处，由于原下水管道连接工艺缺陷或受到外力的疏通等作用而致使其弯头损坏漏水，由此可能造成其相邻部位的设施受到影响造成一定的损坏，其责任通常应该是楼上的问题。当然漏水问题未必是楼上业主本人造成，也可能是当初收房时没有注意验收管道下水质量而累积造成的影响。
所以针对该问题的发生，我们应该了解其具体发生的原因，才可以楼上楼下一起坐下来商谈具体的处理方法，一味的追责对方肯定不是完全正确的。某种程度上来说，漏水责任肯定是楼上的，但未必是其直接有意造成，所以不能一味迁怒到对方的头上，大家只能靠协商来解决问题。
总之，作为便池的使用方，应注意日常生活中对其下水管道的定期保养，如此方能最大程度上减少可能带来的经济损失。

1、如果是室内管道：产权归3楼自己所有，出了问题由3楼自己负责维修，因为3楼怠于维修造成的漏水损失，也应由3楼自己承担。

2、如果是室外管道：产权归物业所有，应由物业负责维修，3楼可以及时找物业来维修并要求赔偿已经造成的损失，协商不成的可以诉讼解决，也可以先自己维修、保证损失不再扩大，然后再起诉向物业索要维修费用。

3、关于你说的4、5楼：
（1）如果管道破裂不是4、5的过错造成：不能要求4、5楼承担漏水的赔偿责任；
（2）但，在3楼发现管道在3楼处漏水后：3楼可以通知4、5楼暂停用水，如果4、5楼不配合仍然用水的，3楼可以向4、5楼索要管道破裂后因其继续用水而扩大的损失。

具体责任很难说
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让三楼的自己找物业沟通处理。在没有任何证据证明是认为原因造成的情况下，物业有义务维修水管，确保不漏。
已造成损失（装修、财物）的赔偿，友好协商解决。
至三楼邻居如何找物业、开发商赔偿那就不是你的事了！
如果是认为造成的，但又查不出是几楼造成的，只有大家平摊维修费用。

是质量问题找物业处理;是三楼自己造成的,由其本人负责.没有证据证明是四/五楼造成的,则不承担责任.

要看这个3楼处有缺口是怎么产生的，是因为4楼和5楼人为导致的还是属于水管老化自己产生的。

是质量问题找物业处理;是三楼自己造成的,由其本人负责.没有证据证明是四/五楼造成的,则不承担责任.

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汝城县13252447279： 总的下水管,在3楼处有缺口,导致3楼厕所有漏水,责任是有4楼和5楼负责,还是3楼自己负责 - ？
窦妹瑞辉： 1、如果是室内管道:产权归3楼自己所有,出了问题由3楼自己负责维修,因为3楼怠于维修造成的漏水损失,也应由3楼自己承担.2、如果是室外管道:产权归物业所有,应由物业负责维修,3楼可以及时找物业来维修并要求赔偿已经造成的损失,协商不成的可以诉讼解决,也可以先自己维修、保证损失不再扩大,然后再起诉向物业索要维修费用.3、关于你说的4、5楼:(1)如果管道破裂不是4、5的过错造成:不能要求4、5楼承担漏水的赔偿责任;(2)但,在3楼发现管道在3楼处漏水后:3楼可以通知4、5楼暂停用水,如果4、5楼不配合仍然用水的,3楼可以向4、5楼索要管道破裂后因其继续用水而扩大的损失.

汝城县13252447279： 关于楼房下水总管道私通乱接从楼下基础打洞接到别单元下水管道造成该管道堵塞,该怎么办 - ？
窦妹瑞辉： 下水道堵塞报修到物业以后,因为物业维修不及时,或是维修方法不对,造成1~3楼被淹,那肯定是物业有责任.相反要是突然污水外溢,那三层以上的住户都有责任,把堵塞下水道的东西作为证据,把4层~28层都列为被告,只要不能证明堵塞...

汝城县13252447279： 管子裂缝怎么办?我家落水管子有裂缝是铸铁的因是三楼为了不不要的麻烦不影响楼上的该怎么处理 - ？
窦妹瑞辉： 如果是室内污水管,一般是没有压力的,可以经过外表除污、除锈再使用粘合剂打补丁或使用涂料达到封闭防水处理,本身并没有技术难度,不管是铸铁的还是PVC管都可以修复. 你可以在铸铁管外表除锈和粉尘后,在保证临时无渗漏,表面干燥情况下涂刷聚氨酯防水涂料或环氧树脂粘合剂再附上一块合适的皮革或软胶片都可以堵住渗漏!

汝城县13252447279： 我家住3楼,四楼的下水管经过我家漏水造成的损失谁来负责? - ？
窦妹瑞辉： 非人为4楼负责,当然如果在防水5年质保期,管道2年质保期内,4楼可以找开发商,3楼就只找4楼,剩下的4楼再找相关人来!

汝城县13252447279： 三楼下水道堵塞导致漏水,谁的责任 - ？
窦妹瑞辉： 如果是公共的下水,大家都使用,大家受益,那就是大家的责任!

汝城县13252447279： 住三楼,下水管在穿过楼板拐弯出有漏水现象.是三楼的责任还是二楼的责任?还是应该物业处理? - ？
窦妹瑞辉： 这种问题不好解决,此问题实际上应该是开发商施工质量问题.你找物业没多大作用,因为有的物业是开发商选定的,物业.对于业主和物业之间没有房屋质量方面的合同和条款,他只是服务小区居民.至于开发商有几个为了这点小事儿以他们为你服务的?要花钱费时间费精力的.所以此问题不好解决.我的建议也同其他人一样你只能找物业沟通.

汝城县13252447279： 三楼下水管漏水把我家屋顶大白泡了,是物业负责还是开发商?还是三楼业主负责?？
窦妹瑞辉： 物业是肯定没责任的.户内的设备设施和物业无关. 从经验上来看,应该是住户的责任比较大.下水管通常都是整根管道安装的,没有收到外力作用通常是不会损坏的.而现在的住房交房时基本都是毛坯房,住户装修时难免会有碰上管道的隐患,特别是装地砖墙砖时,围着管道施工很容易伤及管道.现在的下水管大多是PVC材质,不如以前的铸铁管结实,被墙砖、地砖多次碰撞,容易产生裂纹,可能短时间没什么事,但是随着使用日期越来越长,有可能在暗伤部位出现渗漏. 你这个事情最好找个开发商代表,到三楼住户那里协商,现场拆开装修检查,是谁的责任,谁承担费用.

汝城县13252447279： 通往五楼的水管在三楼破裂,给二楼造成损失,责任有谁承担. - ？
窦妹瑞辉： 如不是自行拉的水管而是由开发商架的水管,,破了就由物业负责动用维修积金维修,,,赔付

汝城县13252447279： 我家住三楼楼下开饭店下水道管总漏水是怎么回事啊应该怎么解决? - ？
窦妹瑞辉： 你家住在3楼楼下开饭店,下水道管总漏水,建议你及时联系物业,由物业公司进行检查,有可能是有漏点,修复下水管道后就可以解决了.

汝城县13252447279： 四楼水管坏在了三楼造成三楼水满地因刻那个培?四楼用户的水管在三楼家里的位置例开漏水造成三楼用户的地 - ？
窦妹瑞辉： 你说的是属于主水管道,属于住宅的公共设施设备,其出现渗漏应该是由物业利用住宅专用公共维修资金进行维修及赔偿由此造成的相关损失.如小区无托管物业,业主均没有交纳公共维修基金,其损害及由此造成的损失,应该是该单元楼的所有业主共同分摊.