如何盘活闲置农业土地

如何盘活农村闲置房产~

如何整合农村闲置土地和非闲置土地的规划。实际上，使用或规划农村土地真的很困难。因为不是每个人都有统一的意见，因为许多人的意见会有所不同，所以即使我们想要合理，充分地利用农村土地，但是未必能使用。
实际上，对于农村的闲置和非闲置土地，如果要合理利用它，只能将其提供给农村的人们来创业。当然，它不仅限于年轻人，而且这些在农村有时间的人更合适。确切地说，对于农村的闲置土地，如果不是合同管理的土地，那么在农村，基本上剩下的是自留地或养猪场，还有其他开放空间。

实际上，农村有两种闲置土地，一种是农业用地，另一种是非农业用地。我们上面说的是非农业用地，那么我们将讨论农业用地。大家都知道农村的农地状况。确实存在很大的问题。如果农业用地在我们当地，我们因该了解当地情况。基本上，我们这边的农业用地已经被出租了，大部分都被出租了。只有一小部分可用。在这种情况下，大部分地将种植水稻。对于农业用地，如果您想在我们这边使用它，那么 就要种植水果，也可以出租给他人，也可以自己种植。
当涉及到整合和监管问题时，我们真的不需要担心。至少到目前为止，如果您亲自计划和整合这些土地，政府将来也会找到一个好的计划，因此这次破坏了您的所有计划。我们不必担心此问题，也不必担心如何规划。我们需要做的是如何提高我们在农村的经济能力。对于这个问题，我们希望能够在农村获得良好的经济收入，因此面对这个问题，我们认为如何利用这些土地增加收入是最重要的问题。当然，每个人都有自己的想法，有些人想在农业上创业，有些人想在农村种田，当然有些人想自己逃到其他地方。

　　第一、内部挖潜走置换
　　为了拓展发展空间，我们对一批不景气企业，进行了内部挖潜，并采取“腾笼换鸟”的方式，把这些久征未用，效益不好，甚至面临倒闭边缘的企业用地收回，在此基础上，想方设法进行置换、……
按土地出让的价的百分之二十收取罚款，整改纠正高尔夫球场建设等违规用地，在建高尔夫球场项目必须立即停止建设，在国家相关政策出台前，不得批准或同意所有意向性的高尔夫球场项目用地。
　　第三、盘活闲置资产
　　要将有限的土地资源优先安排用于基础加快建设资源节约型、环境友好型社会的重要性和紧迫性。由此可见，节约已被提到了党和国家的重要议事日程。 近年来，党和政府为建设节约型社会采取了一系列重要举措，其中就包括盘活闲置资产，因为把这些闲置资产盘活，使积压资产发挥效益，对建设节约型企业有着重要的现实意义和作用。据报道，**保康石油公司在建设节约型企业过程中，不仅注重降耗，更加注重节能；不仅在节约费用上使劲，更在盘活闲置资产上用功。他们对因“时过境迁和设计不合理、建筑不规范”而闲置的三座加油站，采取租赁、转让等措施，使闲置的179多万元的土地、房屋变作它用，取得了较好经济效益和社会效益。
　　有形或无形资产闲置是一个普遍社会问题。在企业事业单位，甚至于在一些机关部门，都或多或少地存在着有形和无形资产的撂荒闲置。有些单位是上世纪六七十年代新上建设的，随着交通、产业等客观条件变化，或者体制改革，使它们不得不闲起来；还有一些是因设计不合理、建筑不规范，按照规范化管理的要求，它们也不得不停下来；也有一些是收购或租用的，但因布局不合理，建筑不达标，按照国家有关规定也不得不关闭。这些闲、停、关的单位或企业的土地、房屋资产，是一笔可观的资产，是一笔搁置积压、没能发挥作用的资产，其数目不可小看，浪费也不可等闲视之。
　　闲置资产是极大地浪费，而盘活闲置资产却又一项复杂而又艰巨的工作，非下苦功、下狠功不可。首先要转换观念。谈起建设节约型企业，注意节约一张纸、一滴油、一度电固然是应该的，因为搞节约不能只抱西瓜不捡芝麻，但我们更不能只捡芝麻不要西瓜。同时，这项工作要加强领导，只要一个单位的领导时刻把盘活资产抓在手，下苦力，使真功，就会事半功倍，就会见到实效。当然，盘活闲置资产工作还要上下联动。这项工作是件不简单的事情，不可能一蹴而就，需要企业上下齐心，通力协作。

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商都县18210895251： 如何盘活闲置农业土地? ？
豆卢夏黄豆： 存在风险.根据新的《闲置土地管理办法》,超过土地出让合同约定开工时间2年未开工的,政府有权无偿收回土地.你所说的分割是自己分割,并不是转让给别人活着交还政府,使用权现在还在你名下.所以,最好在半年之内开工建设.

商都县18210895251： 农村为什么有闲置土地,该怎么利用起来 - ？
豆卢夏黄豆： 农村闲置地就目前的这种情况来说是非常的多了,农村闲置地要么租给别人种,要么就是国家收回,不过这两年对于农村闲置地,没人耕种的,国家好像是开始回收了,

商都县18210895251： 如何盘活农村闲置的土地资源 - ？
豆卢夏黄豆： 土地闲置费是指向依法取得土地使用权但未按照规定动工建设满一年,不满二年的建设单位和个人征收的闲置土地的费用.是为了防止土地 供而未用,防止资源浪费. 一般土地闲置费按照按地价20%征收.有的地区超过2年未动工或未达到建设标准的就可以无条件收回土地

商都县18210895251： 闲置土地的处置方式有哪几种 - ？
豆卢夏黄豆： 《土地法》规定,对闲置土地处理的方法包括:(1)已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或个人恢复耕种;(2)一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;(3)连续两年以上未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;(4)承包经营耕种的单位或个人连续两年弃耕权的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地.

商都县18210895251： 土地是农民最根本财产 如何才能盘活土地资 - ？
豆卢夏黄豆： 这是一个复杂而多变的问题,但无一不是以增加流转途径为解决原则.农业+就是一种近年来的提高劳动群众集体所有土地经济效益的新尝试.

商都县18210895251： 农业公司租来的土地闲置了该怎么办? - ？
豆卢夏黄豆： 根据《土地管理法》规定,任何单位和个人不得闲置、撂荒土地,对于农业公司所租赁的土地发生闲置一年以上的,应当由土地的所有权单位或者原土地承包方收回出租的土地.

商都县18210895251： 如何实现土地的节约集约利用 - ？
豆卢夏黄豆： 强化规划管控作用,优化整体用地结构和布局土地利用结构优化、布局合理,是土地节约集约利用实现的基础.建立以土地利用总体规划为“龙头”的土地利用规划体系,按照“布局集中、用地集约、产业集聚”的原则,注重各业用地综合效...

商都县18210895251： 什么叫盘活存量土地? - ？
豆卢夏黄豆： 所谓存量土地,广义上讲是泛指城乡建设已占有或使用的土地, 狭义上讲是指现有城乡建设用地范围内的闲置未利用土地和利用不充分、不合理、产出低的土地,即具有开发利用潜力的现有 城乡建设用地. 所要盘活的存量土地主要是指狭义...

商都县18210895251： 通过盘活闲置资产发展壮大村级集体经济方面有哪些做法及成效? ？
豆卢夏黄豆： 一、主要做法(一)盘活资产,选准发展方向1982年农村经济体制改革后,仅有原老大队时期借用杨家田、当嘎村民小组120亩的一片山进行造林和占地约1.1亩的村企业...

商都县18210895251： 什么是土地内部挖潜 - ？
豆卢夏黄豆： 土地内部挖潜,也就是要下大力气用大力度盘活不良用地,用政策、用法律解决那些土地利用不充分、开发不足、投资强度不够、圈而不用的难题,充分发挥土地的潜力.