【高分求解】地暖漏水的赔偿问题！！

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因焦点在纵坐标上，故设双曲线的标准方程
：
-X^2/a^2+y^2/b^2=1

P(-3
,
2√7)
及
Q(-6√2
,-7)
分别代入双曲线的标准方程

得
-9/a^2+28/b^2=1


-72/a^2+49/b^2=1
联立解得
b^2=1/75
,
a^2=1/25

所以双曲线的标准方程
- 25X^2
+75y^2=1

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1、“物业有没有责任赔偿，还是该由楼上的住户赔偿”：如果已经超过了保修期的，物业不再有责任，你应找楼上住户索赔。

2、法律依据？
（1）《民法通则》第一百零六条 ：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。”
（2）你应做的是：将漏水情况保留证据（可以自己拍照或录像、找物业或邻居来看看等）。
然后找楼上邻居来协商损失赔偿，如果协商不成：你可以找相关机构对损失进行评估，然后起诉到法院索赔。
（3）赔偿的方式：可以是让邻居为你家修墙，或者是你自己修让邻居承担费用。

先查明地热管漏水的原因，是因为年久老化漏水还是因为安装失误而造成的漏水。查明后，在决定应找哪方面的负责人。

需要找到侵权方，如果证明确系楼上业主的原因造成的，可以要求其赔偿损失。

根据《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 ”
本案中，你家是房子是04年交的房，05年你家楼上住户进行了地暧施工，至今已经使用四年，现在你发现你家墙壁渗水，是楼上住户地暧所致，而地暧的受益人应该保证地暧的完好性，发生漏水给你造成损失，就妨害了你的相邻权，依法应当赔偿你的损失。
至于物业和施工方有无责任，这和你没有关系，你可以让你家楼上先赔偿了你，然后才由楼上住户找施工方或者物业，追诉他的损失。
如果楼上住房不赔偿你，你可以携带相关证据，依法到法院诉讼处理。
最后希望你维权成功。

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海曙区17169823968： 地暖如果漏水造成的损失谁赔呢 - ？
芝美安的： 川宇地暖为您解答:如果是新房,在质保内应由开发商;如果是自主安装的独户式采暖,排除人为损坏的因素,属于工程质量问题,应协商地暖工程公司赔偿.

海曙区17169823968： 地暖漏水危害邻居怎样赔 - ？
芝美安的： 首先要看地暖漏水的原因,若是您自己的原因那就您陪.若是材料原因,质保期内的要施工公司赔偿,质保期外的材料厂家要赔偿(地暖管道漏水,地埋管道要保证50年寿命的).至于赔多少钱要看您给对方造成损失的严重程度,协商解决.

海曙区17169823968： 地暖漏水怎样申请赔偿? - ？
芝美安的： 防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出.更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼

海曙区17169823968： 因地暖管道漏水引起的纠纷怎么索赔,尚在保修期内 - ？
芝美安的： 如果还在保修期间发生的漏水,如果不是使用不当或是意外受力,当然要地暖公司负责,楼下的邻居一定会向你进行索赔(也可将地暖公司作为第二被告要求索赔),你可以另外向地暖公司进行索赔.

海曙区17169823968： 新装修房子地热漏水,赔偿怎么计算 - ？
芝美安的： 根据每个公司的合同条款进行赔偿方案. 最好先回家详细查看当初你与装修公司、地暖材料商的合同,具体分析是什么原因造成漏水,如果是装修公司在装修过程中造成的漏水,则根据当初的前期合同合约,都应该有详细的赔偿条例的,但是如果没有,那可能他们只是能帮你维修了,赔偿估计是不会进行的.如果是地暖本身出的问题,那可以找地暖材料商协商,进行赔偿方案,但是如果购买时候也没有相关的条款注明,那赔偿的额度比例应该也不会太高的.

海曙区17169823968： 地暖漏水 维修后还可以要求赔偿吗 - ？
芝美安的： 可以要求赔偿. 根据相关法律法规,一方给另一方造成实际损失且责任不属于受损方的,完全可以要求责任者进行赔偿.而地板漏水给他人造成损失就属于该类情况,所以完全可以要求赔偿. 地暖施工过程中往往不注意打压或者施工过程中受其它外力的作用往往可能造成地暖漏水,由此可能给相邻住户造成一定的财产等方面的损失,也就容易牵涉到相关的赔偿问题.常规解决办法:首先地暖管要请专业人士来做,在安装完地暖管以后要准备好试压泵、压力表及连接地热管线与试压泵的连接件,先将压力缓慢上升至工作压力的1.5倍,如果无渗漏再把压力降至工作压力稳压2小时,观察管线及接口是否有渗漏,如果无渗漏则试压合格. 总而言之,做好地暖的安装工作可以减少后期可能面临的索赔.

海曙区17169823968： 地暖漏水谁负责 - ？
芝美安的： 2013年就是去年啊!11月份首付怎会会8月份搬进呢?应该是2013年以前交的首付吧? 1暖气费:热力公司是按照一个采暖季收费的,一般是不会给你退采暖费的.如果是按计量收费的,则不必退费,会从最终计算里核减费用的.如果是开发商...

海曙区17169823968： 商品房地暖漏水所造成的装修损失的,在法律上有什么规定? - ？
芝美安的： 如果是入住后自己装修的地暖,可以找装修房索赔就可以的.如果是原房自带的地暖,可以找开发商索赔即可.可以找相应的,有资质的鉴定机构(必须经开发商同意的鉴定机构),作出损失鉴定,可依据损失的鉴定,来索赔即可.

海曙区17169823968： 楼下说我家地下暖气漏水,要我家赔偿. - ？
芝美安的： 那就说明不是你家漏的呗,这个钱应该由主张权利的那个人出.你可以要求其承担该笔钱,因为你不是责任方,你虽然是自愿行为但也是因为对方的要求做出的行为.这笔钱由主张权利的人付完后,在他们找到真正漏水的人家以后,这笔钱还是应该由真正的责任人给受到漏水侵害的人家.

海曙区17169823968： 地热水管漏水刨地板如何赔偿? - ？
芝美安的： 首先,你要想让他们赔偿的话需要举出是他们的原因导致的,而地暖在交房时肯定会做打压试验,你如果签字了,就说明当时地暖是好的,就和物业没有什么关系了,装修过程中损坏物业的责任就...