建筑面积81的房子，使用面积多少？

建筑面积81的房子，使用面积多少？~

塔楼的系数是1.44
板楼的是1.33
你可以自己算算
因为你没说你房子是什么结构
81/1.44=56.25
81/1.33=60.9
这是我按照你给的面积算的不同结构的数字

建筑面积一般包括墙体面积,使用面积,沿台面积.解释：公摊面积的计算有章可循。 （1）共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。以及为整幢服务的公共用房管理用房的建筑面积，以及水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分割墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 （2）共有建筑面积的计算方法；整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室，车棚，车库，为多幢服务的警卫室，管理用房，以及人防工程等建筑面积。即为整幢建筑物的共有建筑面积。 （3）共有建筑面积的分摊方法 住宅楼以幢为单元，按以下计算公式： 每套房的公摊面积＝(本幢楼的共有建筑面积÷本幢楼套内总面积)x每套房套内面积 目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。 一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。

这可没法算，要看你的房子是什么结构的，建筑面积是指一层楼的面积分摊到每户的面积，这里面包含了楼梯、电梯、所有的墙，一般来讲，81平米的话，南方大概应该有65平米左右的使用面积，北方可能只有60左右，如果是高层，减去电梯的话估计就只有55、50左右了。

须知道公摊多少才能算、一般6+1房子公摊小在6%左右
18层公摊在15%左右
33层高层公摊在20%左右

你去找物业或者是开发商问问使用率是多少，然后用81乘以使用率等于使用面积使用面积在除以3.33等于套内面积

塔楼的系数是1.44
板楼的是1.33
你可以自己算算
因为你没说你房子是什么结构
81/1.44=56.25
81/1.33=60.9
这是我按照你给的面积算的不同结构的数字

使用面积要看你的房子的内部结构是个什么样子的。
不同的房型，使用面积都会不同的。
你和你隔壁的房子共用一堵墙，但是开发商都算了建筑面积了的，却怎么也使用不上，再比如你的装修使用了很多类似"墙"的东西或者房型有很多隔墙，适用面积也会大大减少。

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兴安区18558116566： 我准备买81平米的放实际面积是多少??? - ？
况依思连： 不是加,而是减去共同面积还剩多少,一般的公摊面积在20m²左右,包括电梯面积,步梯面积及公共绿化面积,所以,81m²的房子实际上也就是60m²左右.所以,你一定要问清楚套内面积是多少.

兴安区18558116566： 32层的高层,建筑面积81平,实际使用面积大概有多少? - ？
况依思连： 高层的公摊系数一般来说是18-26% 即房屋的15-22%(大概)为公摊面积 希望对你有所帮助

兴安区18558116566： 刚买的房子,房产证上的面积是81平,但是房产证上写的使用面积才52平. - ？
况依思连： 81平是建筑面积,包括使用面积和公摊面积. 使用面积包括你入户门里的所有面积,即含厨房和卫生间.还包括你房子周长的一半墙的面积.公摊面积的比列多少,没有一个标准的系数,这个比列取决于建筑内户型的设计. 如:楼梯、电梯、前室的大小、各层是否有横向通道;是否专门为本栋建筑配备有设备房、管房理等. 下面是普通住宅的一般公摊比例,希望能给到你参考: 无电梯的房屋公摊比例一般小于10%; 一个电梯的房屋公摊比例一般在8%-15%; 双电梯的房屋公摊比例一般在13%-25%.(这个浮动比较大,所以这比例是没有标准的).

兴安区18558116566： 81平的房子,板式高层,公摊24%,大家算算套内使用面积.我说的是套内使用面积,就是不包括墙在内的面积 - ？
况依思连： 81x0.76x0.8≈50平米

兴安区18558116566： 住房的建筑面积如何换算成使用面积? - ？
况依思连： 1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和.其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积).2、利用坡屋顶内空间作房屋时,其一半的面积净高不低于2.1米,其余部分最小净高不低于正负1.5米,符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使用面积.3、每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的,不计算使用面积;超过6平方米的,超过部分按阳台净面积的l/2折算计入使用面积.4、使用面积*1.3=建筑面积可以利用该公式简单计算

兴安区18558116566： 房子使用面积和建筑面积如何换算? - ？
况依思连： 房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准.无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准.相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981...

兴安区18558116566： 我买的房子81平.室内面积才67对吗 - ？
况依思连： 这个基本上是对的,81-67=14M2,这14M2属于公摊面积,属于正常范围,所有的房屋都会有公摊面积的.

兴安区18558116566： 多层建筑面积为80平米的房屋,使用面积是多大!?懂得的人麻烦说一下,谢谢~ - ？
况依思连： 18层以上高层建筑出房率一般在75%-78%,10层左右楼层出房率在82%-85%,五层建筑85%-90% 用你的建筑面积乘以百分比就是使用面积,如能帮到请采纳.

兴安区18558116566： 建筑面积81平的房子,套内使用面积为60平,是否合理,多层 - ？
况依思连： 不错了 我也多层 96的建筑面积 纯使用面积才64 不知道为什么