营业商铺被水泡法律赔偿标准

~ 要根据造成的原因来进行赔偿。如果是排水管道造成的，一般是由物业承担责任。赔偿包括房屋的实际损失，修复所产生的费用及人的误工费等。如果承租人的租赁房屋被水给浸泡导致毁损的，那么需要根据毁损原因来确定责任的承担人，一般情况下是由出租人进行维修。
一、门市被水泡损失谁负责
首先要明确市场排水管道的管理、维修义务到底是谁，确定好责任人以后，再确定造成这次下水拥堵的是属于不可抗力的因素，还是市场管理方面没有尽到日常维修义务造成的损失，合同里面没有明确规定，建议双方协商解决。
二、
房屋租赁纠纷处理
1、协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；
2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决
协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
（1）申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
（2）民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
三、租房纠纷找哪个部门解决
在现实生活中，不少房东和房客都是因为临时退租或者是转租的相关事宜闹出的纠纷，而在遭遇这一类情况的时候，咱们主要可以分为如下两种方法来解决：
（一）不需要涉及到解决房屋租房合同的情况
不需要涉及到解决房屋租房合同的情况指的就是出租人仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，而滞纳金的收取则应该按合同约定的标准计算；若合同中规定的滞纳金不适用（明显存在过高的情况）时，则另行计算。
（二）需要涉及到解决房屋租房合同的情况
1、承租人明显做出了违反合同规定的行为的情况；
此时承租人应向出租人承担的违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金（即滞纳金）；签约时所交租赁定金由出租人没收；当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。
2、出租人在合同期间出现违约行为的情况。
出租人在合同期间出现违约行为的情况，处理的方式应为：出租人向承租人双倍返还租赁定金；赔偿承租人的装修损失；当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。
当然，如果上述的方法都无法为我们解决租房纠纷的话，那么咱们也可以走法律程序，拿着租房合同要求民事诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百七十九条　承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第一千一百八十二条　侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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港北区15358972539： 租我场地的商户被别个院子水淹了,如何赔偿 - ？
枕胀阿南： 造成的损失,应当全部赔偿.一、依你所述,这属于民事侵权,对方应当赔偿损失;二、损失的范围,应当由你方举证;三、双方可以协商解决,协商不成的,收集好受损失的证据,可以向法院起诉;四、对于商户,除了实际造成的损失外,还可以要求赔偿因此而造成的营业收入损失.

港北区15358972539： 楼上住户跑水把我楼下正在营业中的商品房棚泡了,不能营业,法律支持赔偿误工费吗? - ？
枕胀阿南： 从民事法律关系的角度说,楼上的邻居应当赔偿楼主因为水泡造成的经济损失,不能正常营业的损失也是应当得到补偿的.但是楼主要提供自己确实受到了不能正常营业的误工的证据.误工的损失,一般情况下不能超过合理的限度.

港北区15358972539： 楼上商铺漏水楼下如何赔偿 - ？
枕胀阿南： 修复漏水,恢复楼下原状,赔偿造成的直接与间接损失

港北区15358972539： 求助房屋进水赔偿问题 - ？
枕胀阿南： 首先,如果能确定侵权行为是开发商造成的,和房东可能没有多大的关系.如果你在要求开发商更换完地板后,剩余的除地板外的损失还能达到一万元(应该以实际发生的损失为准)的话,可以要求开发商承担赔偿的责任.官司在道理这个方面上没问题,应该会赢.就是钱数的确定要合理合法,虽然实际上是给你造成了营业上的损失,但是法律要求的是实际发生的损失,对预期的损失要求非常严格,一般不会支持.

港北区15358972539： 租赁期内的商户,被水淹,损失怎么办?？
枕胀阿南：(1)该商场出租的商铺存在瑕疵,而且故意隐瞒真相未口头或是书面告知承租人,定性为合同欺诈(归属为无效合同条款范畴,不影响造成损害的赔偿),参考“合同法”和“民法通则”相关规定.(2)商场院自说是天灾依法不成立,如果是连续...

港北区15358972539： 高层住宅,底层商铺主水管破裂,物品淹坏,应得到哪些赔偿 - ？
枕胀阿南： 你自己的财产,自己也有看护和妥善保管的责任.赔偿的数额以损失数额的40% - 60%之间,很难得到全额赔偿. 1、有小区物业公司的,可以和物业公司联系赔偿事宜; 2、没有物业公司的,就可以请求自来水公司解决赔偿; 3、如果有投保财产险,就可以到保险公司寻求赔偿.

港北区15358972539： 租用店面,半夜进水管阀门被水冲开,致使水流了半夜,店内货物及装修货柜被水浸泡,损失达6万左右,请问可以... - ？
枕胀阿南： 完全可以找房东追回损失,只要通过鉴定不是因为你的原因导致水阀被冲开就可以. 要是你装修动了水阀就找装潢公司,如果跟装潢无关就找房东 物业 尽快作出鉴定

港北区15358972539： 因商场漏水造成商户货柜泡水,可以要求赔偿吗 - ？
枕胀阿南： 这个最简单,按市面的价格来赔偿.

港北区15358972539： 楼上跑水,我的房屋被淹,该如何索赔? - ？
枕胀阿南： 1.如果漏水原因因房屋防水工程质量问题导致,还在保修期的,可以找开发商维修并要求承担赔偿责任,不维修的可以去城建局投诉.如果不属于房屋质量问题,只能要求侵权人赔偿损失.可以先找居委会调解,调解不成的可以去法院起诉.应...

港北区15358972539： 经营的店面因单位漏水造成的损失怎么写赔偿要求? - ？
枕胀阿南： 首先当然是他们的责任,只是找他们是比较麻烦的如果只是简单的漏水是可以自己修好的,又省时省力. 我曾经也是漏水发霉的受害者 发现 TAOBAO WANG 上有个 漏水发霉不求人 的店铺 专注于让家庭用户自己动手不刨不拆轻松营造不漏水不...