我是二楼的业主 一楼是小区临外的商铺 请问楼下的商铺容许开烧烤店吗？
小区里是不允许开烧烤店的。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
根据《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条 排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。
禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。
扩展资料：
《中华人民共和国大气污染防治法》第一百一十八条 违反本法规定，排放油烟的餐饮服务业经营者未安装油烟净化设施、不正常使用油烟净化设施或者未采取其他油烟净化措施，超过排放标准排放油烟的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；拒不改正的，责令停业整治。
违反本法规定，在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正；拒不改正的，予以关闭，并处一万元以上十万元以下的罚款。
违反本法规定，在当地人民政府禁止的时段和区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，没收烧烤工具和违法所得，并处五百元以上二万元以下的罚款。
参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国大气污染防治法
住宅楼下的商铺不能开餐饮。
一、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
二、餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。
三、2010年，国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。
扩展资料：若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。
例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态。
如发生底商经营中的扰民行为，作为相邻人的小区居民是否可以依相邻关系请求底商经营者停止侵害。
如果楼下商铺影响到生活，适时拿起法律的武器维护自己的权益。因为商铺多卖给小业主，所以物业基本无法管制，所以要联合居民向相关部门进行投诉，环保、城管等部门。
参考资料：凤凰网-住宅楼下开餐厅是否合规
主料：烟熏五花肉2.5KG
老爹秘制烧烤烧制过程：将肉放在火上烤至变色，刷油烤1分钟左右均匀的洒上盐，继续烧1分钟洒味精，中途多次刷油，快熟的时候洒上料粉和辣椒粉。最后烧制成功。
牛肉切好后用嫩肉粉 圆葱（切碎） 十三香 少许油 30分钟后穿
步骤:将牛肉用叉子先刺满洞后容易入味,再把上面调料按比例放入牛肩峰上面淹制24小时后用锡纸包好用烤钎串好放到火上转动烤5小时左右即可.
酒香牛肉
蒜香牛排
特点：蒜香辣子然味
调料：盐150g蒜米200g洋葱250g白酒100g辣椒粉150g子然粉200g.把以上调料放入羊肉中拌均匀,老爹烧烤,淹制18小时左右,老爹烧烤,
调料：大盐20g 蒜油60g
羊肉切好后少用点嫩肉粉 圆葱（切碎） 少许油 30分钟后穿窜
特点：浓浓蒜香咸鲜味色泽鲜艳美味可口
烤培根
步骤:将牛肉解冻后用西餐刀分割成5-7毫米厚度,宽以牛肉宽为标准,再用烤杆串上放少许大盐和蒜油刷在上面,以400度火温烤2分钟7成熟即可
特点：浓浓烟熏五香味美味可口
（2）、羊肉:精选羔羊肉
特点：浓浓的酒香香酥味美味可口
调料：大盐60g.八角25g.桂皮25g.干辣椒25g.花椒30g.白酒20g.干白30g
烤羊肉
烧制配料:油(蚝油+啤酒+葱油)、辣椒粉、料粉（花生粉+芝麻粉+孜然粉+大料粉+茴香粉+花椒粉）、盐、味精
制作：将鸡肉切成7厘米厚2.5厘米长方形放入同比例的调料卷入烟熏和五花肉内放到中火上转动烤5至10分钟即可
主料：羊肉2.5KG
鱼片 和鸡翅 不腌 虾 剪脚 去泥肠 烧烤酱 用蒜蓉酱加水就行 我的是最简单的方法了
制作：将羊肉切成3至4厘米厚正方形的把上面的调料按比例放入用铁杆穿放到中火上转动烤10至20分钟即可 （1）、最简单的方法鸡肉切好后用柠檬水泡以下 圆葱 （切碎） 后加点淀粉 15分钟后穿串
主料：排过酸的三角肉2.5KG
调料：蒜米80g洋葱60g白酒10g辣椒粉15g盐少许
火候：旺火
主料：排过酸的牛肩峰2.5KG
你说的这种住宅楼底商是不允许做餐饮的，更何况还是烧烤，这都是扰民的行业，你可以直接去举报到城管部门、工商部门都行
你直接可以举报城管部门，工商部门 直接取缔他们
住宅底商是不可以起明火餐饮项目的，直接责令他们停业整顿
我们楼下就有这样的！开了1年都没开了。最后黄铺收场
吕蓉杰奇： 你直接可以举报城管部门,工商部门 直接取缔他们住宅底商是不可以起明火餐饮项目的,直接责令他们停业整顿我们楼下就有这样的!开了1年都没开...
睢县13174558428： 小区临街侧,一楼是商铺,二楼有一个大的露天阳台,阳台外墙现在是楼下商铺的广告,商铺应该给二楼租金吗 - ？
吕蓉杰奇： 你是租客还是房东、二楼是出租出去了嘛还是你自用、这些都是你们自己协商、从法律上来说是要给租金的
睢县13174558428： 我家住二楼,一楼要外接门脸算违建吗 - ？
吕蓉杰奇： 当然算啊,有城建局的规划许可?城管允许?都可以投诉的.
睢县13174558428： 我家买了小区二楼,一楼是商铺.我家阳台外面是商铺楼顶,露天平台.我为安全考虑在跟邻居协商之后给平台 - ？
吕蓉杰奇： 有权拆除.
睢县13174558428： 我是二楼,一楼是商服此处没烟道,我可不可以把烟道砸掉,有没有这方面的法律规定 - ？
吕蓉杰奇： 最好别砸啊?你砸那个东西做什么啊?不怕楼上的烟道掉东西下来啊?烟道一般都是成品构件做出来的,万一有问题的话,就很麻烦的. 烟道属于共有的,不可以砸的. 楼下住户没有烟道就是没有烟道,他是不可以接你烟道下面的.因为烟道是成品,需要在楼板上留洞的,你有权利拒绝在你家楼板上开洞的.
睢县13174558428： 面向外面公路的临街商铺在二楼楼板一下的门面是否属于业主所有?物业有没有权利收广告费? - ？
吕蓉杰奇： 因为根据描述我判断不出,具体是属于业主共有部位吗?还是某业主已经购买的专有部分?如果是共用部位则是属于业主共有. 物业可以在业委会的授权下(征得人数占半数以上且专有建筑面积占半数以上业主同意)收取广告费,广告收益归全体业主所有,物业公司可以按跟业委会协商好的比例从中提取管理费.
睢县13174558428： 小区的另一面是临街商铺,请问这些商铺是否和小区内的业主享有一样的停车权利?还是小区内的业主优先 - ？
吕蓉杰奇： 您好,您的问题首先需要明确那些停车区域所属谁管理.有些小区,外围环境的维护和使用权力在于小区,由物业统一管理,那么,小区的住户和商户都有权力享用这些区域,具体要看物业规定,比如小区对停车位定价出售使用权的,使用权归购买者所有.如果车位为免费公共使用,这样则小区全体业主均有使用权.也有一些情况是小区外围就不归小区管理和使用了,很多沿街的小区,底商临街,底商门口的车位也就是街道两侧便道的车位并不归小区所有,而归属市政管理.这些区域如果有交警方面划出的标准车位,不论免费收费,都归全社会人员所享有,也就是谁来了空着就可以谁去停车,任何人不得私自设障或采取其他非法手段占用.
睢县13174558428： 一楼商服的的经营项目是否要征得二楼住楼的同意呢? - ？
吕蓉杰奇： 一楼经营项目二楼不能干涉,这属于经营自主权.如果经营项目违反住宅区的规定,可以向当地工商局或环保局或消协投诉.
睢县13174558428： 我在二楼住,一楼是商铺,能不能开饭店?己经影响我的休息生活 - ？
吕蓉杰奇： 他开氏指凳了饭店肯定是办了营业执照的,办了就说明合法经营,你歼旅可逗姿以投诉他,至于他能不能开,可不是影响你一家说了算吧
睢县13174558428： 二楼跟一楼交界的地方所有权是个一半,还是怎么划分 - ？
吕蓉杰奇： 不是所有权各一半,此处属于你们业主的共有部分,应当共同行使,建议你先找对方协商解决. 法律依据:《物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利. 第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务.
